post by ""Vicky""
harry果真不愧為「殺價達人」，
地主開價 1400萬 → 居然650萬成交，厲害!! 佩服!! :shock:
你兩筆裡(丙建 240坪 + 旱地 620坪)
一般建地的建築面積約 2/3，農地的建築面積約1/10 (但harry旱地未達756坪)，
2Home網友「不能拿農地跟建地比價格」的啦!!
還有「地點決定價格」，這是基本常識。:
post by ""Goldfish""
有成交價可以參考嗎? 好喜歡這種有現成的建物的....^o^
:post by ""鋤禾""
大大很會殺價喔
post by ""Vicky""
harry果真不愧為「殺價達人」，
地主開價 1400萬 → 居然650萬成交，厲害!! 佩服!! :shock:
你兩筆裡(丙建 240坪 + 旱地 620坪)
一般建地的建築面積約 2/3，農地的建築面積約1/10 (但harry旱地未達756坪)，
2Home網友「不能拿農地跟建地比價格」的啦!!
還有「地點決定價格」，這是基本常識。
ops:post by ""Vicky""
請教harry :
建蔽率40% --- 是否意指土地建築面積呢?
例 : 240坪 = 可興建96坪土地
容積率120% --- 是否意指樓地板建築總面積呢?
例 : 240坪 = 可興建288坪總樓地板面積
以前常聽此數據，卻未深入研究。
post by ""竹田""
Harry 大大您誤解了建蔽率和容積率的意思
建蔽率:為地上第一樓(或每層樓)可蓋的最大建築面積
容積率:為整棟可蓋的最大建築面積
兩者皆以基地面積為被乘數
依此案例正確數值是
建蔽率: 240坪*40%=96坪
容積率: 240坪*120%=288坪
post by ""Vicky""
那建蔽率和容積率算法 .....
到底是 harry 算法正確? 還是竹田算法正確? :shock:
post by ""Mymind""
恭喜Herry兄踏出尋夢的第一步, 在埔里, 這可是超便宜的價格, 雖我不知您地處埔里何地, 但看了照片景觀, 我猜少說也值近1000萬吧!
埔里是一個好地方, 既鄉村又城市, 擁有極好的天然風貌, 卻又有八萬多的人口, 生活所需一應俱足, 全年雨量與氣溫是全台排行最優的所在, 我與家人多年前即心儀, 在去年終於找到一塊不錯的地方, 與您購買金額相當, 但是地卻小了一些, 建地部份還不到您一半, 真是佩服您的功力.
特別是您土地上還附有建物, 我的土地空空如也, 因貸款買地後已無力再建, 只能計劃先建一農具舍供休憩使用, 若干年後若有資金再興土木, 未來我們可能就是鄰居了, 不知您的土地大約位於那裏呢? (我家的位在市郊南邊, 隆生路附近)
post by ""天天""
哇!! 恭喜harry 果然年輕要退休哦!!不知道你打算幾歲要退休呀?西乃山集村,南投購地,資金不少耶,羨慕,你是"田嬌子"嗎?幾年級的?我看我要以你為榜樣了,加入你的年輕退休聚樂部...努力存錢中
: post by ""Mymind""
[quote="harry謝謝你的誇獎,
我的土地位於應該是北邊西安路上,
目前要收集靈感看看要蓋成怎樣,
有機會一起設計議價,
可能可以比較便宜,參考參考. :wink:
post by ""鋤禾""
我喜歡老房子,如果是我會先暫時先不動房子
空地部份綠化將來要蓋房的地區先種草皮
ops: ),
post by ""km8332""
請教：
是不是老房子打掉重建，要重新申請建照，而內部格間打掉重隔就不用？
ops: ops:post by ""笨牛""
有門牌嗎?
若有...可向建設局申請原地重建，按照新建程序申請。
無門牌...直接拆除不用報備了。
post by ""笨牛""
有門牌嗎?
若有...可向建設局申請原地重建，按照新建程序申請。
無門牌...直接拆除不用報備了。
: ops:post by ""Vicky""
我每天晚上及假日都在認真做功課，2Home的專家們提供了許多寶貴資料!!
當然不能只有2Home的資料，這樣子是不夠的啦!! 買書、上網、詢問專家、實地專訪、敦親睦鄰 ...... 都是必要的。
: 。 post by ""寶貝""
我有多申請花蓮縣政府提供的15款農舍的光碟片一份，因明細檔案是.dwg的檔，我無法開啟，不知有誰好心可以存成Word或者
Adobe Acrobat的檔，我可以將光碟片以快遞送達！謝謝！
ops: )post by ""寶貝""
我有多申請花蓮縣政府提供的15款農舍的光碟片一份，因明細檔案是.dwg的檔，我無法開啟，不知有誰好心可以存成Word或者
Adobe Acrobat的檔，我可以將光碟片以快遞送達！謝謝！
post by ""Vicky""
不知道是否還有其他縣市政府或善心人士，
也有提供免費農舍設計圖呢? 期待中 :roll:
寶貝 : Kevin提供的網址提供下載免費軟體，可以讀取dwg檔。
ops:post by ""harry""
目前農地上的山藥還未收成,
考慮在土地過戶後,
先將老屋打掃清潔後,
迎接假日有空來訪的好友, :idea:
但是不知屋內狀況如何, :roll:
由外觀看來遮風避雨應該不成問題, :shock:
到時再把屋況秀出,
如果 VANI 或其他朋友 要來就勉強委屈妳們了喔! :wink:
post by ""寶貝""
我有多申請花蓮縣政府提供的15款農舍的光碟片一份，因明細檔案是.dwg的檔，我無法開啟，不知有誰好心可以存成Word或者
Adobe Acrobat的檔，我可以將光碟片以快遞送達！謝謝！
post by ""Vicky""
To Kevin :
你提供的網址雖然有提供下載免費軟體(讀取dwg檔)，但卻無法下載耶 .......... :?
