(公告應買)彰化芳苑後寮村建地88坪(已拍出)、農地97坪
本帖最後由 yuchia 於 2018-5-17 14:03 編輯本件詳細情況，已分標
2/13二拍，
標一，鄉村區乙種建地，
標二，一般農業區農牧用地
請洽我同事：0983-651134吳先生
3/13拍出，成交69.5萬【標一】✿ 彰化芳苑後寮村建地✿
土地明細如下：
◆芳寮段323地號，面積：588m²，
權利範圍：1/2，
權利面積：294m² (約88.935坪)；
使用分區：鄉村區
使用地類別：乙種建築用地
定位：23.92119,120.34496
⊚「乙種建築用地」是鄉村區中的建築用地，
可供居住及低強度的商業使用。
建蔽率60％。容積率240％。
有路進出、環境清幽、適合居住、近後寮國小、可投資置產，退休生活的最佳選擇。
3/13三拍20萬【標二】✿ 彰化芳苑後寮村農地✿
◆芳埤段1031地號，面積：1,939.23m²，
權利範圍：3/18，
權利面積：323.205m² (約0.33分)；
使用分區：特定農業區
使用地類別：農牧用地
定位：23.92676,120.34322
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⊚「特定農業區」是指優良農地或曾投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。
臨2米道路、地勢平坦、優質農地、適合畜牧業、農業設施等，超便宜的開心小農場，
投資自用皆可以呦！
法院紀錄：
323地號：土地有磚造平房坐落.寮東路14號(共有人使用中)，部分空地；1031地號土地上有兩座廢鐵皮雞舍及水泥地，部分空地。
僅拍賣應有部分，共有人間分管情形不明，建物部在拍賣之內，此部分法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
應注意部份：
✵323地號土地編定之使用分區種類為鄉村區乙種建築用地；1031地號土地編定之使用分區種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕訂，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關野i應買之證明。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。
✵土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
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