2home 打造桃花源

標題: 新埔橘園 [打印本頁]

作者: Tanson 時間: 2013-11-27 21:39 標題: 新埔橘園

http://www.yes319.com/035land/sh ... 36585999&A4=144

因為一個人子彈實在有限，口袋很淺，不知有沒有人有興趣一起看看。

作者: 包種茶 時間: 2013-12-2 16:08

本帖最後由包種茶於 2013-12-2 19:10 編輯

請問..現場你去看過了嗎?

作者: Tanson 時間: 2013-12-2 19:16

已約仲介明天去看，目前已知該筆土地有3筆地號，因另二筆土地的路必須經由第一筆，所以無法分割出售。

作者: brown發哥 時間: 2013-12-3 07:25

您先去看看
出入道路、座向、鄰居、坡度、
如果還不錯的話
登高一呼
徵求伙伴
大家–起來
最多以三人為限！

作者: ljc 時間: 2013-12-3 11:43

一甲多賣(800+仲介費+增值稅+代書費)/3
每人可能約負擔290左右
喜歡的快下手,跟發哥一起發發發

作者: andy999tw 時間: 2013-12-3 12:02

最好多拍幾張照片上來.比較可以刺激買氣

作者: brown發哥 時間: 2013-12-3 16:57

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-3 16:59 編輯

這邊還有刊登另外一塊
同樣一位仲介--環亞羅店長
在新埔旱坑、柿餅園區

http://www.0985180588.com/m3/sho ... 36585999&A4=206

765坪、438萬
看照片好像不錯
還是要去現場感覺
走踏一下才知道！

作者: Tanson 時間: 2013-12-3 18:52

這塊地我去看過了，因為跟仲介貼的差不多我就沒在照相，簡單概述，照相著戰的位置後方，是面向中央山脈跟竹北新埔市區，山坡頂上都是國防部的土地，地主未向國防部租地，因為地主年紀已大，所以橘子園目前草多了，農路被遮住，一甲地分割成三個地號，分布位置呈倒三角形，相片上左手邊的地較陡，坡度大點，農路由下方的地呈之字形往上走，目前有電，有水。
另外通往這塊地前方約100多公尺，已有開發公司在開發另一筆2甲多的土地，沿路均有住家，此地位於後半段，後方現無人住。

作者: Tanson 時間: 2013-12-3 18:59

抱歉因為今天時間有點趕所以沒好好把相關地理位置拍下來不過看完後，我個人的看法是
應該不用大肆開發如果三個人可以成立一個小社區共用一個大門因為土地的路口二旁均有點土坡
左邊的地有200坪左右在這山坳外側有興趣的可以約約一起去看我想每個人看山的感覺都不同
以我看山經驗很少的人來說我是覺得還OK 有FU

作者: 陳青 時間: 2013-12-3 19:09

大約一年前，關西有一個橘園，因地主年老重病，大約一甲，只賣100萬。
滿山都是橘子。
當時我PO文在這裡好久，沒人去買。
後來老人往生，兒女繼承，事情就結束了。

只可惜這塊地不臨路，需要經過別人土地上的小道路。

作者: Tanson 時間: 2013-12-3 19:24

所以買地是看緣份，今天帶太座去看地，我們是有喜歡，但是一個人800負擔太重，沒辦法，加上剛開始看地，太多眉角還不是很懂，真不敢決下去，還要多思量思量。

作者: 包種茶 時間: 2013-12-3 20:46

本帖最後由包種茶於 2013-12-3 20:48 編輯

Tanson 發表於 2013-12-3 19:24
所以買地是看緣份，今天帶太座去看地，我們是有喜歡，但是一個人800負擔太重，沒辦法，加上剛開始看地，太多 ...

1.去發哥的南湖橘園瞧瞧..做比較...
2.訂日期..揪團一起去看......

發哥當團長......

作者: Tanson 時間: 2013-12-3 20:55

我假日要15日以後才有空，平日提前約都行

作者: 包種茶 時間: 2013-12-3 21:06

Tanson 發表於 2013-12-3 20:55
我假日要15日以後才有空，平日提前約都行

那天下午有空..我也去新埔走走...