post by ""天天""
TO harry:
1.這裡有蓋屋現在正在進行式.
http://tw.myblog.yahoo.com/dreamhome-333/article?mid=43&next=42&l=f&fid=11
2.這裡也是同一個部落格他們小孩跟你的小孩一樣也是小一.可以參考看看.有關教育的問題.
http://tw.myblog.yahoo.com/dreamhome-333/archive?l=f&id=16&page=2
: ops: ~~~ 唱 --- "伯朗先生" :post by ""Sample""
Harry大哥,
景真美耶∼
移民後可去參觀吧．
: post by ""Vicky""
建議可以舉辦中台灣的2Home網聚呀!! :roll:
): )ops: :post by ""km8332""
harry:
你是以週、日為單位，我是以1.5月為單位，6月8日得標，7月21日拿到權狀，9月14日申請，10月13日鑑界。耐心，耐心，套句圍棋術語，氣長者勝。
ops: ops: : :post by ""kevin""
突然又突發奇想??
我想,有小朋友的2HOME家長們,何不辦個體會營,讓小朋友去山林兄的山林挑個水!! 呵?? 會不會太殘忍?? 等於辦個假日森林小學了!!
post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
harry:
你是以週、日為單位，我是以1.5月為單位，6月8日得標，7月21日拿到權狀，9月14日申請，10月13日鑑界。耐心，耐心，套句圍棋術語，氣長者勝。
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
harry:
你是以週、日為單位，我是以1.5月為單位，6月8日得標，7月21日拿到權狀，9月14日申請，10月13日鑑界。耐心，耐心，套句圍棋術語，氣長者勝。
post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""all600""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
倒是沒有參加過評鑑.應該是業餘一級到一段之間.這個年紀已經很不長進了.只是無聊愛玩罷了.
台灣圍棋網可以免費上網玩.不知km8332有到這裡嗎?高手很多喔.這個時代拿真實棋盤到棋社下棋已經是奢望.有機會不妨到台灣圍棋網指導指導.
post by ""km8332""
請教共鑑了幾個界點？
post by ""km8332""
harry兄：
是否建地都用不繡鋼界釘，農地用塑膠界標，未鑑界前事先如何決定購買？
post by ""km8332""
另外好奇的事，地界到了道路，只噴漆就算了，還是有打鋼釘？
post by ""harry""
最後 km大哥,記得泡湯的時候知道應該您才是大哥,
有事情需要小弟回答的話,
一定盡力回應.
post by ""km8332""
[quote]post by ""harry""
最後 km大哥,記得泡湯的時候知道應該您才是大哥,
有事情需要小弟回答的話,
一定盡力回應.
ops: post by ""harry""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""harry""
最後 km大哥,記得泡湯的時候知道應該您才是大哥,
有事情需要小弟回答的話,
一定盡力回應.
ops: post by ""km8332""
[quote]post by ""harry""
我應該沒有記錯,
西乃山整地除草之後的台東之旅,
在我們住宿的小套房樓下提供的溫泉泳池裡,
和你與大嫂一起討論你在土地上種植的經驗....... :roll:
那裡的水質應該是溫泉吧!
還是我記錯了........... :shock:
post by ""harry""
[quote]post by ""km8332""
[quote]post by ""harry""
我應該沒有記錯,
西乃山整地除草之後的台東之旅,
在我們住宿的小套房樓下提供的溫泉泳池裡,
和你與大嫂一起討論你在土地上種植的經驗....... :roll:
那裡的水質應該是溫泉吧!
還是我記錯了........... :shock:
: post by ""km8332""
這使我想起沈富雄,陳由豪與ㄚ珍, :idea:
也許你沒有記錯,我也沒記錯,那誰錯了? :?:
這有幾個可能,
1,....,
2,....,
3,.....
等
答案公佈
其實,那次我確是沒有帶老婆去,卻帶著妹妹去,她有帶著她老公去,
所以說,你可能是與我妹婿聊天,他自我介紹時,當然提是km親人,有大嫂也沒錯ㄝ,
這就是事實.
harry記性不錯喔!
ops:post by ""Mymind""
如果有更好的方式, 也請大家建議看看!
post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""Mymind""
如果有更好的方式, 也請大家建議看看!
post by ""Mymind""
被相鄰的地主拔走了六, 七根!
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