2home 打造桃花源

標題: 台中新社山坡地整地要繳交(回饋金)?.. [打印本頁]

作者: ycc5991 時間: 2013-10-15 00:35 標題: 台中新社山坡地整地要繳交(回饋金)?..

本帖最後由 ycc5991 於 2013-10-15 19:27 編輯

請教各位先進~如題

★新社區的土地幾乎都列為山坡地，而山坡地以國土保安為重，只要土地開發都得照比例繳交回饋金?

★其他地方是否也是這樣呢?

[youtube]bjf5SUTb3Zs[/youtube]

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-15 20:32

因為我有一塊農地屬一般農業區農牧用地，地目林，因在山坡與平原交界附近，但是被劃入山坡地範圍，我想整地後種植樹木，特別到台南市政府水保局請教，水保局人員告知，因屬農牧用地所以若是翻耕不用申請，但可能會用到重機，若有人檢舉比較不好處理，要我填具簡易水保後申請再整地，但規定2公頃內才可簡易水保，並要我一併申請農路，在200公尺內，寬4公尺，但核定後1年內要整完地，但可延長半(1)年，我忘記了，整地後要馬上種植，避免土壤流失。
我還特別問，別人都說山坡地整地要繳水保基金，水保局人員告知，那是要開發做非農業使用才需繳交，因為我還是維持農業使用，所以沒有水保基金的問題，不知你這樣是否有回答到你的問題。

作者: ycc5991 時間: 2013-10-15 20:52

想當農夫的人發表於 2013-10-15 20:32
因為我有一塊農地屬一般農業區農牧用地，地目林，因在山坡與平原交界附近，但是被劃入山坡地範圍，我想整地 ...

感謝(想當農夫的人)大大~但是好像不太一樣ㄟ..

內文提到~

新社區有名地主為了在農地整地植樹，依法向市府申請簡易水土保持計畫，沒想到花了80萬元將(地面填高後)，卻接獲市府水利局通知，需要繳交(山坡地開發利用回饋金)12多萬元，讓地主難以接受。農業局也回應，新社區的土地幾乎都列為山坡地，而山坡地以國土保安為重，只要土地開發都得照比例繳交回饋金，若地主屢勸不聽，水利局可依法開罰6到30萬元。

★不知道是只有台中有這樣規定還是其他縣市也是這樣?再研究看看好了~

作者: 美信 時間: 2013-10-15 21:02

ycc5991 發表於 2013-10-15 20:52
感謝(想當農夫的人)大大~但是好像不太一樣ㄟ..

內文提到~

沒有錯，顧名思義有開發就有回饋金，中耕除草、簡易網室沒開發的就不用。

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-15 22:00

ycc5991 發表於 2013-10-15 20:52
感謝(想當農夫的人)大大~但是好像不太一樣ㄟ..

內文提到~

這是這篇的報導，報導的人了解實情及確定他沒有誤報嗎?凡是要了解整個狀況才能下評論，現在報章媒體都喜誇大不實的報導，誤導民眾；我不是有說要在整地後種樹來護坡，這是有規定的，但你看到這農地有依規定種果樹或種樹嗎?答案沒有，所以他是違反規定整地後要做水土保持的工作？再來他說填土，這個是要另外申請，他有做嗎?好像也沒有?所以他違反的規定就可以舉出兩樣，如你是水保局人員敢不罰他嗎?整地不是填土哦!整地是把原有的土地整理的更適合耕作。

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-15 22:06

影片中告示牌「建築工程施工中告示牌」，這叫農地整地嗎?

作者: ycc5991 時間: 2013-10-15 23:27

感謝~美信大~農夫大

我想我知道原因在哪了~

總體而論就是(開發)這兩個字,簡單來說分成2種吧!

1.沒有改變原有地形地貌的叫(整地)..農地農用~不用交(回饋金)
2.有改變原有地形地貌的叫(開發)...農地非全部農用~繳交(回饋金)

那也就是說如果向現在有一些在農地(山坡農地),整地蓋農舍例如(紐西蘭開發)等等.這樣的作法都是需要繳交(回饋金)了喔!~

作者: copy 時間: 2013-10-15 23:59

本帖最後由 copy 於 2013-10-16 00:01 編輯

ycc5991 發表於 2013-10-15 23:27
感謝~美信大~農夫大

我想我知道原因在哪了~

就法規對"開發"的定義應沒有您所想的簡單原因.
改變地形地貌定屬整地的一項解釋,與所申請的計劃書有關,也算所述之"開發"定義,.
而後續之農地農用植栽一樣有另一個認定存在,與上述地形無關.

