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標題: 請教各位大大，山坡地保育區農牧用地有何用途？ [打印本頁]

作者: 陳青 時間: 2012-1-15 20:19 標題: 請教各位大大，山坡地保育區農牧用地有何用途？

有一塊約1200坪的山坡地保育區農牧用地，地目是林，使用區分是山坡地保育區，使用地類別是農牧用地。

請教各位大大，這樣的一塊地有何用途？要注意什麼眉角？如果買到，要怎樣經營？能不能用怪手推出一個平台？能不能蓋農舍？能不能蓋資材室？要怎樣申請？
敬請懂得的大大，給我資訊，感恩之至。

作者: 阿俊 時間: 2012-1-15 21:16

1# 陳青

可以蓋農舍和資材室
但是只能在平均坡度30度以下的平台才能蓋
如果整地要辦理簡易水保核准否則不准使用大型機具

山林大應該知道的比較清楚

作者: 陳青 時間: 2012-1-15 21:23

1# 陳青

可以蓋農舍和資材室
但是只能在平均坡度30度以下的平台才能蓋
如果整地要辦理簡易水保核准否則不准使用大型機具

山林大應該知道的比較清楚
阿俊發表於 2012-1-15 21:16

如果整地要辦理簡易水保核准，否則不准使用大型機具
是指怪手嗎？這是重要資訊，感恩。

作者: 陳青 時間: 2012-1-15 21:26

2# 阿俊
請教您，如果把這塊土地的最高點，頂上剷出平台，可以蓋嗎？

作者: 阿俊 時間: 2012-1-15 21:56

4# 陳青

可以只要你辦的出水土保持就可以..

作者: 陳青 時間: 2012-1-15 22:02

4# 陳青

可以只要你辦的出水土保持就可以..
阿俊發表於 2012-1-15 21:56

請問水土保持的定義和條件是什麼？推平的平台鋪上假撿草，種上小樹和花木可以嗎？

作者: 阿俊 時間: 2012-1-15 22:03

6# 陳青

我沒辦過等其他大爺上來回答吧

作者: 陳青 時間: 2012-1-15 22:05

7# 阿俊
好的，感恩。就等懂得的大爺們來指教吧！

作者: abelchen 時間: 2012-1-16 08:14

我的剛被退件, 還在奮鬥中.....
野人獻曝一下, 水土保持屬於重型開發有改變地形地貌, 須由水保技師簽證, 很貴吧. 簡易水保可自行送件, 除了申報書還需作規劃圖, 如挖方, 填方, 排水溝, 擋土牆.......
.....違者, 本府將依同法第33條處以新台幣6-30萬元罰鍰......(我的退件公文上寫的)

作者: wtshuy 時間: 2012-1-16 08:20

我的地目跟陳大一樣，以前有問過如果請人辦理水土保持計畫及蓋農舍或資材室，費用約10萬元。我的地勢三分之二較平坦，原本就有種李子樹。坡地部分是種竹子，原本也想請怪手鏟除，可是要申請嫌麻煩，請人用砍的，再種下其他樹種!

作者: 陳青 時間: 2012-1-16 08:38

我的地目跟陳大一樣，以前有問過如果請人辦理水土保持計畫及蓋農舍或資材室，費用約10萬元。我的地勢三分之二較平坦，原本就有種李子樹。坡地部分是種竹子，原本也想請怪手鏟除，可是要申請嫌麻煩，請人用砍的，再種 ...
wtshuy 發表於 2012-1-16 08:20

大大省錢妙招，那平台不如請個壯漢，用鋤頭慢慢攤平，多做幾天，就不需要動用大型機具，也不需要申請了。妙，好～～～～～

作者: abelchen 時間: 2012-1-16 08:58

若是砍樹也是要申請(砍幾根應該就不用吧, 但是我問公僕, 他說就算1棵雜樹都要....), 那個叫做"砍伐證".違者也要罰. 整個申請程序要填="公私有林竹木採運申請書".
我就納悶了, 我們有那麼多的罰則和那麼盡責的公僕在幫我們守護著好山好水, 怎麼土石流依然不斷呢?

