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標題: 宜蘭.摩爾莊園建造日誌 [打印本頁]

作者: easycosway 時間: 2013-12-13 09:48 標題: 宜蘭.摩爾莊園建造日誌

本帖最後由 easycosway 於 2014-12-12 13:57 編輯

把以前的分享關了，或許這樣給建築師太大壓力(是不是這樣導致他必須追求完美？)，因為他也得承擔營造施工問題造成的紛擾。

昨天是合約房屋應完工日(240天完工)，但自從上一次營造跟建築師又因為沒注意而把隔間牆做錯(沒到屋頂做到屋頂)，三方又是一番僵持。原本為使工程繼續，自己想將錯就錯，但建築師認為不該為營造的疏忽來妥協，氣得不想監造，大家又傷了感情。最後，終於營造願意修改(原本是說圖沒特別標示要簍空，不能算他的錯)，但工班調度又空等了好幾天，才進場修改隔間牆。

翻了翻合約，原來有逾期罰款，千分之一，認真要算也蠻傷的，但總是想儘快把房子蓋好，合約手段只是最後一步。農曆過年要搬進去的目標大概是落空了。

日前感謝「野孩子農夫」致贈的一棵鳳凰木，費了好大功夫才運回農地種植，本也準備開始種樹、綠籬，但因為工程延宕又得暫緩。最糟的是工程一拖，借貸利息勢必增加，這筆帳未來也要跟營造好好算算。

作者: easycosway 時間: 2013-12-13 13:09

本帖最後由 easycosway 於 2013-12-23 10:15 編輯

D+241（雨）隔間牆模板修改完畢

作者: l70077007l 時間: 2013-12-14 00:13

加油!
我本來預計8個月就要完工!
看起來要滿週年了～

經常有人質疑??這房子好像蓋很久嚕!!
今天有個"歐吉桑"騎車經過～停下來問:師傅賃是欠工;還是手腳不夠??不然哪會厝頂攏不搭??
我停下手上工作回他:頭家起厝～起甲無錢好搭厝頂啦！
鄰居聽了笑不停～

作者: easycosway 時間: 2013-12-14 07:28

l70077007l 發表於 2013-12-14 00:13
加油!
我本來預計8個月就要完工!
看起來要滿週年了～

私人的都特別慢，量販屋都特快。好賺的先賺，犧牲的是無辜的業主。

作者: l70077007l 時間: 2013-12-14 07:36

easycosway 發表於 2013-12-14 07:28
私人的都特別慢，量販屋都特快。好賺的先賺，犧牲的是無辜的業主。

你說的真貼切!
埔里這個月家樂福要開業了～從舊"鐵棟"到這個月底開幕，差不多3個月!
巳經5~6家全聯了再+無數大賣場，不知它是否"撐得下去"!

作者: easycosway 時間: 2013-12-16 10:47

本帖最後由 easycosway 於 2013-12-23 10:15 編輯

D+243（雨）建築師隔間牆模板勘驗通過，工程可以繼續進行了。

不過這幾天宜蘭持續大雨，鋼筋工班怕上屋頂危險，也得等雨勢減緩，希望他們不要放晴又去做別人的，下雨才跟我說無法上工...

作者: easycosway 時間: 2013-12-16 10:50

l70077007l 發表於 2013-12-14 00:13
加油!
我本來預計8個月就要完工!
看起來要滿週年了～

原來大家都一樣，這種壓力也是有過，尤其是老爸~~

作者: easycosway 時間: 2013-12-18 11:36

本帖最後由 easycosway 於 2013-12-23 10:16 編輯

D+245~247（雨）樓梯及屋頂鋼筋綁紮

建築師把容易做錯的先標示了

鋼筋也吊掛上屋頂，趁雨勢停歇趕緊上工

工程細節這邊就不多說了，以免建築師又壓力大，他就是求好心切，為了監工已經跑很多趟工地，還得跟營造多方折衝，我就隨時把狀況上傳給他，有問題馬上請營造修正。

隔間牆降下來這邊是視覺壓力不會那麼大，不然高牆容易有壓迫感，跟當初要通風的原意也有違背，只是施做上會不方便許多。

屋頂也平整了一點

現況

修改前

2013-12-19 （雨）完工

作者: chrisccc 時間: 2013-12-18 11:59

easycosway 發表於 2013-12-16 10:47
D+243 建築師隔間牆模板勘驗通過，工程可以繼續進行了。

不過這幾天宜蘭持續大雨，鋼筋工班怕上屋頂危 ...

當初我也是遇到這種狀況，天氣好時趕別的工地，等到冬季幾乎天天下雨也沒法做，也是過年前趕不完。雖然明知無法完成，但還是要給營造商壓力，不然只會越拖越晚。大家都是這樣走過來的，加油！！

作者: cylin60 時間: 2013-12-18 20:38

chrisccc 發表於 2013-12-18 11:59
當初我也是遇到這種狀況，天氣好時趕別的工地，等到冬季幾乎天天下雨也沒法做，也是過年前趕不完。雖然明 ...

