2home 打造桃花源

標題: 鑑界完成.. [打印本頁]

作者: 夢裡桃花源 時間: 2012-4-21 21:03 標題: 鑑界完成..

購買的農地已經鑑界完成..
只是沒想到在跨過水利局鋪設的水泥橋要進入自家農地的門前有約1坪的土地是屬於隔壁鄰居的@@...聽原地主說那條路已經走了快30年了!而且就在水利局鋪設的橋旁..早是[既成道路]...鑑界當天,隔壁的地主也有到場,感覺人還好~ 只是...就差那麼[一坪]感覺還是怪怪的! 呵!

作者: swc 時間: 2012-4-21 21:11

建議要廣善緣, 與隔壁地主多哈拉哈拉, 否則這[一坪]會讓你進出困難!:'

作者: 夢裡桃花源 時間: 2012-4-21 21:22

呵~swc大說的是~ 只是隔壁的阿伯好像都沒見到人...他的地是屬於陡坡的[林地]...阿伯好像沒住在附近哪~~

作者: CK 時間: 2013-3-4 22:48

如果少了那一坪,
人車都還進得去自家農地,
就不用擔心啦.

作者: aotsen2004 時間: 2013-3-4 23:41

購買的農地已經鑑界完成..
只是沒想到在跨過水利局鋪設的水泥橋要進入自家農地的門前有約1坪的土地是屬於隔壁鄰居的@@...聽原地主說那條路已經走了快30年了!而且就在水利局鋪設的橋旁..早是[既成道路]...鑑界當天, ...
夢裡桃花源發表於 2012-4-21 21:03

別太在意, 我有一塊山坡地 3次鑑界, 3次結果都不一樣!!

作者: aotsen2004 時間: 2013-3-4 23:46

本文章最後由 aotsen2004 於 2013-3-4 23:47 編輯

就是忽大忽小才慘!! 差點就跟別的地主↓↓↓

作者: fmobmmr 時間: 2013-3-5 00:22

上次挖水井時,縣府的人用儀器衛星定位,說我原要挖是點是隔壁的...有沒有搞錯..長長的一條駁坎60多米,已經在此立足比我還老...居然還差一公尺多.還說是地表會移動..又不會指北針還有磁偏角...連水利會的也這麼說....雖然隔壁阿伯從小看我長大,但第二代乃至第三代誰知....就還是乖乖的橫跨2.5米以防萬一....

作者: hsiang 時間: 2013-3-5 11:39

其實如果你對這次鑑界有意見, 可以再申請重測, 如果連重測都一樣, 那不如花錢買下那一坪地, 我想對方不會有什麼意見, 避免往後問題產生.

作者: 幸運草 時間: 2013-3-5 13:38

我的地現場鑑界時
建界人員說:
ㄚ~旁邊兩塊地一兩個月前才鑑界
你們就不用鑑了吧
叫我們可以省下這條錢了

感覺鑑界人員挺不靠譜的...

作者: Eyesman 時間: 2013-3-5 16:05

所以說跟寸土寸金的都會相比農地很大的
建設的時候就別再帶著都會區的習慣緊貼邊界圍滿種滿蓋滿...
免得哪天鑑界來這麼一下

作者: fmobmmr 時間: 2013-3-8 01:56

所以地的兩側現在都維持2-3公尺以上的距離,一方面擔心東面的噴農葯.也擔心果樹長大會遮了人家的蔭..西側鄰地現植樹..空出來以後夏天可擺躺椅乘涼...

作者: lola 時間: 2013-4-25 16:33

所以地的兩側現在都維持2-3公尺以上的距離,一方面擔心東面的噴農葯.也擔心果樹長大會遮了人家的蔭..西側鄰地現植樹..空出來以後夏天可擺躺椅乘涼...
fmobmmr 發表於 2013-3-8 01:56

所以~地兩側都要留3公尺?我先生還說樹就給他種在地鑑上...