山坡地繳交回饋金辦法在本論壇或google搜尋有相當多的解釋,
本件應該瞭解當初申請簡易水保所勾選的開發目的為何才知繳交回饋金原因?
就個人認知,此件合法申請並無違反法規,所以沒有罰款問題,
台中市政府水利局依發文所解釋要其繳交回饋金似乎有缺錢的感覺.

作者: ycc5991 時間: 2013-10-16 00:24

本帖最後由 ycc5991 於 2013-10-16 00:34 編輯

copy 發表於 2013-10-15 23:59
就法規對"開發"的定義應沒有您所想的簡單原因.
改變地形地貌定屬整地的一項解釋,與所申請的計劃書有關 ...

感謝copy大~

我也是存有一點小疑惑~

1.因為如影片中地主表示怕淹水,故而將地填高,爾後方便種植樹木,(實際用途當然不知)

2.而且有事先申請水土保持整地核准了才進行填土,後來才又收到回饋金通知單

3.如果假設地主整地,是真的用在於種植樹木的話,(農地農用)那又該如何解釋需繳交回饋金?

4.影片中的這塊地怎麼看都不像是在山坡上,

5.我比較想知道的是如果在自己的農地上,蓋農舍,填土,草皮,植樹,諸如此類等等,是否也要繳交(回饋金)阿?

作者: copy 時間: 2013-10-16 01:09

1-4...所以要瞭解當初申請簡易水保所勾選的開發目的(用途)來仔細推敲.
5.農舍基地如無平坦地形,農舍建造申請時必需附水土保持申報及經營企劃書,
這是要件之一,至於想改變多大多少的地形地貌(整地),這在企劃書內是要詳時不能呼攏拱的.
意是如何企劃整地,承辦單位核準後按圖檢查以發完工證明,不符限期改進,不改有可能收到罰單.
此時就會有回饋金的問題了(開發目的為農舍),法規應有坪數的限制,我沒有細讀要再瞭解.

之前我開挖農地0.4公頃加上買石砌石,開發目的有改變地形以利種植,並未有繳交回饋金的文.
如今申請農舍建造,附上當初水保完工字號亦順利取得建造.
雖然開發目的先後有別,回饋金的繳交可能也有矛盾與差異,
但我覺得各區主管單位如何的解釋影響最大.

作者: ycc5991 時間: 2013-10-16 14:53

總歸一句就是官字2個口~他說了算~是吧!~

作者: all600 時間: 2013-10-16 17:46

要不要繳交回饋金不是在申請時就要告知的? 怎麼事後才通知要繳交回饋金?

作者: ycc5991 時間: 2013-10-16 18:36

all600 發表於 2013-10-16 17:46
要不要繳交回饋金不是在申請時就要告知的? 怎麼事後才通知要繳交回饋金?

我也不是當事人,只是剛好找資料看到這段影片,所以不是很清楚耶!~

我個人是覺得台中承辦單位因該有過度解讀(整地),像這樣的事有可能還是會發生在其他人身上,所以拿上來討教一下

作者: 美信 時間: 2013-10-16 19:01

ycc5991 發表於 2013-10-16 18:36
我也不是當事人,只是剛好找資料看到這段影片,所以不是很清楚耶!~

我個人是覺得台中承辦單位因該有過 ...

其實也不是申請時告知或事後才通知，而是在書面審及現勘都通過後，承辦人才會依開發面積幫你算要繳多少錢並通知你，等你繳完後才會有正式的核准函下來。
我申請45平方米（9*5）的資材室，開發面積是91平方米（13*7）挖地基舖水泥，所以就繳了91平方米的回饋金（開發面積*公告地價*6~12%），在台中這裡是6%，新竹好像是9%。

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-16 20:02

今天再看一次影片，第一張公文是依據台中市新社建字第10109-----號公文辦理核定簡易水保，公文說明2中特別提醒土方不得移入及移出，整地是可以開挖土方去做填平動作，但要估算要挖填都少土方，這些土方是在自己的土地上移動才可，地主說他填土這就是違規的，市府都沒罰他已要偷笑，另外看了公文才知地主根本不是要整坡做農作，若是單純農作公文應是向水保局申請，文號怎會是建管先核定再移給水保核定並要求提供水保計畫，所以本案我個人看法是開發做為建築使用並非單純農作使用，不然為何要向建管申請。

作者: ycc5991 時間: 2013-10-17 16:05

農夫大~你(眼色)真好連~台中市新社建字第10109-----號公文..你都能看到..

我也是覺得在馬路旁那麼平整的空地,花了80萬填土,因該不只是拿來種樹那麼簡單而已..

作者: 人間過客 時間: 2013-10-18 21:53

　　關於農地填土，曾問花蓮市公所。回答是，填土要申請，且要經技師或建築師事先計算出填多少土方。

　　沒有申請就自行填土，被查到，會被罰！

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)