農地合併分割
本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地1. 請問是否可行？
2. 有什麼需要特別考慮的？
3. 土地分割的形狀有什麼限制？ 本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地
1. 請問是否可行？
2 ...
山居 發表於 2009-6-2 22:52 http://www.2home.com.tw/forum/images/common/back.gif
1. 請問是否可行？
可行，也可以由你朋友先購買，你在向他分割合併購買
2. 有什麼需要特別考慮的？
需同一地段，相同的使用區分
3. 土地分割的形狀有什麼限制？
隨便的切，任何形狀都可以 也可以一起買各持2/1
再合併分割
再共有物分割
可節省一次的買賣稅務 2# 燕子
謝謝寶貴意見 3# 山羊
謝謝山羊大大 本文章最後由 aliganna 於 2009-6-3 16:19 編輯
有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？ 不同地目及使用分區應是無法合併才對!!
有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？
aliganna 發表於 2009-6-3 16:18 http://www.2home.com.tw/forum/images/common/back.gif 不同地目及使用分區應是無法合併才對!!
kevin 發表於 2009-6-7 08:41 http://www.2home.com.tw/forum/images/common/back.gif
謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？
謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？
aliganna 發表於 2009-6-7 13:24 http://www.2home.com.tw/forum/images/common/back.gif
地目已廢除，只要使用分區、使用地類別相同，且同地段相連的地即可合併分割。
所以你可申請水利地之土地登記謄本就可知道了。 9# 燕子
謝謝燕子！
該地目為水，使用分區一般農業區，使用地類別為水利用地。十年前做的分區調整。
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