廠商估價太籠統,懇請前輩們幫忙!
本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 11:53 編輯2home請廠商幫忙估價
但看到估價單實在有點傻眼
只覺得非常籠統
好像是等著讓我們砍的樣子
但又不知該如何討論會比較適當
可否請前輩們幫忙提供意見
廠商及2home均在是苗栗地區
因個人時間及能力有限
因此傾向採取統包的方式進行
如果是統包
估價單中如果要求列出各項工程的細目、規格及數量
是否可行?
之前有看到網友的估價單有列出木工、鐵工、泥作工、水電工等工資
如以統包的方式
需要請廠商將工資獨立出來嗎?
還是連工帶料下去估即可?
懇請前輩們指導!
http://pic.2home.com.tw/2home/images/1206/08c66f11334af0fa96ff59ca1c89e0fa.jpg
http://pic.2home.com.tw/2home/images/1206/920c99529ee0ebcf429d5a81c13163f2.jpg
http://pic.2home.com.tw/2home/images/1206/e977d75c5f1c9879ad1e849f3589488b.jpg 本文章最後由 4w 於 2012-6-14 16:12 編輯
需要請廠商將工資獨立出來嗎?
還是連工帶料下去估即可? 1# menwen
估價可以要求泥工 鐵工 木工分開報價 , 一般是連工帶料報價 , 既然是承包制, 要求工資獨立出來沒意義.. 鋼構怎麼會獨立於主體估價之外呢?好奇怪ㄟ!再找2~3家估吧! 謝謝4W大,
我將文字另貼,
看會不會清楚些
工程報價單
一、 工程名稱
NO 品名 規格 數量 單位 單價 金額 備註
1 主 體 22.68 坪 60,000 1,360,800
2 閣樓 11.44 坪 42,000 480,480
3 露台 10.01 坪 30,000 300,300
4 花架 4.53 坪 12,000 54,360
5 樓梯 實作實算
6 鋼構 32.20 坪 12,000 386,400
總 價 2,582,340
木屋結構分析
1 屋 頂 天花板4分企口板,樑14*3.8、素材花旗鬆或SPF人字樑45公分、夾板、防水毯、琉璃鋼瓦鐵灰色。
2 外 牆 結構3.8﹡9公分防腐材45公分隔間、4分夾板、防水毯、馬克板。
3 內 牆 4分企口板、側柏或福杉
4 地 板 結構+5分夾板+海島型地板200條.
5 二 樓 2*6橫樑、5分夾板、4分夾板、海島型200條地板。
6 二樓牆面 4分企口板、側柏、福杉。
7 三 樓 2*8橫樑+5分夾板、保麗龍、4分夾板、海島型200條地板。
8 水 電 "電線配置管(單線或電纜線太平洋CD管)。
水管:南亞塑膠管。開關:大型面管。環保10人份化糞池。"
9 衛 浴 地板:RC磁磚。牆面:水泥板磁磚。(國信20cm*20cm或同等級超級磁磚)。
10 油 漆 室內使用無毒得利油漆、透氣漆。
11 鋁 窗 正新隔音氣密窗(紗窗網、5mm強化玻璃。
備 註 以上報價不含稅,承包內容不含外水電、燈具、廚具、家具、水塔冷氣銅管、滴水槽等及鋼構基礎以下之木作工程、衛浴器具。
中 華 民 國 101 年 06 月 11日 本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 17:21 編輯
3# l70077007l
鋼構獨立估價應該是因為
農地有些坡度
所以底座是以鋼架架起
主體則以木屋為主!
附近有類似的建築工法(如圖)
下方的木頭圍起來處為坡地
上方才是建築主體
http://pic.2home.com.tw/2home/images/1206/7db0e7d93ef9f1692c2580c6101efe3c.jpg 4# menwen
9 地板:RC磁磚。牆面:水泥板磁磚。(國信20cm*20cm或同等級超級磁磚)。
11 鋁 窗 正新隔音氣密窗(紗窗網、5mm強化玻璃
很抱歉 ,我對鋼構屋不內行, 只能在泥作上幫你注意 ..
9項 RC磁磚 這太籠統, 照理說要寫, 是硬底? 或是 軟底施工? 面積多大? 單價連工帶料多少? 還有浴室有沒有做哪類防水處理?
11鋁窗尺寸? 數量? 還有窗框寬度都沒有標出
總結; 你還是多找廠家估價吧 本文章最後由 l70077007l 於 2012-6-14 16:54 編輯
6# 4w 4w大:它不是鋼構木屋啦!它是鋼構平台上蓋木屋~???奇怪ㄟ!沒有看過不包基礎的:o 本文章最後由 menwen 於 2012-6-14 17:14 編輯
6# 4w
4W大:
有關衛浴的施工方式:硬底 或是 軟底
請問有何不同?
可否詳細說明(或者有之前討論的帖子可參考)?
廠商是社區鄰居推薦的
聽說施工口碑很好
但是看到他的估價單
真的很頭大! 7# l70077007l
沒錯!就是在鋼構的平台上蓋木屋,
不包含"鋼構基礎以下之木作工程"
指的應該是下面包起來的木頭吧!
我會再跟廠商確認!
謝謝大大的提醒! 只有這兩張的圖嗎,少太多了,無法從圖來估價,有詳圖式按圖估價,不會用坪來估價,用評估價是有問題的,如果只有這兩張圖,你到處估價也是沒用,沒法細估