2home 打造桃花源

標題: 農地持分問題 [打印本頁]

作者: Tainan_man 時間: 2013-10-15 19:38 標題: 農地持分問題

請求各位前賢解答有關農地持分問題，同一地號持分土地可以找律師公證分割農地(雙方協議後配置位置方位)，這樣有法律效益嗎?

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-18 19:34

本帖最後由想當農夫的人於 2013-10-18 20:12 編輯

只要協議分割就可以去地政辦理分割，頂多手續不熟可請代書代辦，也可以自己辦，幹麻多花錢請律師，除非有下列問題不是協議分割就可以
一、有被限制移轉的(就是借錢未還，被債權人限制登記)，要經法院法官裁判分割才可以
二、法令限制不能分割的情形，如分割後耕地未達2500平方公尺，但在89年前就持有的無此問題
若有問題打電話問一下當地地政機關或上內政部地政網都會教你如何辦理。
一般的分割是不會用到律師的

作者: 小毛蟲 時間: 2013-10-18 19:49

本帖最後由小毛蟲於 2013-10-18 19:51 編輯

請求各位前輩解答
如果建地是父親一人，但建地上房子兄弟各3分之1持分，如果有兄弟一人不同意借錢，這樣可以借到錢嗎?

作者: 阿俊 時間: 2013-10-18 20:03

小毛蟲發表於 2013-10-18 19:49
請求各位前輩解答
如果建地是父親一人，但建地上房子兄弟各3分之1持分，如果有兄弟一人不同意借錢，這樣可 ...

可以借到錢
但是只能用他持分的部份下去借而已而且只有私人肯借銀行是不會借

作者: 山林雅境 時間: 2013-10-18 20:04

小毛蟲發表於 2013-10-18 19:49
請求各位前輩解答
如果建地是父親一人，但建地上房子兄弟各3分之1持分，如果有兄弟一人不同意借錢，這樣可 ...

越複雜的資產,相對的願意承做的就會少一些.
法拍有看過不少不點交持分的案例.表示過去有承做的例子.一般要看每家銀行及分行的作風,個人信用與銀行往來的情形.
多問幾家看看倒是真的.

作者: 阿俊 時間: 2013-10-18 20:05

想當農夫的人發表於 2013-10-18 19:34
只要協議分割就可以去地政辦理分割，頂多手續不熟可請代書代辦，也可以自己辦，幹麻多花錢請律師，除非有下 ...

是89年以前持分的可以分割為單獨所用

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-10-18 20:12

阿俊發表於 2013-10-18 20:05
是89年以前持分的可以分割為單獨所用

年份記錯了，感謝告知

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)