作者: Tanson 時間: 2013-12-3 21:16

可以去看看大家提出心得分享再來考慮

作者: brown發哥 時間: 2013-12-5 09:07

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-5 13:50 編輯

看來想買新埔、關西土地的人還蠻多
因為距離台北近，生活重心離不開台北太久
上一高、走二高都方便，
替代道路走台三線、西濱、台一線也可避塞車
如果到新埔旱坑、柿子園區走一趟
很多小路彎蜓進去
山谷內漂亮小木屋林立
到處都是退隱人、尋找桃花園的陶淵明！

作者: bigbear 時間: 2013-12-5 15:34

哇~不見了,
發哥編輯過了.
還在猶豫是否報名去走走看看說.
沒有也好. 不用煩惱.
呵呵

作者: chingwen 時間: 2013-12-5 15:36

bigbear 發表於 2013-12-5 15:34
哇~不見了,
發哥編輯過了.
還在猶豫是否報名去走走看看說.

發哥忘了那天中午我們要宴客，所以就...

作者: brown發哥 時間: 2013-12-5 15:55

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-5 17:02 編輯

Tanson 發表於 2013-12-3 19:24
所以買地是看緣份，今天帶太座去看地，我們是有喜歡，但是一個人800負擔太重，沒辦法，加上剛開始看地，太多 ...

真是有經驗又會理財的高手！
一般上班族、升斗小康人家
–次要拿出800萬現金
用畢生積蓄去換一塊茅草地、荒廢橘園
風險太大、也沒安全感！
有位座擁關西60甲地，已20年的長者
奉勸年輕人買地，千萬不要貸款！

買下後，才是花錢的開始
不斷建設、種植、整地、
陸續投入，永遠作不完
不敢詳列、無底洞的付出！

作者: brown發哥 時間: 2013-12-6 16:18

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-6 16:20 編輯

新埔這邊還有一塊
臨大馬路的、可以切三塊、互不干擾
好像條件不錯、也不貴、每坪3500元

http://www.0985180588.com/m3/sho ... 36585999&A4=204

哈！
我快變成仲介的代言人啦！

作者: Tanson 時間: 2013-12-7 00:14

這塊地看起來好像不錯，不過我好奇仲介的標題是木屋地，不是農麝為訴求，所以是不是將來不能蓋農舍。

作者: 包種茶 時間: 2013-12-8 20:47

本帖最後由包種茶於 2013-12-11 11:50 編輯

週六早上去看了這橘園...
景觀還不錯...80分
交通算可...70分
附近環境普通...60分.
價格便宜...90分.
看完後特地找附近的住戶談天...
住戶說:就在山的那一邊綿延幾公里.都是國軍炮兵團的陣地..經常有炮彈射擊訓練..
附近的住戶都有領敦親睦鄰津貼..表示會有潛在的風險..或是吵鬧的聲音...
以上只是自己的初步訪查回報...真實狀況有待證實...
1..買不動產..又在自己不熟悉的地方.問在地人最了解一些外地人不知道的真況...問清清楚再考慮那些自己能接受否..安ㄋㄟ咖妥當..不然買了之後才發現...而那些狀況自己又不能接受的話...那就麻煩了...
2..正常100元的蘋果..主人很少會以30元的柳丁價賣的.....

作者: Tanson 時間: 2013-12-8 20:57

你有沒有問那鐵門是誰設置的?

作者: 包種茶 時間: 2013-12-8 21:37

在那裡???沒看到有鐵門...

作者: Tanson 時間: 2013-12-8 21:41

在工地前面有鐵柵門，可能被推到旁邊你沒看到

作者: 包種茶 時間: 2013-12-9 15:22

本帖最後由包種茶於 2013-12-9 15:28 編輯

Tanson 發表於 2013-12-8 21:41
在工地前面有鐵柵門，可能被推到旁邊你沒看到

買地是大事...每個人自己都會仔細去看...
照理講...仲介針對每個案件...好壞.優劣都要向買方詳述...
有些是定型化契約規定須明述..如法拍.漏水.海砂.幅射屋等.....有些則沒在規範內...
這時候你沒問.他就沒提...或是忘了講.....吃虧的是無辜的買方...

作者: setlinso 時間: 2013-12-9 18:13

包種茶發表於 2013-12-8 21:37
在那裡???沒看到有鐵門...

我有看到的鐵門有三個..兩個是東邊陵線上的.一個是西邊裝甲部隊設的..
這三個鐵門讓我無法從陵線進去..

