今天找到一個物件，想請教大家的看法...
大家好，今天我在網路上看到一個物件基本條件蠻符合我的理想，但我沒有實際買賣農地的經驗
希望各位前輩能針對這個物件，發表您的看法，謝謝
這個物件的網址：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3316227.html
我的需求與想法是：
1. 郊區
2. 有庭院草地與幾棵大樹遮蔭
3. 種植一些蔬菜水果自己吃
4. 可睡兩人的資材室(有水電)
5. 有寬頻網路或有3, 4G訊號
之前看過「鯉魚山下種房子」一書，蠻喜歡那種感覺。
感恩∼ 還送一頭牛?...;P eastern 發表於 2016-9-2 10:53 static/image/common/back.gif
還送一頭牛?...
;P 我也覺得這個物件的賣方蠻用心的
特別弄來一條牛當作麻豆？
還有那個水池是？人工製造的？
如果有湧泉那就太棒了
之前去朋友家，他們的土地上有湧泉∼
真是羨慕極了∼ [花蓮縣違反區域計畫法罰鍰案件裁罰基準]
http://www1.hl.gov.tw/ousv/illegal_land/door/qrural.asp?dept=&filter=&qfld=&pagesize=&columns=&hdnPageSection=0&hdnCurPage=13
先看一遍.會省很多錢 本帖最後由 eddieleu 於 2016-9-2 11:55 編輯
110坪要種幾棵大樹，還有水池，耕地，資材室小屋，有點難度。
如果把大樹去掉改成庭園造景，果樹不能太多種，小水池養養錦鯉，就足以揮灑
還有，廣告的照片太不實際了 緊張大師 發表於 2016-9-2 11:02 static/image/common/back.gif
[花蓮縣違反區域計畫法罰鍰案件裁罰基準]
http://www1.hl.gov.tw/ousv/illegal_land/door/qrural.asp?dep ...
連國有(行政院退除役官兵輔導委員會花蓮農場)都被開了很多筆罰單，看來不是違章隨便蓋都沒關係啊!
重點是罰款一次就沒事了?有追蹤恢復原狀?
聽說西部很多是繳完罰款就沒事，補繳稅金，繳了房屋稅憑稅單就可以申請水電 看起來是獨立產權物件,不像西部買地送屋的持分物件糾紛多,因此案是都市計劃區的農地,所以可以任意分割成 獨立產權小筆數.
如果是我手上有閒錢,若價格也便宜,會想買下來, 先申請水電 , 再來 規劃種菜區域及只種一顆景觀乘涼水果樹,放台用6.8噸貨車廂改的露營拖車+摩拖車就好了,若有意見就拖走,,邊玩邊等重劃,若以後花蓮發達了, 要重劃變建地,就賺到了. 若住西部,要去農地玩, 就坐火車去花蓮,在轉車到農地或騎折疊腳踏或走路也可才3.5公里 ,農地要到花蓮市混吃美食,就騎摩拖車.
只是記得離開時 , 摩拖車要放到露營拖車裡 , 並把露營拖車和地面基地要鎖好 ,以免不見或被大風吹走.
這種小區域小農地又零散的都市計劃區內土地,在未來國土規畫裡,不可能拿來種稻給人吃的.. 本帖最後由 yuank 於 2016-9-2 17:50 編輯
這在都市計畫,適用都市計畫法。
面積才91.5坪,不能建農舍,。
地小種不了多少東西。
價格貴了些。
-----
感謝指正
資材室必須農業用地面積達0.1公頃以上,所以也不能申請資材室 yuank 發表於 2016-9-2 16:21 static/image/common/back.gif
這在都市計畫,適用都市計畫法。
面積才91.5坪,不能建農舍,只能申請資材室。
地小種不了多少東西。
資材室好像要一分地300坪才能申請,只能申請其它設施網室溫室之類的, 不過我想可能都過不了,都市計畫區的農地管控比較嚴,因為還要上報,看會不會和未來的計劃有衝突,所以最好不要有違建固 定難拆除的設施. 否則未來拆掉都是損失,不會有補償. 謝謝以上前輩們的回覆
看來想要一圓美夢並不那麼簡單
或許買個土地上已有現成老屋的物件會比較省事一點吧∼:lol
頁:
[1]
2