作者: 陳青 時間: 2012-1-16 09:19

若是砍樹也是要申請(砍幾根應該就不用吧, 但是我問公僕, 他說就算1棵雜樹都要....), 那個叫做"砍伐證".違者也要罰. 整個申請程序要填="公私有林竹木採運申請書".
我就納悶了, 我們有那麼 ...
abelchen 發表於 2012-1-16 08:58

啊！砍一根竹木，都要申請，山坡地水土保持，確實重要，也難怪政府的用心了。

作者: lake22 時間: 2012-1-16 09:36

本文章最後由 lake22 於 2012-1-16 09:39 編輯

法有明定 ; 正式的詢問公僕 , 公僕當然盡職的將"法"如實告知囉~
如果能請教公僕能提供"非正式建議"

, 就比較知道該如何做了

事情 , 也許就沒想像中可任憑自由做為 ; 也不會如想像中困難重重, 處處掣肘~

作者: 山林雅境 時間: 2012-1-16 10:16

有一塊約1200坪的山坡地保育區農牧用地，地目是林，使用區分是山坡地保育區，使用地類別是農牧用地。

請教各位大大，這樣的一塊地有何用途？要注意什麼眉角？如果買到，要怎樣經營？能不能用怪手推出一個平台？能不能蓋農舍？能不能蓋資材室？要怎樣申請？
敬請懂得的大大，給我資訊，感恩之至。陳青發表於 2012-1-15 20:19

所謂農牧用地就是宜農宜牧可以種植蔬果的.林業用地只能種樹啦.差別只在這裡.地目可以不理.
水土保持申請在山坡地動土方面甚為重要.先講各縣市在地方自治下.甚或是承辦人員主觀認定差異.都有聽到嚴的或鬆的,或是准或不准的狀況.像花蓮由幾位網友的回報感覺就很難獲得核准,桃園聽說也是.像在我苗栗只要按部就班的申請,一般只會被退件修正最終都是會核准.所謂核准就是過當的動土方案是不行的,還有完工後還是要申報完工檢查.沒在申請範圍的動土還是會被罰.被罰後要改善或恢復,還有將來土地使用會被凍結一段時間,需要由主管機關來核可解凍.
如果按部就班完成水土保持,或是沒有改變地形地貌.主管機關是不會來騷擾或開罰的.這請放心.我申請了多次的水土保持,常常被承辦人員贊揚.(自吹自擂高興一下)原因是法規或承辦人員沒要求做的水保方法,我都會主動的加上去.既要使用它當然要愛護它啦.
水土保持的申請基本上我建議由自己來申請,不懂沒關係不用裝懂,承辦人員一般都會很有耐心的協助您.一來只要花時間不用花錢,二來最重要的是-------只有您自己才明瞭要動甚麼土動那裡的土,由外人寫又不到現場看,會導致水土保持的申請與施作產生大差異.這很容易出問題.既要別人寫對方在現場了解及書寫到來回縣府多次申報修改.的確需要很多心力時間及油錢.
請教各位大大，這樣的一塊地有何用途？要注意什麼眉角？如果買到，要怎樣經營？-----------這就要看您如何使用這筆土地.只要合法即可.如果您能更確定說您打算做甚麼.相信本網大家都很有經驗.
如果買到，要怎樣經營？能不能用怪手推出一個平台？---------可以的.如同前面說明的水土保持方法.
能不能蓋農舍？能不能蓋資材室？要怎樣申請？----------都可以.我資材室過去由代書申請,縣政府承辦人員給拖給改了好久好久.現在主管改到鄉鎮公所,自己申請也是速度頗快的核准.
農舍牽涉到建築法規建議還是由常申辦的建築師來申報.這方面流程規定應該跟阿俊兄在網上的解說比較接近.探聽一下在地有誰請過哪位建築師申報核准過,這樣就有效多了.現在農舍興建規定還在新舊方案間擺盪未定,還是多探聽一下在地的承辦狀況.