屋主蓋房子的心情，屋主最能直接感受。許多人都蓋完房子，一圓夢想。您一定也沒問題。

作者: easycosway 時間: 2013-12-19 15:39

有Home友建議把營造說出來讓大家避免踢到鐵板，但我個人認為雜牌軍原本作戰效率就會比較差一點，加上他們也是很辛苦在賺錢，而這個工程原本難度就比較高一些，是我當初考量經費自找的，他們在蓋我高中同學的農舍就還不錯（應該說他的建築師跟營造比較少接觸），工程會拖也是普遍土木小包會發生的，畢竟宜蘭現在遍地開花，大家都很忙，應該說頻率不大對才有這麼多紛擾，希望後續大家還是把任務完成才是最要緊的事。

作者: 872f457f 時間: 2013-12-19 22:45

蓋房屋剛開始都會有磨合期
磨習慣/脾氣/配合度...
只會越來越順
恭喜快屋頂灌漿了~!

作者: easycosway 時間: 2013-12-23 10:13

本帖最後由 easycosway 於 2013-12-23 15:00 編輯

D+249（雨）建築師勘驗發現一根樑做錯，模板得再修改...
D+251（豪雨）模板進場修改 X

作者: open808 時間: 2013-12-24 08:22

easycosway 發表於 2013-12-23 10:13
D+249（雨）建築師勘驗發現一根樑做錯，模板得再修改...
D+251（豪雨）模板進場修改 X

不經一事，不長一智
偶的小改造，比你的還有精彩戲可看
沒辦法當初也是外行，所以改照初期大都碰到的是一些仙級，
地頭仙
散仙
摸飛仙
人講請鬼來開藥單，講的就是偶家啦!，所以偷工減料，隨便作作，亂舞一場

雖然是小改造，結果所有營造歹的代誌，卻在偶家全部給它呈現出來(以為小改造而已，因為偶又急於完工)
當然中間採取了最後的手段，全部停工，全部退場，工程重新發包

當然，只好花錢消災，解惑(要止血，就給予全部停工)，所以就另請高人，來收尾
一樣作完，再發包一樣，雖然速度慢些，至少還能控制品質

當這些人退場之後，改照才有起死回生的機會，
不然歹的師父，歹的就是歹，偶每個人都給它兩次機會，
結果它們還是無時無刻想以隨便作的心態，交差了事

由其年關要到，大家都在搶工人，越急就會越隨便作作，
再加上連續的雨天，有些事真的急不來

作者: easycosway 時間: 2013-12-24 09:54

open808 發表於 2013-12-24 08:22
不經一事，不長一智
偶的小改造，比你的還有精彩戲可看
沒辦法當初也是外行，所以改照初期大都碰到的是 ...

我也跟他們說，大家都在同一條船上，既然啟航了，就努力把它航向終點，大家都解脫！工程不順，他們獲利也會降低，畢竟做錯修改大家都受傷，也耽誤工期。

作者: open808 時間: 2013-12-24 10:36

本帖最後由 open808 於 2013-12-24 10:39 編輯

easycosway 發表於 2013-12-24 09:54
我也跟他們說，大家都在同一條船上，既然啟航了，就努力把它航向終點，大家都解脫！工程不順，他們獲利也 ...

有時用說的也是沒效，唯有在契約上再加註但書，才有約束力
就像偶的鐵工(散仙)是這樣在亂搞的，當然偶錢只願付一點點

如圖樓梯的柱子，故意流一小結，露出來，所以在下面做事會常撞到
叫它切齊到現在已兩個月還沒來切

二樓的廁所柱子，銹掉，講好要換，結果它沒換就直接，又在外面用新的鐵皮包起來遮住
講也講不聽，當然不用給它付錢，如要來收錢，再叫它又重新弄開，把銹的換掉
當然還有很多地方沒列出來(二樓陽台部份/散仙鐵工作品)

不要說地頭介紹的鐵工，連自己人網路認視的改造達人，也是這樣給偶亂搞
你外行就把你吃的死死的(時下不好的營造工人的技倆)，

唯有在付錢時，你的話才會聽進去，
沒問題這個簡單，當發包下去，老闆這個沒辦法那個沒辦法，工事很大，須再加錢
頭被它理一半，因為也不是大錢，所以就順水推舟吧，但到最後也是其它部份有問題
歹的就是歹，不行的就給它提早出局，免得到時後遺症一堆

所以事前，未付出錢時，
契約上可在給它加註，它說沒問題的部份，如有問題錢就不能領等等之類的註語
不然這些人在營造方面還蠻多滴(不知偶較幸運還是較苯剛買2home就被這些仙字輩纏繞)

按這裡顯示圖片

作者: easycosway 時間: 2013-12-24 11:47

open808 發表於 2013-12-24 10:36
有時用說的也是沒效，唯有在契約上再加註但書，才有約束力
就像偶的鐵工(散仙)是這樣在亂搞的，當然偶 ...

還好，目前都沒有增加預算的問題，只是得不時聽到他們在叫「虧錢做」、「錢真難賺」之類的，當作沒聽見...

作者: 阿俊 時間: 2013-12-24 12:38

open808 發表於 2013-12-24 10:36
有時用說的也是沒效，唯有在契約上再加註但書，才有約束力
就像偶的鐵工(散仙)是這樣在亂搞的，當然偶 ...

