買農地耕作，是傻瓜行為嗎？
買農地耕作，是傻瓜行為嗎？看上未來產值，巴菲特不僅賺穩定現金流，農地市值更翻了5倍https://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL003007178 買農地耕作，是傻瓜行為嗎
傻，超級傻
別人拿錢買跑車，還有辣妹可以載
我們拿錢買農地，搞死自己還全身酸痛
下山後，還會想下一次上山要做什麼
這不是白痴是什麼!!!!!!
PS.....到底，什麼時候要來幫我灌漿........ 買農地耕作，是傻瓜行為嗎？
1)買賣就算賺100倍 完全免稅
2)買有休耕基期的農地 還可以選擇領休耕
3)在宜蘭農地讓人代耕 他支付你每0.1公頃60公斤白米..所以農地在宜蘭 可以一期休耕一期代耕
4)農地繼承贈與完全免稅 只要受管制5年..
5)農地農用免地價稅
6)萬一 ....................................你家中了高鐵特區 農地一坪還可以2萬變11萬..
萬一你不想賣 區段徵,收還可以領回50%(未重劃地區是40-45% 已重劃過的區塊是50%)建地
如果你的不動產是建地住宅
1)賣掉時如果不幸是新制 就要繳房地合一稅+土增稅
2)如果有一天你想贈與給小孩 你的小孩取得就算是新制 取得成本是以公告現值計算 將來如果賣了 房地會課很大
3)你買的房子如果是新制 萬一你突然卦了 又剛好很有錢沒貸款 那你的小孩要慘了 不管你的買價是多麼的高..你小孩的成本一樣是以公告現值計算(建物用契價 你們可以看一下房屋稅單上的現值)
如果你的房子是舊制 那給小孩繼承就可以省很大了 省土地增值稅 將來他要賣也是以舊制算
以上的問題 農用的農地及合法的農舍農業設施都不會發生
PS:自己有地 至少有的吃
看您買哪裡的農地
有的地沒幾年
就大漲
有的地十年後大漲
平鎮南京路的農地
40年前一坪幾千
現在一坪近30萬
買到愛理不理
放著它長草
也是一坪30萬
過去幾十年買地幾乎都暴漲了
未來的日子如何?
其實大家都會說漲高了
不會再漲了
少子化啦
政府打壓啦
所以呢
不要買了啦
這思維是過去幾十年大家相同的思維
永遠不變的思維
極少數人
卻就去買
結果..........
本帖最後由 陳青 於 2022-2-12 22:39 編輯
大弟七、八年前
買了兩塊農地
一坪2.5萬
花了約2000萬
現在一坪10幾萬
他說一坪20萬都不賣了
這位弟弟很孝順
真巧
福報特別大
整天笑呵呵 買地就像前人種樹，後人乘涼，買了地翻漲數倍，人也老了，也給自已爽幾秒後出來子孫繼承，享用。自己吃不了，玩不動，只能講自己年輕買地榮景。 thinkpadla 發表於 2022-2-12 20:10 static/image/common/back.gif
買農地耕作，是傻瓜行為嗎
傻，超級傻
think大,或可租個小型水泥攪拌機,自行處理較快...;P
記得年輕時去維修過台南混凝土廠機器,出一兩車次應該會排在後頭單子吧! 現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...:loveliness: eastern 發表於 2022-2-13 09:04 static/image/common/back.gif
現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...
等到蛋雞場雞養大後開始生蛋時蛋價又崩盤了!:'( :'( eastern 發表於 2022-2-13 09:04 static/image/common/back.gif
現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...
缺蛋是彰化禽流感撲殺
冬天蛋生比較少 老雞會暫不汰換
現在養雞是成本最貴的時候...
飼料漲了40% 再蓋養雞場會賠死;P