作者: 包種茶 時間: 2013-12-9 18:22

本帖最後由包種茶於 2013-12-9 19:11 編輯

setlinso 發表於 2013-12-9 18:13
我有看到的鐵門有三個..兩個是東邊陵線上的.一個是西邊裝甲部隊設的..
這三個鐵門讓我無法從陵線進去..: ...

翻過陵線...搞不好就會被炮彈打中...哈...

也說不定炮彈不知那時會翻過山來...

作者: setlinso 時間: 2013-12-9 18:46

包種茶發表於 2013-12-9 18:22
翻過陵線...搞不好就會被炮彈打中...哈...

不會不會..我有走進去了兩百多百公尺.到一片茶園.想想還有四百多公尺才會到就放棄了.

作者: 山林雅境 時間: 2013-12-9 18:58

包種茶發表於 2013-12-9 18:22
翻過陵線...搞不好就會被炮彈打中...哈...

這就要詳查是一一一可以撿到做菜刀的砲彈，還是只需買個耳塞。或是需要做要塞式的防彈農舍，還是有機會入住領補償金？或是只許种植不能蓋屋看演習。

如果顧慮不大或許還真便宜。哈哈！

作者: 包種茶 時間: 2013-12-9 19:01

setlinso 發表於 2013-12-9 18:46
不會不會..我有走進去了兩百多百公尺.到一片茶園.想想還有四百多公尺才會到就放棄了.

炮彈的射程應該是以公里計...角度稍有偏差..恐怕.......................

作者: 包種茶 時間: 2013-12-9 19:06

山林雅境發表於 2013-12-9 18:58
這就要詳查是一一一可以撿到做菜刀的砲彈，還是只需買個耳塞。或是需要做要塞式的防彈農舍，還是有機會入 ...

都了解清楚了...
對那些事也不在意...倒是的好標的...
景觀佳又便宜.........

作者: brown發哥 時間: 2013-12-9 21:17

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-9 21:20 編輯

有缺點
反而是殺價的好理由

沒有百分百的土地
帶些小瑕疵
反而有缺陷美
事前知道更好
總比娶進門掀頭罩才知道
只能概括承受
認了!

作者: Tanson 時間: 2013-12-9 21:30

依我從軍多年的小常識，砲彈是曲射武器，走的是拋物線，湖口的是裝甲部隊，火砲是直射武器，此地位於湖口台地下緣，萬一被打到，就是造福後代子孫(領補償，而且現在補償都很多

)，除非跟卡通一樣，飛到山頭直線掉下來，不然打不到。如果是槍枝射擊靶場，那就難說了，因為子彈打到石頭會亂飛啦!

作者: brown發哥 時間: 2013-12-9 21:59

生死有命
幾十年來也沒聽說新埔橘園有老農被砲彈打死
被射歪不長眼的砲彈打到還真新鮮咧

反而是被車撞到被農藥中毒被蛇咬被蜂叮
這些新聞更多!

作者: Tanson 時間: 2013-12-11 10:52

俗話說人多好辦事，經過幾位大大與本人分別前往觀察，了解當地實際狀況，昨天又再由當地友人陪同前往了解，並經友人的父親提醒，決定放棄，綜合大家看過的心得分享如下：
優點
1.價格低。
2.景觀不差。
3.風水還不錯(所以會有當地人將祖墳放在山上)

缺點
1.此地的位置處於風頭，位於東北季風迎風面的山上，昨天上去風特別大，冬天不好過。
2.昨天上去發現一個多禮拜竟然多了二處被倒廢棄物，雖然不在此地上，但個人認為已被當作棄置場，不好管理。
3.......(可以私下問我

)
綜合結論：適合種水果，不適合退休養身。
以上存屬私人觀點，僅做參考，這塊地就先放下，繼續尋找便宜美地。

作者: 山林雅境 時間: 2013-12-11 13:05

Tanson 發表於 2013-12-9 21:30
依我從軍多年的小常識，砲彈是曲射武器，走的是拋物線，湖口的是裝甲部隊，火砲是直射武器，此地位於湖口台 ...

我老哥是砲車那種砲兵，有一次好像就在這裡，射偏了還擊中農民屋內，屋頂破了個洞，不偏不倚的砲彈躺在人家床上。

作者: brown發哥 時間: 2013-12-11 13:46

哈
大家都嫌不好的農地
改天有空去看看
用半價先來砍
可能有機會

到底是哪塊地啊?
是一甲多橘園?
還是臨路下邊可分三塊ˋ的 ?