我是覺得...留一點口德會好一點

作者: easycosway 時間: 2013-12-25 07:54

本帖最後由 easycosway 於 2013-12-26 08:22 編輯

D+252 大雨，停工
D+253 早上大雨後雨停了，模板進場，樑修改完畢，鋼筋修改完畢，水電配管

這種天氣，真的不忍心，但是... 誰叫他們好賺的要先賺

作者: easycosway 時間: 2014-1-2 12:59

本帖最後由 easycosway 於 2014-1-2 17:41 編輯

D+260 晴，元旦還進來封模及抽水，灌漿日子近了
D+261 晴，封模。說好了，但感覺很多地方還沒弄... 等營造的說法

作者: 人間過客 時間: 2014-1-2 15:00

easycosway 發表於 2014-1-2 12:59
D+260 晴，元旦還進來封模及抽水，灌漿日子近了

　　雖進度有落後，房子還是安全最重要！

　　離圓夢不遠了！給您加油！

作者: easycosway 時間: 2014-1-4 20:22

D+263 建築師說可以灌漿了～～下午營造來洗模，不過得排到五天後才有辦法灌漿。

作者: easycosway 時間: 2014-1-9 13:51

D+268 二樓及屋頂灌漿

等這一天好久了，但還有一間小房間無法在農曆年前完成，至少大家這個年會好過一點。
也準備勒緊褲帶、縮衣節食來付這些錢了。

作者: easycosway 時間: 2014-1-24 14:37

D+282 拆模板

作者: easycosway 時間: 2014-2-17 16:29

D+307 二樓頂儲藏室及水塔動工

已經不知道怎麼算日子了，過年前只拆了側模，元宵前也都沒多大動作，但終於也把二樓模板全拆了，這次除了一、二處洞稍大外，其餘都還不錯，包括當初最擔心的隔間牆部份，幾乎沒有缺點，我跟營造都還蠻欣慰的。

廚房窗戶

廚房及餐廳

客廳

隔間牆

作者: easycosway 時間: 2014-2-26 06:25

去年野孩子農夫贈送的鳳凰木成了這副模樣，該不會是...
希望只是冬眠...

作者: easycosway 時間: 2014-3-15 14:23

D+333 門窗尺寸樣式確認

門窗工班、建築師跟我逐一核對尺寸樣式，將不必要的取消(二座至少七、八萬)，修正一些分隔太多的，無法觸及的改成固定式不開窗，看可否省個十萬下來。

這間小儲藏室又花了快一個月時間。
除了是儲藏室，裏面將安置熱泵熱水器，上面有水塔，除可提供熱水外，製熱排出的冷空氣可引流至屋內降溫。
同時又有排氣通風孔透光天井，利用煙囪效應將室內熱氣排出。
又打算安裝屋瓦灑水裝置，加上室內簍空的隔間牆、遮蔭爬藤、透氣防水建材，朝向不裝冷氣的綠房子目標。

[/url]

仿古設計：不知道怎麼稱呼這東西，防止屋瓦被強風吹走。屋瓦與板中間有雨水槽，可收集雨水至「化糞池」(充當雨水收集槽)。新奇是新奇，但工班念個不停。

三水(自來水、地下水、雨水)二電(台電、發電機)設計，希望碰到急難時可以多支撐一下子。瓦斯桶存放位置在外面就可以更換，透過內藏管路到廚房，換瓦斯不必進屋子來。

作者: pellet_lin 時間: 2014-3-15 15:01

開版大的心情我能了解也能深深體會..
不過不管經歷多少折騰,喬遷新居的日子總是會到來...
看到目前為止,後續的工程還是有得拖磨...
回想起當初蓋這間房子的點點滴滴,在對照開版大的狀況..
不免讓我內心起了淡淡的歡樂感動...
當時一直在想...何時會完工?
從挖地基動工一直到全部設施完工搬遷入住....我整整花了二年的時間..
加油囉......

作者: easycosway 時間: 2014-3-16 06:43

本帖最後由 easycosway 於 2014-3-16 20:28 編輯

現在也只能給工程人員加油打氣了。因為這棟房子很多眉角，營造後來也都盡量小心，因為錯了修正也是時間浪費也是成本，常常得找建築師再確認，不過總是會蓋好的。

作者: easycosway 時間: 2014-3-28 15:50

D+337 儲藏室及水塔座灌漿

想說不是很大工程的儲藏室及水塔座，沒想到還是花那麼多時間，而且還沒結束呢！小小的工程，也就懶得請假監工了，就讓建築師跟營造去忙吧。
因為房子並沒有很大的儲藏空間，所以規劃了一個儲藏室準備放一些家庭儲藏的物品或是平時不常用的東西，空間不大，上面則是放置水塔的基座，原本是想水塔旁邊再放一個熱泵儲熱桶，但有人說這樣開放空間製熱效能不好，且風吹雨打也比較傷機器，所以就修改了水電配置，把熱泵熱水器放到儲藏室，或許儲熱桶也要一併下來，只是這樣的話，儲藏室就佔掉快一半的面積。

部份牆面，營造比設計圖又多加了一層鋼筋。

裏面的水電配置。

封模板。

連同上次漏做的準備一起灌。

水塔座部份的水電配管，有些曲折，因為鋼筋問題，有根水管在鋼筋之上，有跟營造協調到時候灌厚一點。

排水預留孔。

人孔蓋

採光天窗及排氣孔。

水塔座未來用空心磚圍起來。

工作完回家時已經灌好了，準備收工。

作者: easycosway 時間: 2014-3-28 15:52

D+342 拆側模

灌漿二天左右就來拆側模，頂板部份要14天。
利用這段等待的空檔，趕緊跟門窗丈量及討論，這是建築師的學生家開的，他說他爸爸經驗老到，所以就接受他的建議，這樣他們溝通起來應該也會比較順暢一些。期間把二個浴室上方的門窗取消，修正一些人搆不到的窗戶改為固定窗，以及分割太細的調整一下，最後報價出來，少了十多萬。這次是採用力霸的氣密窗。

大致上還不錯，只有一、二處噎住了。

作者: buildingtw 時間: 2014-3-28 19:56

easycosway 發表於 2014-3-28 15:50
D+337 儲藏室及水塔座灌漿

想說不是很大工程的儲藏室及水塔座，沒想到還是花那麼多時間，而且還沒結束呢 ...

