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標題: 請問最新公佈的農舍新法對農民身分的申請限制,流程和農舍興建面積的限制為何?謝謝! [打印本頁]

作者: benmeng 時間: 2013-9-3 00:17 標題: 請問最新公佈的農舍新法對農民身分的申請限制,流程和農舍興建面積的限制為何?謝謝!

各位先進,小弟最近購買了一塊1400坪的農地,同時也將戶籍轉至與農地同一鄉鎮,想確認二年後,農民身分申請的限制和申辦流程,同時還想確認可興建農舍的面積是1/10(地坪140坪),還是之前看到的資料(農地面積1/10但地坪最大100坪,建坪最大150坪),請解惑,謝謝!

作者: changlee 時間: 2013-9-10 22:30

我只回答專就農民身分。1、拿土地所有權狀2、戶口名簿3、地籍圖4、當地農會開戶。
然後將所有資料拿至業務部申請加入農會會員，(每一戶只能有一位正會員)。辦事員會要你帶至農地
＜指界＞就是你的土地位置，且該土地上要有種植農作物。
如果沒有問題就會同意申請成為會員，那健保就可附在農保每月健保費323元。
我已退休，所以現改為農民，雖沒老農年金，但健保費就附在農保上，！省些錢也不錯。

作者: sampisam 時間: 2013-9-27 20:38

同時還想確認可興建農舍的面積是1/10(地坪140坪),還是之前看到的資料(農地面積1/10但地坪最大100坪,建坪最大150坪),請解惑,謝謝!

不是建坪150坪而是最大樓板面積150坪，就是說若您是1樓50坪的話3層樓就是150坪的樓板面積
若您1樓興建坪數為75坪則可蓋2樓合計150坪的樓板面積.
若1樓蓋到最大100坪...那就..就蓋1樓，2樓部分只能蓋1半.
多數人是蓋滿150坪，每層75坪.

作者: hbear19 時間: 2013-9-27 21:00

農地旁如有水溝先確認一下是排水溝還是灌排溝,如是排水溝
,恭喜版大,如果是灌排溝,要有心理準備農舍申請搭排會有問題
,因為我已經遇到了

作者: d94621202 時間: 2013-9-29 10:58

hbear19 發表於 2013-9-27 21:00
農地旁如有水溝先確認一下是排水溝還是灌排溝,如是排水溝
,恭喜版大,如果是灌排溝,要有心理準備農舍申請搭 ...

請問您的農地位於哪一縣市?有甚麼解決方法嗎? 謝謝!

作者: 阿俊 時間: 2013-9-29 13:47

塔排的問題各縣巿標準不一目前是宜蘭最機車..

水利溝的產權  當初是農地重劃時百姓撥出來給政府  政府再撥交給水利會統一管理..
依當初重劃的意思  是每一塊地均須有  供水  排水  道路....所以百姓的土地才會提撥15~20%的土地出來作公共設施..
可是  水利會在設計時  有時會把某一地段的溝  設計為供排水.............屆時就造成某一區塊的農地上  臨一條供水溝  一條供排水溝...所以宜蘭水利會就不讓我們排水了.....
又
如果剛好對面路旁的溝是排水溝..百姓向鄉鎮公所申請開挖排水到對面去  這時水利會又會找藉口出來阻擋了........說不能跨越或穿越他們的供水溝  因為會弄壞他們的溝(早期的溝都偷工減料  可能怕被人知道他們的工程很爛).........

作者: hbear19 時間: 2013-9-29 19:50

我在雲林,還沒重劃,排灌溝蓋在我地上〈連地藉圖上都沒這溝)、可是申請農舍一定要搭排同意書,偉大的水利會說不同意,連申請都不用了,這比宜蘭機車吧

作者: 山中鋤頭 時間: 2013-9-29 20:40

想請問俊大果真如此那在宜蘭要蓋農舍可有解套方法'我的土地就是前是水利的進水溝後是排水溝'那該如何是好?

作者: 阿俊 時間: 2013-9-30 12:53

山中鋤頭發表於 2013-9-29 20:40
想請問俊大果真如此那在宜蘭要蓋農舍可有解套方法'我的土地就是前是水利的進水溝後是排水溝'那該如何是好?

水利的進水溝後是排水溝
那就是正確可以蓋的啊...可以先申請塔排就申請下來等吧..反正核準文件是跟著土地走的...

作者: 阿俊 時間: 2013-9-30 12:55

hbear19 發表於 2013-9-29 19:50
我在雲林,還沒重劃,排灌溝蓋在我地上〈連地藉圖上都沒這溝)、可是申請農舍一定要搭排同意書,偉大的水利會說 ...

蛤.................
可能是因為前陣子桃園水利會被環保局開罰的緣故吧..
其實這是環保局不對因為他不去找污染源而找水利會開罰..

後來聽說
彰雲桃宜的水利會串聯了

作者: 山中鋤頭 時間: 2013-9-30 14:29

對不起少打幾個字差別會很大嗎?想請問俊大果真如此那在宜蘭要蓋農舍可有解套方法'我的土地就是前是水利的進水溝後是水利(少打這兩個字)排水溝那該如何是好?

作者: Ivy 時間: 2013-9-30 14:37

阿俊發表於 2013-9-30 12:53
水利的進水溝後是排水溝
那就是正確可以蓋的啊...可以先申請塔排就申請下來等吧..反正核準文件是跟著土 ...

聽說宜蘭水利會現在搭排都是臨時證，待蓋好農舍通過(重金屬)水質檢測才會給正式搭排證。

作者: 阿俊 時間: 2013-9-30 14:37

山中鋤頭發表於 2013-9-30 14:29
對不起少打幾個字差別會很大嗎?想請問俊大果真如此那在宜蘭要蓋農舍可有解套方法'我的土地就是前是水利的進 ...