買山坡地-----首要看地質.看水文.看氣候.看景觀--------次看道路.水源.電源.甚或網路(賞雲閒來上2Home)

選深山隱密或路旁開放牽涉到自己的心性喜好.當地民情如何?竊嫌多嗎?容易得手嗎?自己常去嗎?鄰居容易相處嗎?--------這些也多了解一些.硬體水土保持的申請只是時間並不難.上面的軟體內容才是關鍵.最近迷上茶花了 .開始幻想山間雲霧圍繞的庭園意境中........

作者: 陳青 時間: 2012-1-16 10:50

15# 山林雅境
提供的資訊詳盡，感恩。

作者: larchi 時間: 2012-1-16 17:05

記得縣府人員曾說:"林"地砍一棵雜樹可以罰12萬,當下差點嚇到"ㄘㄨㄚ塞"

作者: 山林雅境 時間: 2012-1-16 19:28

記得縣府人員曾說:"林"地砍一棵雜樹可以罰12萬,當下差點嚇到"ㄘㄨㄚ塞"
larchi 發表於 2012-1-16 17:05

是-------林業用地砍伐樹木要申請啦!
農牧用地就沒有這樣的罰則.山坡地動到泥土就要申請.山坡地平的部份只要能舉證(動土前事先照相)還是可以動土.

作者: STSHAOWW 時間: 2012-1-16 19:40

問一下
森林區農牧用地
和山坡地保育區農牧用地
規定有不一樣嗎

作者: 山林雅境 時間: 2012-1-16 19:46

若是砍樹也是要申請(砍幾根應該就不用吧, 但是我問公僕, 他說就算1棵雜樹都要....), 那個叫做"砍伐證".違者也要罰. 整個申請程序要填="公私有林竹木採運申請書".
我就納悶了, 我們有那麼多的罰則和那麼盡責的公僕在幫我們守護著好山好水, 怎麼土石流依然不斷呢?abelchen 發表於 2012-1-16 08:58

八八水災海邊河堤到處有漂流木.這些漂流木原本就是我們看到的青翠樹木.長滿了樹木怎麼會水土漂流呢?而且大部份是人煙不至的國有林漂下來的.人都到不了還是會.
為什麼呢?---------以宇宙時間來看.大自然本來就一直在地壳推移造山運動中,水雨沖刷又把泥土樹木帶下山帶下海洋.---------人類能做的不及大自然的毫髮.

作者: 陳青 時間: 2012-1-16 19:55

是-------林業用地砍伐樹木要申請啦!
農牧用地就沒有這樣的罰則.山坡地動到泥土就要申請.山坡地平的部份只要能舉證(動土前事先照相)還是可以動土.
山林雅境發表於 2012-1-16 19:28

山坡地平的部份只要能舉證(動土前事先照相)還是可以動土.這資訊真是太好了！讚

可是這塊土地，地目是林，使用分區是山坡地保育區，使用地類別是農牧用地。
依山林大大說的，似乎不屬於林業用地，而是屬於農牧用地。

到底它是林地，還是農牧用地呢？要如何正確鑑別？請大大們不吝賜教。

作者: 自在 時間: 2012-1-16 23:27

八八水災海邊河堤到處有漂流木.這些漂流木原本就是我們看到的青翠樹木.長滿了樹木怎麼會水土漂流呢?而且大部份是人煙不至的國有林漂下來的.人都到不了還是會.
為什麼呢?---------以宇宙時間來看.大自然本來就一直 ...
山林雅境發表於 2012-1-16 19:46

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老鼠咬的~居多

作者: 陳青 時間: 2012-1-17 00:03

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老鼠咬的~居多
自在發表於 2012-1-16 23:27

是山老鼠嗎？專業偷盜樹木的盜賊？還是松鼠？或者兼而有之。

作者: who1coo 時間: 2012-2-5 02:01

地目:林最多只能蓋資材室 , 或蓋育苗室

作者: cn3298 時間: 2012-2-5 03:02

是山老鼠嗎？專業偷盜樹木的盜賊？還是松鼠？或者兼而有之。
陳青發表於 2012-1-17 00:03

"山老鼠"會選擇在大豪雨和颱風來之前,爬上山把整顆高經濟價值的樹咬成一段一段的.