>> 但有人說這樣開放空間製熱效能不好，且風吹雨打也比較傷機器

網路上查到的資料是：
「安裝位置須於空氣流通處所為佳，不可安裝於狹小密閉空間。」

我覺得裝在有遮蔽的開放空間比較好。

作者: easycosway 時間: 2014-3-29 07:19

buildingtw 發表於 2014-3-28 19:56
>> 但有人說這樣開放空間製熱效能不好，且風吹雨打也比較傷機器

網路上查到的資料是：

這儲藏室有二扇窗，到時候可能把固定窗改成百葉窗，有跟門窗提到，最近會再找熱泵廠商來提供建議。

作者: easycosway 時間: 2014-3-31 13:00

本帖最後由 easycosway 於 2014-3-31 13:03 編輯

4月汙水下水道開始接管，有先跟下水道科打交道，還沒使用執照應該可以先接吧，要他們直接接到我的預留管，這樣就省掉自己再花錢接出去的費用。化糞池也省了，改用預鑄RC蓄水池來當雨水撲滿應該有比較省錢吧？

營造說頂板21天才會拆，所以又得等等等等....

作者: easycosway 時間: 2014-4-1 22:36

D+350 熱泵廠商現勘

覺得預設位置的儲藏室太小，建議移到上面跟水塔在一起，跟原設計一樣，只怪自己誤判儲藏室面積，現在水電要修改管路，得自己貼錢做了。

大家有聽過「藍星」熱泵吗？老闆說是跟鑫威利一樣，只是自創品牌，又有3年保固。

作者: easycosway 時間: 2014-4-7 12:05

D+356
開工迄今即將滿一年，下最後通牒，希望五月底前拿到使用執照。結構體於四月下旬門窗進場前完成，之後營造不要再有藉口說誰卡住他進度。進度延誤，借款利息增加，下水道接管自己接出去也要增加成本，無法整地園藝進度也卡住，常常被老爸釘說被鄰居笑，我也是千萬個無奈啊！

作者: easycosway 時間: 2014-4-7 15:05

移植的鳳凰木發芽了！這周還要移植一棵愛文芒果，希望也能平安的長大結果。

作者: easycosway 時間: 2014-4-9 11:13

D+358 最後通牒有點成效，今天營造說已經派人去清屋子廢棄物，明天拆儲藏室頂板及後續一點模板小工程。下周全面泥做進場，希望一個月內完成合約的東西。

園地一棵桑椹被台風吹折後重新再長，但果實全是這般模樣，是變種還是病蟲害？

砍掉接枝有幫助嗎？

作者: 大地彩妝師 時間: 2014-4-9 20:58

砍了吧
桑椹再生能力很好

作者: easycosway 時間: 2014-4-9 22:00

大地彩妝師發表於 2014-4-9 20:58
砍了吧
桑椹再生能力很好

上次颱風折到剩一點根，找時間把它砍了。

作者: 大地彩妝師 時間: 2014-4-10 18:09

easycosway 發表於 2014-4-9 22:00
上次颱風折到剩一點根，找時間把它砍了。

我的意思是
桑樹萌芽能力很好
把不好的修剪一下
讓它萌新芽繼續為我們服務
桑果拿來煮果汁、蜜餞很讚的~

作者: yugeng 時間: 2014-4-11 14:36

easycosway 發表於 2014-4-9 11:13
D+358 最後通牒有點成效，今天營造說已經派人去清屋子廢棄物，明天拆儲藏室頂板及後續一點模板小工程。下周 ...

是病害..
砍枝沒有用,明天發新枝到了結果時也有可能再犯....

我家在宜蘭冬山,媽媽種了好多年桑葚,這幾年都有這種問題,只要一開始白化,整棵今年就沒啥用了...因為它會擴散...

提供我家的種植方式,不過媽媽是種自家吃的,不是種來賣的,給你參考..

每年採收完後(四月中後期),修剪殘枝,剪的光禿禿的,然後一整年都不管它,只幫她澆澆水,施點雞屎肥...
明天開春未結果前,要噴一次防白化的藥,然後等老天爺賞臉,清明前後採果...

我知道有些人講究養生,不願意噴藥...所以提供你參考參考....

附上我家今年的桑葚果...

按這裡顯示圖片

作者: easycosway 時間: 2014-4-11 22:03

旁邊的就不會這樣。

作者: easycosway 時間: 2014-4-15 16:10

大地彩妝師發表於 2014-4-10 18:09
我的意思是
桑樹萌芽能力很好
把不好的修剪一下

常常喝

作者: easycosway 時間: 2014-4-15 16:13

D+362 又種了一棵芒果樹，同學不要的...