你有去查嗎?..
我聽你說的理由是可以啊...............

只要毗鄰有"排水溝" 如果是私人的要取得私人同意如果是水利會的要取得水利會同意...

但是如果你的排水溝是"供排二用" 就慘了

作者: 阿俊 時間: 2013-9-30 14:41

Ivy 發表於 2013-9-30 14:37
聽說宜蘭水利會現在搭排都是臨時證，待蓋好農舍通過(重金屬)水質檢測才會給正式搭排證。

那也沒差啊反正你的先決條件先過將來再說吧

水利會長又不是永久職的

你的先決條件  是不是取得准予塔排證明要去申請農舍用  對吧

他的將來檢驗條件是  完成建物後一定的時間內  去檢驗水質

就算將來他再怎麼刁難  還是不會廢你的農舍吧....他不讓你排  你就在自家弄一個淨化池再來排  他不能禁止你排水的  只能禁止你排"污染的水"....或是等將來有下水道  你再接過去即可

我10年前申請的  也叫"臨時"  人家農舍都住10年了

作者: Ivy 時間: 2013-9-30 15:09

阿俊發表於 2013-9-30 14:41
那也沒差啊反正你的先決條件先過將來再說吧

水利會長又不是永久職的

感謝俊大！這麼說就不用擔心拿到搭排是臨時的，能否蓋農舍才是重點，臨時證果真沒差耶！

作者: 阿俊 時間: 2013-9-30 15:10

Ivy 發表於 2013-9-30 15:09
感謝俊大！這麼說就不用擔心拿到搭排是臨時的，能否蓋農舍才是重點，臨時證果真沒差耶！

法規命令草案預告
宜蘭縣政府公告
主旨：預告制定「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」草案。
依據：行政程序法第 154 條第 1 項。
公告事項:
一、制定機關:宜蘭縣政府。
二、草案全文：如附件。
三、對於本公告內容有任何意見或修正建議者，請於本公告刊登公報之日起 10 日內陳述意見
或洽詢:
承辦單位:宜蘭縣政府建設處。
地址:宜蘭市縣政北路 1 號。
電話

03)925-1000#1388。
傳真號碼

03)925-2320。
電子郵件:solchang@mail.e-land.gov.tw。
縣長林聰賢
宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例草案總說明
宜蘭縣政府為維護宜蘭縣農田灌溉水質、提昇滯洪功能並營造地方景觀特色，制定「宜蘭
縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」（草案）。
「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」（草案）計十條條文，茲將
其重點略述如下：
一、立法目的及法律依據。（草案第一條）
二、適用範圍及設施使用面積上限。（草案第二條）
三、二次淨化水循環處理設施構造說明。（草案第三條）
四、二次淨化水循環處理設施儲存容量。（草案第四條）
五、二次淨化水循環處理設施其儲存容量以外應預留滯洪空間。（草案第五條）
六、二次淨化水循環處理設施之植生種類。（草案第六條）
七、申請建造執照時，應由申請人於設計圖說內檢具之文件。（草案第七條）
八、建築物所有權人應維護二次淨化水循環處理設施之功能。（草案第八條）
九、違反第八條之處罰規定。（草案第九條）
十、本自治條例施行日期。（草案第十條）
宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例草案
第一條宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為維護農田灌溉水質、提昇滯洪功能並營造地方景觀特
色，制定本自治條例。
第二條農業用地興建農舍其生活雜排水應依建築技術規則設計施工編第四十九條規定設置之
污水處理設施處理完成後，放流至二次淨化水循環處理設施再淨化，始得排洩於農田
灌排水系統。
前項二次淨化水循環處理設施依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法與其他農宜蘭縣政府公報 102 年 9 月第 128 期
7
業設施及該農舍用地面積合計不得超過該筆農業用地面積之百分之四十。
第三條本自治條例所稱二次淨化水循環處理設施係由礫間淨化池、植生浸潤床淨化池、表面
流淨化池等三種型式之池體組成，各池體之定義如下：
一、礫間淨化池：以不透水槽體內置具孔隙之卵礫石、陶粒石等材料做為生物膜著床
之介質，引入污水透過伏流過程與該生物膜接觸，再淨化水質之設施。
二、植生浸潤床淨化池：以不透水槽體內置具孔隙之材料及蘆葦、香蒲、茭白筍等多
根系植栽做為生物膜著床之介質，引入污水透過伏流過程再與該生物膜接觸及植
物根系作用，再淨化水質之設施。
三、表面流淨化池：開放式水體內種植水生植物做為淨化之介質，引入污水透過植物
根系吸收作用，再淨化水質之設施。
前項二次淨化水循環處理設施技術規範由本府另定之。
第四條二次淨化水循環處理設施儲存容量應至少具備前端污水處理設施日處理量之七倍以
上。
第五條二次淨化水循環處理設施其儲存容量以外應預留滯洪空間。
前項滯洪空間設計容量不得低於農舍用地面積乘以零點零四五（立方公尺/平方公尺）。
第六條二次淨化水循環處理設施之植生種類應採臺灣原生種，並以宜蘭原生種為優先。
第七條申請建造執照時，設計圖說內應含二次淨化水循環處理設施之配置圖、平面圖、剖面
圖及容量計算式，並於圖面清楚標示材質、尺寸、植栽種類及數量、進放流口等位置。
第八條建築物所有權人應維護二次淨化水循環處理設施之功能。
第九條違反第八條規定者，處建築物所有權人新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並令其限
期改善，屆期仍未改善者得按次連續處罰。
第十條本自治條例自公布日施行。

這個將來好像新舊農舍都要弄你先看看

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