作者: Tanson 時間: 2013-12-11 13:58

brown發哥發表於 2013-12-11 13:46
哈
大家都嫌不好的農地
改天有空去看看

一甲多的比較好點
下方的我應該不會考慮

作者: brown發哥 時間: 2013-12-16 16:47

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-16 16:49 編輯

Tanson 發表於 2013-12-11 13:58
一甲多的比較好點
下方的我應該不會考慮

這兩天電詢仲介--羅店長
怎麼在該公司網站，不見這塊地廣告

http://www.0985180588.com/m3/

店長說、地主已另找別人賣
別家仲介說可以幫地主賣到950萬
這位店長被嫌太憨慢、
800萬賣了幾個月還沒成交！
被換掉、也下架了！

作者: windidf 時間: 2013-12-16 17:09

brown發哥發表於 2013-12-16 16:47
這兩天電詢仲介--羅店長
怎麼在該公司網站，不見這塊地廣告

那改天在319網站看看，若屬實應該還會再出現吧!!

作者: Tanson 時間: 2013-12-16 17:38

難怪前幾天看不到，以為發哥買下來了，才在想怎麼手腳這麼快，其實這塊地，如果跟著前面開發公司的案子走，是有機會小賺一筆吧!目前新埔一帶的這種案子，大約都在6000到11000左右，但是這座山有發生過土石流，除非有徹底整理過，不然還是不適合住人，尤其是後面。

作者: brown發哥 時間: 2013-12-17 10:01

我還在等機會
留意竹18線旁--水汴頭高原道路

鄰地主有60甲農牧地
最近有人要切割各10甲
再現劃為小單位756坪以上
分別賣出、供農舍興建用
到時看看
如果有合適價格、相鄰靠近的
就可以加以考慮！
連接現有1400坪這塊地！

按這裡顯示圖片

作者: Tanson 時間: 2013-12-17 12:04

是在關西龍潭交界嗎?

作者: chews 時間: 2013-12-17 12:11

brown發哥發表於 2013-12-5 15:55
真是有經驗又會理財的高手！
一般上班族、升斗小康人家
–次要拿出800萬現金

發哥所言，真是一針見血!看看別人的資材室或農舍很甲意，但看一下承包價只有自嘆銀子不够，只能往鐵皮屋走了，總覺得，凡事都要稱心如意，那將是無盡的花費，換來是無盡的煩惱，所以我現在只能將就現狀，能省就省，畢竟當初購買農地的本意是要回歸自然，流汗自在而非去渡假享受!

作者: Tanson 時間: 2013-12-17 13:22

那我大概知道在哪了，離小人國不遠吧? 如果夠便宜，也請發哥通知一下，我再衡量自己能力看有沒有機會啊!

作者: 鍾情山水 時間: 2013-12-17 15:38

陳青發表於 2013-12-3 19:09
大約一年前，關西有一個橘園，因地主年老重病，大約一甲，只賣100萬。
滿山都是橘子。
當時我PO文在這裡好 ...