作者: deancore 時間: 2012-2-6 10:40

水土保持計算恐怕10萬元不一定花的起來喔!
光技師的簽證費就收6萬元了，其他的費用還有回饋金等等的。
http://www.coa.gov.tw/view.php?catid=12782
還不包含施工的工程費。

如果坡度不陡的話，申請動力機具除草，挖土機就可以進場。但是公文上依舊會
註明不得有開挖行為，施工的時後要注意，別整的有菱有角，要自然一點，相片多
拍一些。再不清楚的話，找時間來淡水我帶你去看就知道了。

如果要整的範圍真的很大。換成是我的話，就衝了。因為合法的申請說不一定要
5-60萬的費用。罰單是6萬~30萬。明眼人一看就知道cp值何者高了。

不過，被開單可是要列管2年才能有其他的動作。請深思。
deanasino@yahoo.com.tw

作者: 山林雅境 時間: 2012-2-6 12:54

到底它是林地，還是農牧用地呢？要如何正確鑑別？請大大們不吝賜教。陳青發表於 2012-1-16 19:55

跟對方或仲介要求知道地段地號,到地政申請土地謄本.這樣一切都明白.
買土地這是必經的程序

作者: 山林雅境 時間: 2012-2-6 12:57

八八水災海邊河堤到處有漂流木.這些漂流木原本就是我們看到的青翠樹木.長滿了樹木怎麼會水土漂流呢?而且大部份是人煙不至的國有林漂下來的.人都到不了還是會.
為什麼呢?---------以宇宙時間來看.大自然本來就一直 ...
山林雅境發表於 2012-1-16 19:46

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老鼠咬的~居多
自在發表於 2012-1-16 23:27

老鼠咬的還是有限.

大自然的造山力量才巨大不可抗拒

作者: carvercarver 時間: 2012-2-6 21:10

[quote]水土保持計算恐怕10萬元不一定花的起來喔!
光技師的簽證費就收6萬元了，其他的費用還有回饋金等等的。

作者: carvercarver 時間: 2012-2-6 21:12

水土保持計算恐怕10萬元不一定花的起來喔!
光技師的簽證費就收6萬元了，其他的費用還有回饋金等等的。
http://www.coa.gov.tw/view.php?catid=12782
還不包含施工的工程費。

如果坡度不陡的話，申請動力機具除 ...
deancore 發表於 2012-2-6 10:40

技師簽證費6萬，不會吧? 是否含整個簡易水保製作及申請呢?

作者: 陳青 時間: 2012-2-6 21:26

謝謝各位大大，那麼麻煩呀！要碰它，得三思。。。。。。。

作者: aotsen2004 時間: 2012-2-7 19:31

小弟我都是在用山坡地保育區,
其實也沒有很困難,只是要買山坡地之前,要注意跟事前調查的事項很多!
我有個好朋友前2~3個月才在三峽(新店安坑旁邊)那邊搞好他自己的山坡地(水土保持)!
小弟個人感覺平地有平地的方便, 山坡地有山坡地的好!

作者: aotsen2004 時間: 2012-2-7 19:50

感謝陳青大大加分!
我家在雙溪平地  山坡地都有!
小弟個人是打算留一小塊山坡地, 以後退休來住,
我個人是比較喜歡  在山上看四季變化時的風景,
尤其春夏秋時, 藍天的白雲  夕陽下山時
甚至飄逸細雨山嵐飄過時,我都覺得很美!!

作者: 陳青 時間: 2012-2-14 08:18

感謝陳青大大加分!
我家在雙溪平地  山坡地都有!
小弟個人是打算留一小塊山坡地, 以後退休來住,
我個人是比較喜歡  在山上看四季變化時的風景,
尤其春夏秋時, 藍天的白雲  夕陽下山時
甚至飄逸 ...
aotsen2004 發表於 2012-2-7 19:50

您心地美，看什麼都美。

作者: susan 時間: 2012-2-24 01:55

who1coo 大：請教：你說【地目:林最多只能蓋資材室 , 或蓋育苗室。】那麼【合併後地目不予填記，應為空白。】又如何解讀呢？可以蓋農舍嗎？

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