作者: easycosway 時間: 2014-4-15 16:16

D+363 汙水下水道施工

來不及拿到使用執照免費接管到家(要找營造算帳！)，不過還好多跟施工單位要到一段幹管及T接頭，到時候自己接過去套起來就好了。

作者: easycosway 時間: 2014-4-15 16:25

D+364 泥作進場

挑這個時候，跟他說門窗二十幾號才可能好，怕一班人到時候無所事事。催我也沒用，我也是等他的結構完成才能量門窗尺寸，加上建築師還是喜歡用鋁本色，庫存少工廠還是要重新打造，看什麼能做先做吧。

捨棄泥作「贈送」的防水粉，自己掏腰包買，一小包比水泥貴二、三倍，希望值得。

作者: easycosway 時間: 2014-5-4 20:11

鋁門窗進場

選用力霸的鋁門窗，建築師的學生家裡做的，由於採用鋁本色，足足等了一個月才到貨。

作者: easycosway 時間: 2014-5-4 20:19

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-4 20:33 編輯

把另一個小後門封了當儲藏空間，太多門也不好，動線紊亂。

封起來的門旁邊小房間是誰住的？答案是「瓦斯桶」。我是不是瘋了？

又一瘋狂之舉，後門裏面又有一扇門，將此區隔成一密閉小空間，做什麼？答案是「冬天可以在此用除溼機晾乾衣服」。

這區沒設計到電源，請水電加做一個。

作者: easycosway 時間: 2014-5-4 20:30

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-4 20:31 編輯

水塔灌漿後四天拆模，底下的門沒照設計，得往旁邊移，另一邊就得削掉，也動到水龍頭配管，建築師就是這麼堅持。

採光天井及通氣孔。

人孔蓋旁倒樑之前有叫水電留排水管但後來被模板拔除，水積在裏面溢出後往人孔蓋流入室內，只好請水電再洗一個孔讓水排出。

作者: easycosway 時間: 2014-5-4 21:18

屋簷做這種復古式的，還有壓簷，難怪營造唉唉叫。

連日大雨，天花板水倒流，也準備來做滴水線。

突發其想說做成這種的，把「條仔」往下延伸，正面抹上水泥沙漿，也不用增加工資及時間、材料，但泥作說沒人這樣做，這是真的嘛？

還是依照傳統，底下黏一條倒板，只是又要加錢了。

作者: easycosway 時間: 2014-5-4 21:24

水電汙水管接管，集中到管道間。

管道間再弄個洗手槽，算是空間再利用。

另一間廁所及主臥室浴廁汙水管，也要再弄個管道間收納管線。

作者: easycosway 時間: 2014-5-5 05:36

D+384 昨天星期天工地停工，天氣晴朗，今天又開始鋒面過境，傾盆大雨，我的農舍真的是在風雨中長大的。興建至今已經碰到多次颱風豪雨，簡直是在進行完工前各樣嚴苛的測試，也希望這樣能發現工程或是設計上的缺點，早點改進預防，讓日後居住更加舒適便利。

浴廁外面有設計一小花台，但泥作說以後容易積水、漏水，也不是沒道理，等天晴上粗胚時加防水粉，日後使用時不填土封死，改裏面放適合的容器再填土種植，一來避免積水與牆壁接觸，二來水也不會衝擊泥土造成土石流汙染。

作者: easycosway 時間: 2014-5-13 18:01

這邊垂直水平交叉不等高，想只削平交叉處突出，不知道建築師會怎麼想？

作者: 人間過客 時間: 2014-5-14 09:29

　　看到您的莊園，一步一步的完工，真是替您高興！

　　想起我的農舍，因泥作一再拖延（浴廁牆面磁磚只來貼２天，就一直沒來施工），完工日期，遙遙無期

作者: easycosway 時間: 2014-5-14 09:51

人間過客發表於 2014-5-14 09:29
　　看到您的莊園，一步一步的完工，真是替您高興！

　　想起我的農舍，因泥作一再拖延（浴廁牆面磁磚只 ...

您是結構體乾淨俐落，我這泥作拖越久他們虧越大，所以動作自然快。因為前些日子梅雨，他們已經延遲了，所以有部份人力抽調到另一個工地，可以看見人少了一些。這幾天放晴，趕快衝衝衝！！

作者: easycosway 時間: 2014-5-14 20:36

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-14 20:37 編輯

D+392 晴

樓梯上的樑，離地至少超過二公尺，但營造還是決定按圖施工，削了它。

這邊是交接點不平整處，也切了。

因為上方是雨遮，只能局部處理，一直往上削就代誌大條了。

作者: easycosway 時間: 2014-5-14 20:44

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-14 20:46 編輯

管道間用磚塊封了起來。

浴室的管道間，最後也是決定用磚塊而不是輕鋼架封起來。

磚塊進場，準備砌磚牆。

有人知道這樣「一落」多少塊嗎？

原設計用清水磚，但實在下不了手，只好改用一般磚。

作者: hohohuang 時間: 2014-5-14 21:37

easycosway 發表於 2014-5-14 20:44
管道間用磚塊封了起來。

老實講我看不是很懂
管道間要封起來? 那當初混凝土一併澆置不就好了?

作者: easycosway 時間: 2014-5-15 05:52

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-15 05:55 編輯

hohohuang 發表於 2014-5-14 21:37
老實講我看不是很懂
管道間要封起來? 那當初混凝土一併澆置不就好了?

這我也不知道怎麼回答。

會不會是因為擔心那天要維修，敲掉磚頭比敲RC容易吧？模板也比較好做，水電也比較好施工。
廚房管道間有點像「丹」字型，裏面有塞一個洗手台。

作者: 雞腿 時間: 2014-5-15 09:38

easycosway 發表於 2014-5-14 20:44
管道間用磚塊封了起來。

印象中一綑是500塊.