真的喔!
好可惜
我一定要fellow好陳青大哥
或許下次又有好物件可以參考

作者: brown發哥 時間: 2013-12-17 18:08

沒買到陳青大所提
一甲橘園100萬、很可惜、、

到怨嘆！
先存好錢
準備一桶金
買地機會很多
便宜又大碗的山坡地、橘園
在新竹橫山、新埔、關西、芎林還不少！

作者: 陳青 時間: 2013-12-17 18:37

他往生後，聽說他的兒子接手，開價300萬。

作者: Tanson 時間: 2013-12-17 19:59

真可惜如果當時有看到立馬去看地立馬成交呵呵繼續尋找中

作者: brown發哥 時間: 2013-12-18 11:52

陳青發表於 2013-12-17 18:37
他往生後，聽說他的兒子接手，開價300萬。

兒子接手、開價300萬。
也可以揪團去看看呀！
一甲多、300萬，還好咧
到時還可殺到250萬以下、也說不定

請陳青大帶路，連絡–下
哈﹔
別再吊胃口、害人流口水！

作者: 陳青 時間: 2013-12-18 12:07

本帖最後由陳青於 2013-12-18 12:11 編輯

brown發哥發表於 2013-12-18 11:52
兒子接手、開價300萬。
也可以揪團去看看呀！
一甲多、300萬，還好咧

老先生往生後，我就沒注意這事了。
想知道近況如何，我可以提供他女兒的電話。
有意願的請私訊給我，可以直接請教她。

這橘園，過去每年生產橘子兩萬斤，柚子5000斤左右。

往該橘園，開車需經過私人土地私人道路，最後停車大約要走3、40公尺小路到達橘園（記憶中大約這個距離）。
這橘子園，分到種植的部分確實有一甲多。而權狀是2240坪。是共有地，沒分割。

作者: 陳青 時間: 2013-12-18 12:15

我在2011.12.08.在2HOME此地PO文，有10幾位大大說有興趣。
我私訊給他們資料和電話，後來都沒人買。
那時是開價100萬。
各位可以查一下我的PO文。

作者: Tanson 時間: 2013-12-18 12:51

可能是因為沒路所以大家比較擔心將來通行權的問題

作者: brown發哥 時間: 2013-12-18 12:52

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-18 13:41 編輯

剛才有網友通報二塊
新埔不錯的法拍農牧地
有興趣可以去投標！

‧財政部國有財產署新竹辦事處102年度招標第2批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物
‧公告日期：102-11-20
‧開標日期：102-12-20

http://www.fnpc.gov.tw/hsinchu/C ... C100&CFT_ID=831

1 新竹縣新埔鎮義民段1071-0000地號 1044.00平方公尺特定農業區農牧用地底價2,088,000 保證金 209,000
2.新竹縣新埔鎮義民段1077-0000地號 1285.00 特定農業區農牧用地底價2,570,000 保證金257,000
1.被繼承人姓名：魏阿海(1/1)
2.被繼承人姓名：魏阿海(1/1)

作者: Ericg89127 時間: 2013-12-18 22:17

打探了一下，該地區一坪約2.5萬，法拍價相對便宜，恐怕拍了也是白搭，鄰地主就要走了

作者: brown發哥 時間: 2013-12-20 11:40

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-23 10:16 編輯

有二家法拍仲介
也在319有刊登這二塊農地

http://www.formosaking.com/035la ... p;A3=BID36&A4=5

http://www.formosaking.com/035la ... ;A3=BID25&A4=29

不知今天下午12/20開標結果如何？
多一成或多二成、多五成得標
257*1.1=282.7
257*1.2=308.4
257*1.5=385.5
大家來猜猜看？

作者: icui4cu 時間: 2013-12-20 12:19

brown發哥發表於 2013-12-18 11:52
兒子接手、開價300萬。
也可以揪團去看看呀！
一甲多、300萬，還好咧

農地一甲300萬可是可遇不可求的喔

就是不知道地貌如何? 有沒有代表地號可以提供查詢?

作者: brown發哥 時間: 2013-12-20 15:09

仍有人對陳青大大po 的關西橘園好像有興趣

有去看過那塊地的人告知 :
1. 要經過人家的門人口, 車子無法到達
2. 有點坡度、可能>30度
3. 是持分的地, 有多個地號, 長輩沒分割,之前看的時候4人, 3人是兄弟, 有一外人.而且持有人皆老唉
4.子女也無法確定實際使用的範圍.....

一甲地、100萬
很誘人的價格，
再號召一下、組團揪人去看看！

作者: Ericg89127 時間: 2013-12-20 19:25

有人要一起玩的話，我就來參一腳

作者: brown發哥 時間: 2013-12-23 10:21

brown發哥發表於 2013-12-20 11:40
有二家法拍仲介
也在319有刊登這二塊農地

上週五下午已開標
40多組人馬競標388坪那塊
結果是底價257萬的四倍
1040萬=257*4.04倍

沒想到新埔農地＼水稻田
已經飆到2.5萬/坪
真嚇人！

料想319這塊新埔農地＼水稻田
1.4萬/坪
也很快被買走！

http://www.0985180588.com/m3/sho ... 36585999&A4=207

作者: Tanson 時間: 2013-12-23 13:58

這塊地出現在台灣房屋的網站，果真是開價950萬，這讓我想到渴望園區路邊的茶園，當初開價一萬多沒人要買，去年初開價二萬多馬上被買走，現在開價已經超過2000萬，這大概就是地找人，他在找配得上他的主人。

