menwen 發表於 2012-6-13 13:35:26

廠商估價太籠統,懇請前輩們幫忙!

本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 11:53 編輯

2home請廠商幫忙估價
但看到估價單實在有點傻眼
只覺得非常籠統
好像是等著讓我們砍的樣子
但又不知該如何討論會比較適當
可否請前輩們幫忙提供意見

廠商及2home均在是苗栗地區
因個人時間及能力有限
因此傾向採取統包的方式進行
如果是統包
估價單中如果要求列出各項工程的細目、規格及數量
是否可行?

之前有看到網友的估價單有列出木工、鐵工、泥作工、水電工等工資
如以統包的方式
需要請廠商將工資獨立出來嗎?
還是連工帶料下去估即可?

懇請前輩們指導!

http://www.piccool.com/2home/images/1206/08c66f11334af0fa96ff59ca1c89e0fa.jpg

http://www.piccool.com/2home/images/1206/920c99529ee0ebcf429d5a81c13163f2.jpg

http://www.piccool.com/2home/images/1206/e977d75c5f1c9879ad1e849f3589488b.jpg

4w 發表於 2012-6-14 15:46:45

本文章最後由 4w 於 2012-6-14 16:12 編輯

需要請廠商將工資獨立出來嗎?
還是連工帶料下去估即可? 1# menwen


估價可以要求泥工 鐵工 木工分開報價 , 一般是連工帶料報價 , 既然是承包制, 要求工資獨立出來沒意義..

l70077007l 發表於 2012-6-14 15:49:36

鋼構怎麼會獨立於主體估價之外呢?好奇怪ㄟ!再找2~3家估吧!

menwen 發表於 2012-6-14 16:10:37

謝謝4W大,
我將文字另貼,
看會不會清楚些


                        工程報價單                               
一、        工程名稱                                                
NO        品名        規格        數量        單位        單價        金額        備註
1        主       體                22.68         坪         60,000         1,360,800        
2        閣樓                11.44         坪         42,000         480,480        
3        露台                10.01         坪         30,000         300,300        
4        花架                4.53         坪         12,000         54,360        
5        樓梯        實作實算                                       
6        鋼構                32.20         坪        12,000         386,400        
總          價                                                2,582,340        
木屋結構分析                                                       
1        屋   頂        天花板4分企口板,樑14*3.8、素材花旗鬆或SPF人字樑45公分、夾板、防水毯、琉璃鋼瓦鐵灰色。                                       
                                                       
2        外   牆        結構3.8﹡9公分防腐材45公分隔間、4分夾板、防水毯、馬克板。                                       
                                                       
3        內   牆        4分企口板、側柏或福杉                                       
4        地   板        結構+5分夾板+海島型地板200條.                                        
5        二   樓        2*6橫樑、5分夾板、4分夾板、海島型200條地板。                                       
6        二樓牆面        4分企口板、側柏、福杉。                                       
7        三   樓        2*8橫樑+5分夾板、保麗龍、4分夾板、海島型200條地板。                                       
8        水   電        "電線配置管(單線或電纜線太平洋CD管)。
水管:南亞塑膠管。開關:大型面管。環保10人份化糞池。"                                       
9        衛   浴        地板:RC磁磚。牆面:水泥板磁磚。(國信20cm*20cm或同等級超級磁磚)。                                       
10        油   漆        室內使用無毒得利油漆、透氣漆。                                       
11        鋁   窗        正新隔音氣密窗(紗窗網、5mm強化玻璃。                                       
備    註                以上報價不含稅,承包內容不含外水電、燈具、廚具、家具、水塔冷氣銅管、滴水槽等及鋼構基礎以下之木作工程、衛浴器具。                                       
中    華    民    國    101    年    06  月    11日

menwen 發表於 2012-6-14 16:15:30

本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 17:21 編輯

3# l70077007l


鋼構獨立估價應該是因為
農地有些坡度
所以底座是以鋼架架起
主體則以木屋為主!
附近有類似的建築工法(如圖)
下方的木頭圍起來處為坡地
上方才是建築主體


http://www.piccool.com/2home/images/1206/7db0e7d93ef9f1692c2580c6101efe3c.jpg

4w 發表於 2012-6-14 16:25:50

4# menwen

9    地板:RC磁磚。牆面:水泥板磁磚。(國信20cm*20cm或同等級超級磁磚)。                                                                        
11        鋁   窗        正新隔音氣密窗(紗窗網、5mm強化玻璃

很抱歉 ,我對鋼構屋不內行, 只能在泥作上幫你注意 ..
9項  RC磁磚 這太籠統, 照理說要寫, 是硬底? 或是 軟底施工? 面積多大? 單價連工帶料多少? 還有浴室有沒有做哪類防水處理?

11鋁窗尺寸? 數量? 還有窗框寬度都沒有標出

總結;  你還是多找廠家估價吧

l70077007l 發表於 2012-6-14 16:47:16

本文章最後由 l70077007l 於 2012-6-14 16:54 編輯

6# 4w 4w大:它不是鋼構木屋啦!它是鋼構平台上蓋木屋~???奇怪ㄟ!沒有看過不包基礎的:o

menwen 發表於 2012-6-14 17:10:46

本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 17:14 編輯

6# 4w


4W大:
有關衛浴的施工方式:硬底 或是 軟底
請問有何不同?
可否詳細說明(或者有之前討論的帖子可參考)?

廠商是社區鄰居推薦的
聽說施工口碑很好
但是看到他的估價單
真的很頭大!

menwen 發表於 2012-6-14 17:17:40

7# l70077007l


沒錯!就是在鋼構的平台上蓋木屋,
不包含"鋼構基礎以下之木作工程"
指的應該是下面包起來的木頭吧!
我會再跟廠商確認!
謝謝大大的提醒!

corey 發表於 2012-6-14 19:25:49

只有這兩張的圖嗎,少太多了,無法從圖來估價,有詳圖式按圖估價,不會用坪來估價,用評估價是有問題的,如果只有這兩張圖,你到處估價也是沒用,沒法細估
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