作者: 雞腿 時間: 2014-5-15 09:40

easycosway 發表於 2014-5-15 05:52
這我也不知道怎麼回答。
會不會是因為擔心那天要維修，敲掉磚頭比敲RC容易吧？模板也比較好做，水電 ...

管道間一般會留維修孔.

作者: easycosway 時間: 2014-5-15 11:09

雞腿發表於 2014-5-15 09:40
管道間一般會留維修孔.

管道間太小，所以只是單純給管子居住，要維修大概只能敲掉吧。

作者: easycosway 時間: 2014-5-16 08:59

D+395 萬事具備只欠「太陽」，請給我幾天穩定不下雨的天氣，大家都希望趕快把工作完成啊！
外牆及屋頂粗胚蓄勢待發...

作者: easycosway 時間: 2014-5-16 09:04

小小的降板浴缸，聽說保溫及防漏方面用泥作不好，先進們可有好得建議？我有在看RFP材質的，可能要量身訂做，宜蘭不知道有沒有這樣的廠商？還是用現成的比較省（可能尺寸不好找）？

作者: lola 時間: 2014-5-16 12:45

雞腿發表於 2014-5-15 09:40
管道間一般會留維修孔.

我的管道間也是RC澆置,但也沒留維修孔耶......

看來要來問問我的包商此問題

作者: easycosway 時間: 2014-5-17 12:31

這個降板浴缸也太小了，高 G-50cm, 排水管 G-40cm, 長寬各90cm, 出水口約17cm, 窗戶如下圖，不知道該怎麼處理？變泡腳池？

作者: easycosway 時間: 2014-5-18 07:11

easycosway 發表於 2014-5-17 12:31
這個降板浴缸也太小了，高 G-50cm, 排水管 G-40cm, 長寬各90cm, 出水口約17cm, 窗戶如下圖，不知道該怎麼處 ...

如果我往上加深，窗戶端加個透光擋水板(如壓克力)，讓窗戶部份沒入水中，當作浴缸的一部份，會不會太誇張？不想只能泡腳... 建築師是建議改窗戶，但工程有點大又要多花錢。

作者: buildingtw 時間: 2014-5-18 07:54

easycosway 發表於 2014-5-17 12:31
這個降板浴缸也太小了，高 G-50cm, 排水管 G-40cm, 長寬各90cm, 出水口約17cm, 窗戶如下圖，不知道該怎麼處 ...

當初這樣設計的目的是？

作者: sjju 時間: 2014-5-18 12:14 標題: RE: 宜蘭.摩爾莊園建造日誌 [碎碎念篇]

easycosway 發表於 2014-5-18 07:11
如果我往上加深，窗戶端加個透光擋水板(如壓克力)，讓窗戶部份沒入水中，當作浴缸的一部份，會不會太誇張 ...

應該算一算容積：水雖不貴，但是「熱水」是很費錢的！

作者: easycosway 時間: 2014-5-18 17:27

buildingtw 發表於 2014-5-18 07:54
當初這樣設計的目的是？

應該是「失算」。沒考量還有排水管需要有個洩水角度，當初是要做深50-60cm的日式直立浴缸。

作者: easycosway 時間: 2014-5-18 17:29

sjju 發表於 2014-5-18 12:14
應該算一算容積：水雖不貴，但是「熱水」是很費錢的！

偶一為之，小孩也可以在家泡湯。

作者: sjju 時間: 2014-5-19 08:11 標題: RE: 宜蘭.摩爾莊園建造日誌 [碎碎念篇]

easycosway 發表於 2014-5-18 17:27
應該是「失算」。沒考量還有排水管需要有個洩水角度，當初是要做深50-60cm的日式直立浴缸。

0.9 x 0.9 x 0.5 = 405 公升！

熱量：405 x (50-10) x 1.0 = 16,200 kCal（18.8 度電）！

作者: easycosway 時間: 2014-5-19 08:58

sjju 發表於 2014-5-19 08:11
0.9 x 0.9 x 0.5 = 405 公升！

熱量：405 x (50-10) x 1.0 = 16,200 kCal（18.8 度電）！

我知道有點浪費啦，但不可能每天都泡吧？容積應該會再縮小一點，要扣掉泥作貼磚的一些厚度，熱水也不可能加全滿，自我催眠一下：

作者: sjju 時間: 2014-5-19 09:19 標題: RE: 宜蘭.摩爾莊園建造日誌 [碎碎念篇]

easycosway 發表於 2014-5-19 08:58
我知道有點浪費啦，但不可能每天都泡吧？容積應該會再縮小一點，要扣掉泥作貼磚的一些厚度，熱水也不可能 ...

一般淋浴用水量：60~80 公升/人/次！

這樣的用水量，有點太浪費了，不知：該節省難得之水、電資源！

作者: easycosway 時間: 2014-5-19 10:47

sjju 發表於 2014-5-19 09:19
一般淋浴用水量：60~80 公升/人/次！

這樣的用水量，有點太浪費了，不知：該節省難得之水、電資源！

那個網站自己估寫的，一般我們都洗「戰鬥澡」

我是概估泡一次澡所需的代價。若排水可以配合的話，泡完澡的水可以回收到雨水儲存槽，可以拿來灌溉。以宜蘭多雨的天氣，應該雨水儲存槽不容易缺水吧？

作者: easycosway 時間: 2014-5-20 11:15

D+399 外牆、浴廁防水粉測試

廚房外面窗框沒加到，但這邊上面還有屋頂，應該還好。

作者: greenhome 時間: 2014-5-20 12:18

該做就要做完全

作者: easycosway 時間: 2014-5-20 17:57

greenhome 發表於 2014-5-20 12:18
該做就要做完全

$$不夠多，我是約定室外及浴室要加，室內不用，但最近天氣變化多端，有時攪的料是室內的，看到放晴懶得重新加防水粉就直接拿去抹，也有可能外面抹剩下抹到裡面去。

作者: macross730130 時間: 2014-5-21 11:10

請問大大室內總共容積多少坪阿???