作者: brown發哥 時間: 2013-12-23 16:18

台灣房屋的網站，果真是開價950萬？
我一直找不到在那個網頁！

轉念一想、當仲介也蠻競爭的
一塊地、一間房
給你一個月、賣不掉(沒有合適買主看到)
就有別家仲介來慫恿地主、搶過去賣
聲稱他手上有客戶要買這兒的地！

結果大家都一樣、猛刊廣告而已！

都是賺--土地公錢、看運氣啦！

作者: Ericg89127 時間: 2013-12-23 17:22

19XXW 是也

當1%利息都比產值高時，思維是需要轉彎的

作者: Tanson 時間: 2013-12-23 20:21

在這裡開價是1030萬
http://www.twhg.com.tw/house_J301104994.html?cit=7

作者: brown發哥 時間: 2013-12-24 09:02

看到這塊橘園的照片了
每家仲介貼的照片都不一樣’說詞也不同
或許太便宜反而沒人買﹔
有句
行情價嚇死人、成交價笑死人
把預售價拉很高、想買的人很多
真正有誠意買下、回頭來殺價、
成交就只有一個！

作者: 內山兄哥 時間: 2013-12-24 09:31

現在某些仲介人員,不管房或地,尤其是一些品牌業者,今年初以來,都將售價至少再拉上2~3成以上,讓客戶砍,若真讓利兩成,也剛好達到委託業主之需求,一者美其名因房產增值關係,二來也可塑造讓人認為較會銷售之印象.

雞若不啼；等牠啼！德川家康這套等候的工夫也終於讓他等到了天下.

作者: setlinso 時間: 2013-12-24 10:21

提供幾張我拍的..

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片
橘園很久沒管理天牛肆虐嚴重.

按這裡顯示圖片
這電表應該是這塊地的吧!

作者: 包種茶 時間: 2013-12-24 10:37

本帖最後由包種茶於 2013-12-24 10:40 編輯

setlinso 發表於 2013-12-24 10:21
提供幾張我拍的..

這裏面的橘子~~~超~~~酸~~~粉難吃~~~
我4處摘了幾顆.....都粉難吃~~~都咬一口就丟掉了~~~橘子樹也死了好多棵...
如果發哥的橘子是95分...這裡的橘子只有59分...
發~~~哥~~~我先報名明年的南湖採橘啦...............

作者: Tanson 時間: 2013-12-24 11:08

這塊土地前一手仲介應該也賣了一段時間，從相片跟現場看地的差異，可以看出來，整個感覺差了很多，不過我又看到三灣有塊地可以四~五個人分，開價1050萬，也是橘子園

，看照片好像還蠻平坦的，包種茶大離你2home近嗎?
http://www.yes319.com/037land/sh ... 37854283&A4=508

作者: 包種茶 時間: 2013-12-24 11:58

Tanson 發表於 2013-12-24 11:08
這塊土地前一手仲介應該也賣了一段時間，從相片跟現場看地的差異，可以看出來，整個感覺差了很多，不過我又 ...

好像不錯ㄛ...
便宜...可去看看...現場看才準...

作者: Tanson 時間: 2013-12-24 12:01

我也很想找時間去看看，到時再拍相片PO上來大家參考

作者: 包種茶 時間: 2013-12-24 12:04

Tanson 發表於 2013-12-24 12:01
我也很想找時間去看看，到時再拍相片PO上來大家參考

楊兄...你打頭陣...當頭目...說不定這次就成了...哈...
只是要先有心理準備...便宜...會有他的原因在...

作者: Tanson 時間: 2013-12-24 12:12

搞不好周圍都是小人國

作者: brown發哥 時間: 2013-12-24 12:21

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-24 12:35 編輯

包種茶發表於 2013-12-24 10:37
這裏面的橘子~~~超~~~酸~~~粉難吃~~~
我4處摘了幾顆.....都粉難吃~~~都咬一口就丟掉了~~~橘子樹也死了 ...

