論壇 › 如何尋找一塊好的土地 › 購地~~整地....

windidf 發表於 2012-12-21 13:06:17

很認真的建議您.先把產權弄清楚.至於整地.怪手進場一天可以抵您30天的工作量.您可以先規畫哪些要做.以人力無法完成的為優先.怪手除草是不需要申請的.山坡地儘量別動到土.平地無妨.工作效率有時也是我們該考量的....
fourman 發表於 2012-12-21 05:47 http://www.2home.com.tw/bbs/images/common/back.gif
當初因為過戶沒完成SO停工將近2個多月!!
也造成滿地芒草花....
怪手要等挖路邊溝(用水泥版+柱子不知會不會被罰??)+挖池子與整田埂時才會考量....
謝謝你的建議!!

windidf 發表於 2012-12-26 22:06:37

最新進度報告~~
昨天接到仲介的來電....告知地主的代書又出包了!!
還有一塊"農牧用地"未分割到!!所以會先把已割好的地先辦過戶!!
告知尾款等整個作業完成再給!!
這樣買地到完成過戶可能超過半年~~(苦笑!!)
另外上次割草機果然是浮桶卡住，昨天又去試機1000多CC....
成果如下：

http://pic.2home.com.tw/2home/images/1212/6b3d8cf77bd6236c0d1c616aa636420f.jpg

http://pic.2home.com.tw/2home/images/1212/234e9619ce88b1d6b0d520c87ad42a81.jpg

唐秋香 發表於 2012-12-27 00:45:49

152# windidf


大大你不用灰心，我一塊地從去年12月到現在
還沒過完咧，我比你更慘！先是鑑界被鄰地多蓋
1坪，等拆除、再鑑界，隔2個月，再土地被設定，
而債權人又是失蹤人口，又請律師，到11月底法院
判決下來，去地政塗銷結果又發現法院公文寫錯，
現在又請律師寄回法院，聽說又要1~2個月，才能收
到確定判決書！哎！

windidf 發表於 2012-12-27 09:17:41

....鑑界我們還沒到那個階段!!
不過鑑界應該比較不會有爭議吧!!
一邊公用路、一邊地主未賣出的地、另一邊也是跟地主買地的鄰居，最後一邊就是路。
一起努力....

windidf 發表於 2013-1-18 13:59:30

最新進度報告~~
昨天接到仲介的來電....告知地主的代書又出包了!!
還有一塊"農牧用地"未分割到!!所以會先把已割好的地先辦過戶!!
告知尾款等整個作業完成再給!!
這樣買地到完成過戶可能超過半年~~(苦笑!!)
另外 ...
windidf 發表於 2012-12-26 22:06 http://www.2home.com.tw/bbs/images/common/back.gif
目前第一部分的過戶資料終於移到"仲介"公司的專任代書手上....
但~~又要跑完"農地證明"後才能過戶!!
另一部份還在合併分割....
等等等~~~~

小毛蟲 發表於 2013-1-18 17:08:29

老農配建不用買太大農地就可以建築巢

其實買老農配建就可以馬上蓋，又不用75o坪農地，省錢省事
、？增建申請就可以

windidf 發表於 2013-1-18 17:57:59

其實買老農配建就可以馬上蓋，又不用75o坪農地，省錢省事
、？增建申請就可以
小毛蟲 發表於 2013-1-18 17:08 http://www.2home.com.tw/bbs/images/common/back.gif
老農配建有其好處與缺點
好處：不用等待2年，規劃好就可以以老農名義蓋!!
缺點：以老農名義申蓋，有其風險!!
           短期間資金付出比較多!!不一定省錢!!
           坪數單價一般比較高.....
           .......

windidf 發表於 2013-2-8 13:56:29

........快過年了，還在跑程序!!
這樣也好，過年可以放寬心~~~~

windidf 發表於 2013-3-3 16:42:54

仲介告知稅單都已拿到....
可能要準備過戶了吧....

windidf 發表於 2013-3-3 17:00:14

草可能又長長不少了....
割草割草割草....

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