作者: easycosway 時間: 2014-5-22 12:13

D+400 大門丈量

建築師介紹一個鐵工，說可以畫個圖給他做，比較符合房子的Style，我是不知道什麼叫做比較合，等報價出來再看看，至少門框得用白鐵的，不然這邊靠海日久不牢靠。網路上看到這種「指紋密碼鎖+木編瓦子母雙玄關門含安裝57000元」，有點心動，不知道有沒有人用過？

D+401 決定浴室、廚房磁磚

營造說他那邊有大量進貨的30x47cm一塊算我20就好，自己也到附近磁磚店看，每塊近百，建築師設計用馬賽克，打掃及施工起來都麻煩，所以最後決定用營造的方案，讓他去配，也懶得挑了，選擇太多頭很痛。

作者: easycosway 時間: 2014-5-22 12:25

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-22 12:27 編輯

D+401 降板浴缸內模

建築師跟營造討論後，覺得疊磚加深現有降板浴缸日後會有很大漏水機率，建議放個鐵製內模（像電鍋內鍋），啊不就是之前跟我想得一樣？我是打算用FRP，三面高60、靠近窗戶一面高40，日後門窗會用透明材料做防水，形成浴缸中有窗戶的景觀，實在是不願意窗戶、泥作重做這種大工程，也不願意花了功夫只做一個泡腳缸。

不知道這樣的尺寸，用鐵工有沒有比較好又省？

作者: hohohuang 時間: 2014-5-22 23:20

easycosway 發表於 2014-5-22 12:25
D+401 降板浴缸內模

建築師跟營造討論後，覺得疊磚加深現有降板浴缸日後會有很大漏水機率，建議放個鐵製 ...

你這決定出乎我意料之外

前兩天我也研究了幾種可能
其中雖然包括你現在採用的這種方案
不過我選了泡腳池..

作者: easycosway 時間: 2014-5-23 09:30

hohohuang 發表於 2014-5-22 23:20
你這決定出乎我意料之外

前兩天我也研究了幾種可能

還有後續啦，目前決定是泥作加高。

作者: easycosway 時間: 2014-5-24 05:39

有一間國小黑板樹要送人，可是這麼大棵移植照顧很難吧？又要十日內處理，匆促移植應該活不了吧？需要的請跟我說。

作者: lola 時間: 2014-5-24 08:51

easycosway 發表於 2014-5-24 05:39
有一間國小黑板樹要送人，可是這麼大棵移植照顧很難吧？又要十日內處理，匆促移植應該活不了吧？需要的請跟 ...

黑板樹,長的快&淺根,颱風容易倒壓垮旁邊房屋,種路邊又容易破壞地面....開花又臭.....實在說不出種它的好處理由

作者: easycosway 時間: 2014-5-24 16:12

lola 發表於 2014-5-24 08:51
黑板樹,長的快&淺根,颱風容易倒壓垮旁邊房屋,種路邊又容易破壞地面....開花又臭.....實在說不出種它的好處 ...

也是，那麼大棵移植也蠻費工夫的，可能乏人問津就準備「安樂死」吧。

作者: easycosway 時間: 2014-5-24 16:54

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-24 17:06 編輯

D+403 泥作追加工程啟動

因為當初跟營造簽約時是完成結構體及基本粉光及拿到使用執照必要的設施，其他的慢慢再來弄，但是想到未來還要再搭一次鷹架，或許現在先把需要鷹架的部份順便解決掉，運用現有的工班，可以省一些費用，所以就跟營造談了追加工程。

也不知道是有意還是無意，外牆當初都只做到「中ㄅ一ㄢ」（台語），表面有點粗糙。

用意是方便日後其他外飾的進行，如貼磁磚或是洗石子等，可是設計圖當初有些部份就是只要1:3粉光即可，做成這樣實在不能看，所以就得再做「西阿給」（台語），才會比較光滑細緻。

現在就是做「中ㄅ一ㄢ」時「黏條仔」把它做滿，現在要「西阿給」得再黏一次「條仔」，等於多花了一筆錢，這不知道是不是「工程慣例」？

再來也增加了「滴水線」，雖然建築師說這應該屬於責任施工範圍，但當初合約也沒有特別約定，所以也屬於追加的部份。

二樓牆面規劃是抿石子，最後希望有立體感一點改為洗石子，範圍則比原本設計縮小了一點。樓梯間也由原設計木紋清水模，全改為1:2粉光，這些都會再添加一次防水粉，剛剛再測試了一下1:2有防水粉的牆面，水珠就會滾落而不像「中ㄅ一ㄢ」時還會有一些水痕。

水塔牆不完全用RC而有二側用空心磚，一來比較有變化，再來也比較通風，因為採光天井上留有六個通風孔。

降板浴缸最後也確定仍用泥作，深度不足部份就加高，再做防水及貼磁磚。

晾（乾）衣間水槽也要用泥作的，是沒說要加錢，應該會跟浴缸一起做吧。

另外屋頂、窗框旁及浴室防水也準備進行，當初合約有含貼磚工資，磁磚可以自己買給營造，但看了看外面的價格，跟營造（他自己開建材行大量進貨）所給的價格差了不少，所以磁磚也給營造包了，既然要貼，未來大概廚房、地磚也跑不了。或許再衝動一點，原本粗胚屋就給它全部做完也說不定。