這些橘樹已多年乏人照顧
生長情況與發哥多年前買的
大湖橘園很類似

橘子很小、很酸、
洩K很多、黃葉不少
樹頭木屑也很多--天牛肆虐
樹梢蔓藤爬滿（小花蔓澤蘭）
芒草比人高、野草（鬼針草)擋去路

按這裡顯示圖片
只要花一星期來整理就完全改觀
或請Rdmigo前來墾園除草
一甲地萬把塊就搞定！

荒園是需要整理的
植物也需要主人照顧、疼愛的！

這是三年前首場網聚--採橘樂、
janey夫妻打先鋒
黑色大鳥帶二小鳥的照片

按這裡顯示圖片

作者: 包種茶 時間: 2013-12-24 12:59

brown發哥發表於 2013-12-24 12:21
這些橘樹已多年乏人照顧
生長情況與發哥多年前買的
大湖橘園很類似

發哥...
乎你100個讚......你是撲落級的...

作者: brown發哥 時間: 2013-12-25 11:47

如果以新埔橘園與三灣橘園來比較
若在相同條件下’
新竹要比苗栗貴上30%
桃園又比新竹更貴50%
因為與台北距離較近
交通行程在一小時左右
接受程度較高
將來要轉手也較易！

作者: Tanson 時間: 2013-12-25 13:18

包種茶發表於 2013-12-24 12:04
楊兄...你打頭陣...當頭目...說不定這次就成了...哈...
只是要先有心理準備...便宜...會有他的原因在...

這個我先去看看是可以,但是看地我經驗不夠,到時還是要你出馬，而且是你的轄區，哈~~

作者: 包種茶 時間: 2013-12-25 13:25

本帖最後由包種茶於 2013-12-25 19:41 編輯

brown發哥發表於 2013-12-25 11:47
如果以新埔橘園與三灣橘園來比較
若在相同條件下’
新竹要比苗栗貴上30%

如果核1.核2.核4.隨便那個核電廠出事情...
.
新竹以北的土地瞬間歸0...
.
就像日本核能事故同樣的下場......80公里內裊無人煙..要過幾萬年後才回得了家...
.
台灣北部會產生700萬的難民...無處可去...
.
靠近中部的土地就會...漲翻天囉...
.
所以買2HOME要離核電廠80公里外.....卡好...
.
.http://blog.xuite.net/b4591/blog/66718900.....這個網址..輸入地址.可以立刻算出..你家~離核電廠幾公里...
.
PS:全球...有發生核能事故的國家數..除以..有核電廠的國家數...是30%......表示那件事不是不會發生...
.

作者: brown發哥 時間: 2013-12-25 14:17

哈！
人無百歲身、常懷千歲憂--庸人自尋煩惱

如果在台北縣的核一、二、四發生災變
新竹以北的土地瞬間歸0...太恐佈了
台灣超過一半的資產全部泡湯

別以為
金融危機、股票大崩盤是進場好時機
核災事件、是中南部房也產保值、安全的好方法

國破家亦亡、樹倒巢掉地、
沒人可逃過、無人可倖免
大家都倒楣、也發不了災害意外財！
別忘了
景氣好、大家的股票才能賺錢！

作者: 包種茶 時間: 2013-12-25 19:20

本帖最後由包種茶於 2013-12-26 08:39 編輯

brown發哥發表於 2013-12-25 14:17
哈！
人無百歲身、常懷千歲憂--庸人自尋煩惱

發哥講得是很有道理...
.
而我在買2HOME時..有算過離核電廠80公里外...新買的何不離遠一點...千秋萬世圖個安心ㄋㄚ...
除了想遠離台北的繁華外...也是另一個避風港...沒想過要發財啦...
.
前一陣子去金山..(陽明山腳下)..找朋友...他買了一塊地.(全平ㄛ)...還蓋好了房屋...
言談中說及他買地的價格...讓我嚇了一大跳...怎麼那麼便宜???
他自己不講出來..我也不好意思問.....大概就是那些原因吧....(離核電廠5公里內)...
.
每個人的思維不同.切入的角度也不同...
.
有人對有嫌惡因素的房地產..一概拒絕往來......麻有人專門切入兇宅...
.有的人不可能買兇宅..有的人經濟因素只得住兇宅..有的人靠兇宅發財...
.
我一位朋友..上次帶他去發哥處採橘...台北有多筆房地產....近期也都往南買土地...當做投資也買個安心...
.誰知道..那時會天崩地裂..誰知道小林村會滅絕..誰知道日本福島核能廠那時會怎樣...
.
新購地...能避開點...多點考量也是不錯的選項啦...投資跟自用.....思維上差粉多ㄛ...
.

