好笑的法拍案
快放假了沒事看看法拍案，桃園大溪區2338坪，底價1960萬，好像有點便宜，雖買不起看看也過癮從地籍圖便民服務系統一看，那ㄟ安捏!!竟然是大漢溪河川淹沒區
等於拿1960萬去填河!!
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各位看官您願意出多少錢下標? 地目是原,荒蕪未經利用及已墾復荒的土地, 通常都在河川,無法耕種利用的地, 2338 坪 近2000萬,也算不便宜... 一坪約 8千多元,..公告現值 1800元....,一拍還可以高到好幾倍,不知是如何鑑價的...,在大漢溪裡,感覺附近好像很多砂石場,如還是真有人去拍,不會拿去挖砂石吧! 本帖最後由 escudolin 於 2017-2-18 09:41 編輯
我姐夫也有一塊河川地 , 在永和
有一半的土地是浮覆地
所謂浮覆地就是 , 部份土地有時在河中 , 有時枯水期又出現
很多年前 , 那時還沒有自行車道 , 那塊地就只種種菜
附近有些地主整平給人停車
姐夫那時還一度有想賣(缺錢投資) ,問我意見
幾百坪的土地 , 只出價2百多萬元, 我是勸他不要賣 , 有土斯有財丫
甚至賣給人抵稅 , 價格也比較高
然後過2-3年河岸建起了自行車道 , 新北市政府因為通過那土地要承租
租金依土地法規定計算 , 第一年的租金就收了250萬元
其間新北市政府為了省租金 ,還調降了公告地價 , 甚至只算自行車道部份
現在一年只剩租金100多萬 , 但也不無小補
目前巳收了三位市長任期
姐夫現在不用工作 , 領租金每天生活也是笑呵呵 escudolin 發表於 2017-2-18 09:39 static/image/common/back.gif
我姐夫也有一塊河川地 , 在永和
有一半的土地是浮覆地
搞腳踏車道 幾公尺租金就花數百萬
花東要條路就沒預算?
人的想法怎麼會差異那麼大
樂活族 發表於 2017-2-18 10:36 static/image/common/back.gif
搞腳踏車道 幾公尺租金就花數百萬
花東要條路就沒預算?
政府將私用地供公眾使用
依法本來就應該要徵收
而且現在的土地徵收 , 依規定要照市價徵收
而不是過去的土地公告現值加幾成方式
台北市 , 新北市這幾年土地的價格都算百萬起跳/每坪
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另外還有一件處理過的案例
是三重捷運路的捷運機場用地
以前也是浮覆地 , 政府在土地是水中時 , 認定是屬於中華民國所有
也沒有徵收 , 就將土地撥給台北市政府使用
地主後來集體聲請返還土地 , 官司也打了許多年+ING
然後有些地主又早巳死亡 , 光繼承表及送達就花了很多年.....
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