作者: easycosway 時間: 2014-5-26 23:10

D+405 砌空心磚、採光天井難題

這邊約只一人寬度，泥作說要抹壁比較困難，可是上面沒處理實在很難看

作者: easycosway 時間: 2014-5-27 14:29

D+406 早上放晴，但氣象預報有大豪雨，泥作休息。水電小鄔來把熱泵熱水管改接到水塔旁，這個位置決定錯誤得花點代價洗洞，未來防水也要做好，不然就麻煩了，為了美觀，直接從頂樓收納間往上鑽洞。

水塔座部份用空心磚砌，比較不會都是RC一大坨。

滴水線板也都黏好了，天氣穩定就可以施工，這個是額外追加的。

樓梯上方橫樑削角，避免視覺壓力。

抽檢水塔座，牆壁沒有添加防水粉，有些裂痕，潑水測試也直接吸收。

作者: rexla 時間: 2014-5-28 05:49

本帖最後由 rexla 於 2014-5-28 06:03 編輯

easycosway 大大

先恭喜你你的房子總算快落成了有機會可以去參觀你蓋的房子嗎

作者: easycosway 時間: 2014-5-28 06:33

D+407 不管什麼抿石子、洗石子了，直接粉光！

熱水管、電管接了上來，並簡單防水處理，屋頂破了個洞大雨來可不得了。營造近日會來做防水工程，順便可以處理一下。

通風口都挖出來了，但是怎麼做後續？設計就這樣而已，大風雨會不會把水吹進去造成屋內漏水？原本埋管時請水電把管子稍微往下垂，可是碰到模板並不好弄，還是變成水平的，又要傷腦筋了。

這幾天又因為洗石子問題大家意見有點紛歧。本因預算關係將抿石子改成洗石子，光是石子配比、石材又是左右為難，最重要的是，洗石子沒弄好，後續維護比較麻煩，且營造不願添加防水粉，後來求證的確也是，因為洗石子砂漿洗掉比較多，添加防水粉是多餘的，但這樣就得另外處理，不然容易吸水卡污，要防水改為抿石子，成本又會增加，於是下了一個重要決定：不洗了，全部粉光就好。

作者: easycosway 時間: 2014-5-28 10:01

rexla 發表於 2014-5-28 05:49
easycosway 大大

先恭喜你你的房子總算快落成了有機會可以去參觀你蓋的房子嗎

寒舍工地管理不佳，參觀可要步步為營

因平日也要上班，若您願意前來指教再約時間接待。

作者: rexla 時間: 2014-5-28 13:41

本帖最後由 rexla 於 2014-5-28 14:33 編輯

easycosway 發表於 2014-5-28 10:01
寒舍工地管理不佳，參觀可要步步為營
因平日也要上班，若您願意前來指教再約時間接待。

我的地也在宜蘭再找時間去向你討教你的經驗你的房子在哪裡呢

作者: easycosway 時間: 2014-5-29 14:21

本帖最後由 easycosway 於 2014-5-29 22:25 編輯

D+408 泥作樓梯間室外粉光

天哪！不要下大雨，不然早上的努力會不會付諸流水？

還好雨勢不大，工班改粉光室內外牆。大門門框進場，建築師特別介紹的，手藝很好，有做戶蹬，還有一個導水溝槽，風雨過大時開門也不怕水漫進來（我採內開方式單玄關子母門），門框因應海濱氣候特別選用白鐵，只是價格多少都還不知道勒，樣式建築師說會畫給他，獨一無二的？

作者: janey 時間: 2014-5-29 14:33

easycosway 發表於 2014-5-28 06:33
D+407 不管什麼抿石子、洗石子了，直接粉光！

大大說：通風口都挖出來了，但是怎麼做後續？設計就這樣而已，大風雨會不會把水吹進去造成屋內漏水？原本埋管時請水電把管子稍微往下垂，可是碰到模板並不好弄，還是變成水平的，又要傷腦筋了。

記得站上有位大大發表過"白努利定律通風管"原理
可以不怕風雨及漏水且屋外風越大抽換屋內空氣效率越高
供參

作者: easycosway 時間: 2014-5-29 17:50

janey 發表於 2014-5-29 14:33
大大說：通風口都挖出來了，但是怎麼做後續？設計就這樣而已，大風雨會不會把水吹進去造成屋內漏水？原本 ...

搜尋不到耶，是「照相機」大的那個嗎？

作者: janey 時間: 2014-5-29 19:25

easycosway 發表於 2014-5-29 17:50
搜尋不到耶，是「照相機」大的那個嗎？

不是喔
我也忘了是那個網友發表的

不過大大可上Google打上白努利定律通風管就有相關資訊了

作者: hohohuang 時間: 2014-5-29 19:56

本帖最後由 hohohuang 於 2014-5-29 22:13 編輯

我google了一下，那個就噱頭大
跟90％彎管差不了多少

作者: janey 時間: 2014-5-29 21:55

hohohuang 發表於 2014-5-29 19:56
我google了一下，那個就噱頭大
跟90％彎管差不了多少

真的是噱頭及虎爛人的定律喔
以為可幫上忙說
這下是幫倒忙了

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