作者: 包種茶 時間: 2013-12-25 20:58

山林雅境發表於 2013-12-25 20:58
那苗栗不就軸線翻轉鹹魚翻身。

往南庄~大橋頭那個~~山林雅境~~是貴寶地嗎?

作者: 山林雅境 時間: 2013-12-25 20:58

包種茶發表於 2013-12-25 13:25
如果核1.核2.核4.隨便那個核電廠出事情...
.
新竹以北的土地瞬間歸0...

那苗栗不就軸線翻轉鹹魚翻身。

作者: 山林雅境 時間: 2013-12-25 21:06

包種茶發表於 2013-12-25 20:58
往南庄~大橋頭那個~~山林雅境~~是貴寶地嗎?

絕對不是

當初入2home 時正好想到這家。
老哥的2home 在那附近。

有事沒事都會經過那裡

作者: 黑面 時間: 2013-12-26 09:16

山林雅境發表於 2013-12-25 20:58
那苗栗不就軸線翻轉鹹魚翻身。

鹹魚翻身了.

請看 #82 與 #83 , 後發先至, 鹹魚翻身....

作者: 包種茶 時間: 2013-12-26 10:57

本帖最後由包種茶於 2013-12-26 21:04 編輯

黑面發表於 2013-12-26 09:16
鹹魚翻身了.

請看 #82 與 #83 , 後發先至, 鹹魚翻身....

應該很少有人.想說台灣發生大災難..從中發大財..至少2HOME裡的朋友都不會有那種惡劣心態啦..
.後發先至, 鹹魚翻身....應該是2HOME朋友閒聊中的笑談...千萬別介意.....
.
然而環保及風險意識的提升...
.有人抗議..偷排放毒工業用水..
.有人抗議..毒澱粉.毒起雲劑.毒醬油.毒棉仔油.......
.有人抗議..清境及全台各地..山坡地濫墾濫茷的問題..
.有人提倡非核家園...(這對台灣是何等重大的事...?)..
.日本都會核災了..台灣呢?....(日本福島.方圓80公里的土地瞬間歸0..是個已經發生的事實)..
.
.台灣已被蹂躪的千瘡百孔了...
.
新購2HOME..對大多數人來講..是筆大金額.是件重要的事...而且大多是自用.(當然投資的也有..買進賣出.價格有利潤就好)..
所以這麼重要的事..對於那些嫌惡因素.最好都有考量到...這也算是建立2HOME的一個好的開始...

.別多年後..辛苦建立好2HOME...才在..擔心這..擔心那的........
.
祈望...大家都有個美麗的明天...........

作者: bigbear 時間: 2013-12-26 13:47

brown發哥發表於 2013-12-24 12:21
這些橘樹已多年乏人照顧
生長情況與發哥多年前買的
大湖橘園很類似

最後一張有我們家人的照片,
原來我已經是三年前的事了.
好像還記憶猶新.
時間過的還真的好快喔,

作者: brown發哥 時間: 2013-12-26 17:07

本帖最後由 brown發哥於 2013-12-26 17:11 編輯

bigbear 發表於 2013-12-26 13:47
最後一張有我們家人的照片,
原來我已經是三年前的事了.
好像還記憶猶新.

bigbear大｜您三年前的回憶
http://www.2home.com.tw/bbs/stat ... ault/loveliness.gif

可能是2home網站改版後，
已經連結不上，看不到往昔照片了

時間荏冉，一晃也三年過去
真的是要
活在當下、積極力行
有統計年長老人：
“寧願後悔做了某事，也不想後悔沒做某事。
... 做了的事即使後悔也還是做了，可是沒做的事卻是一輩子彌補不了的遺憾。

作者: Tanson 時間: 2014-1-26 23:45

經過一段時間的四處踏勘目前已轉往苗栗搜尋有緣地今天看完地後出價這次看看是地找我還是我找地

作者: Alanisa 時間: 2015-1-22 16:05

本帖最後由 Alanisa 於 2015-1-22 17:01 編輯

北平國小附近太平窩的社區很像各位前輩所說的這塊地，如果是，開發後的價格差粉多！
新埔橘園，社區山坡地一片橘園，稜線後方是國防部的地。

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)