作者: 文川 時間: 2013-4-25 16:43

就是忽大忽小才慘!! 差點就跟別的地主↓↓↓

aotsen2004 發表於 2013-3-4 23:46

通常是不會忽大忽小啦，但前後左右位移個幾米在所難免

所以土地不要規劃到滿，四周各留個 2 ~ 3 米寬當綠地免得與臨地主起爭執

作者: ch 時間: 2013-4-25 16:58

台灣的地政人員很多都不靠譜的
我那塊地鑑了好幾次,每次都不一樣,差最多的還可以超過十公尺
後來才發現鄉公所做護堤水溝事都沒有鑑界的
地政人員隨便以護堤水溝為界亂量
當然都不準,所以要看地政人員抓的基準點
基準點亂抓,怎麼量都會差十幾米.

作者: aotsen2004 時間: 2013-4-25 17:02

通常是不會忽大忽小啦，但前後左右位移個幾米在所難免
所以土地不要規劃到滿，四周各留個 2 ~ 3 米寬當綠地免得與臨地主起爭執
文川發表於 2013-4-25 16:43

前後左右位移個幾米就關係到 >>> 水源道路這很嚴重的!!

(農地上本來有水源 !! 本來有路通的!! 通通變沒有!! 我相信換作是誰都會生氣的吧!!)

作者: ch 時間: 2013-4-25 17:20

15# aotsen2004

老大~~我的狀況比你好,我要走鄰居50米當路,鄰居要走我20米當路
她在前後我在中,左邊是水利地,右邊是山凌線,他前面的地都是當路,再我後面的有好幾甲
鄰居本來要圍路不讓我過,但不幸的是路是鄉公所鋪的
經過幾年打哈哈,大家也習慣了,就繼續打哈哈下去吧

作者: 檸檬 時間: 2013-4-25 17:22

山坡地測量的確每次不一樣,我申請蓋資材室時,特意由界線向內退縮3.5公尺以上,水溝就做在和國有地的界線上,就是預防萬一誤差時,不至於房子一半全沒了...

作者: aotsen2004 時間: 2013-4-25 17:57

本文章最後由 aotsen2004 於 2013-4-25 17:59 編輯

小弟的農地如下圖~~~

C 跟 b 點最早我要整理這塊地前的測量結果~~~
整好地以後~~ 過 1~2 年找到買主一鑑界 , B點變往下 A點 ,
這樣一搞 , 小弟花一大堆時間作水源(水池) 和鋪馬路, 都變成別人的!!

很不爽的又再申請一次鑑界 , 這次 A點又跳回 B點~~

我相信過兩年我隔壁地主( 我的遠房親戚 ), 再去申請鑑界,
B點又會跳回 A點~~~

作者: VC1234 時間: 2013-4-25 18:05

18# aotsen2004

請問您的2Home在那一縣市,我的地也是倒退好幾公尺,希望下次有人測會再回去.

作者: 1234aska 時間: 2013-4-25 18:21

用全站儀(光波測距經緯儀)這個測量比較準啦,誤差值算mm的.
現在一般工家單位的工程都嘛有座標參考用,應該是施工廠商沒錢買或是不會用的也很多.

<全站儀(光波測距經緯儀)>
如果是用"平板測量"的話,應該10個裡面9.9個都測不準,誤差算米的都很正常.

按這裡顯示圖片
<平板測量>

作者: aotsen2004 時間: 2013-4-25 18:30

18# aotsen2004

請問您的2Home在那一縣市,我的地也是倒退好幾公尺,希望下次有人測會再回去.
VC1234 發表於 2013-4-25 18:05

台北縣雙溪

作者: mydvd589 時間: 2013-4-25 18:40

老爸常說鄉下的土地邊界如果誤差在五尺以內都是正常的
五尺約150公分所以謹慎一點的通常蓋屋種樹都會離開邊界兩米以上以策安全
不過圍籬可就不一樣了測到哪就圍到哪
反正圍籬比較好移真有爭議移一下就好了
有趣吧??

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