post by ""2home""
上個星期看完山林兄推薦的地後,和kevin 從台三線上仙山道路從南庒回家,特別到這塊仙山的景觀地看看,之前是一月去看的,事隔快半年了,期間碰到許多次的南庒豪雨,但這塊景觀地美景依舊,整過的地也未坍塌,而且多鋪了五米的水泥道路,還碰到地主顧先生,顧先生變黑也變瘦了,可能是惜地如命的人,天天來監工, 仙山這塊景觀地是相當有潛力的,渡假及做生意都不錯.
, 仙山這塊景觀地是相當有潛力的,渡假及做生意都不錯.post by ""2home""
上個星期看完山林兄推薦的地後,和kevin 從台三線上仙山道路從南庒回家,特別到這塊仙山的景觀地看看,之前是一月去看的,事隔快半年了,期間碰到許多次的南庒豪雨,但這塊景觀地美景依舊,整過的地也未坍塌,而且多鋪了五米的水泥道路,還碰到地主顧先生,顧先生變黑也變瘦了,可能是惜地如命的人,天天來監工
[quote]上個星期看完山林兄推薦的地後,和kevin 從台三線上仙山道路從南庒回家,特別到這塊仙山的景觀地看看,之前是一月去看的,事隔快半年了,期間碰到許多次的南庒豪雨,但這塊景觀地美景依舊,整過的地也未坍塌,而且多鋪了五米的水泥道路,還碰到地主顧先生,顧先生變黑也變瘦了,可能是惜地如命的人,天天來監工
post by ""2home""
顧先生真的是蠻熱情的,他一直希望有人去那裡給他熱鬧熱鬧一下,讓這塊景觀地有人氣一點,kevin 若有空,那天找2home 會員一起去那裡露營感受一下靈氣,晚上還可以上那山頂平台看夜景,或看星星及銀河 .
因為顧先生這塊景觀地,分割出來的756坪地,不到10塊,是參山國家風景區少數的私有地,所以他不隨便賣,因為賣一塊少一塊,他是希望找想經營民宿及景觀咖啡的有志青年,一起打拼.
: 說不定還可以先到後龍外埔漁港,買一些海產去烤肉,這樣kevin的小女兒一定最高興了. [quote]顧先生真的是蠻熱情的,他一直希望有人去那裡給他熱鬧熱鬧一下,讓這塊景觀地有人氣一點,kevin 若有空,那天找2home 會員一起去那裡露營感受一下靈氣,晚上還可以上那山頂平台看夜景,或看星星及銀河 .
因為顧先生這塊景觀地,分割出來的756坪地,不到10塊,是參山國家風景區少數的私有地,所以他不隨便賣,因為賣一塊少一塊,他是希望找想經營民宿及景觀咖啡的有志青年,一起打拼.
post by ""2home""
若大家有興趣,等顧先生的景觀地草皮值好,我再向大家爭取免費去露營.
所謂有志青年,應該是指做事負責任,積極友善的青年吧!
post by ""susan""
請AIRWOLF先生....
: :
ops: ops: ops:
post by ""airwolf""
[quote]post by ""susan""
請AIRWOLF先生....
: :ops: ops: ops:[/quote]post by ""2home""
airwolf 是早期相當知名的美國電視影集飛狼,飛狼影集男主角霍克個性非常性格而孤僻,在第一集的描述裡,他住在只有直昇機可以到達的深山裡,擁有一棟小木屋,面對著杉木圍繞的高山湖泊的美景,心情不好時就在那裡拉小提琴,男主角住的地方也是我非常響往的地方,台灣太平山旁的翠峰湖就有那樣的美景,不過那裡是國有地.
ote]
:: post by ""2home""
airwolf 是早期相當知名的美國電視影集飛狼,飛狼影集男主角霍克個性非常性格而孤僻,在第一集的描述裡,他住在只有直昇機可以到達的深山裡,擁有一棟小木屋,面對著杉木圍繞的高山湖泊的美景,心情不好時就在那裡拉小提琴,男主角住的地方也是我非常響往的地方,台灣太平山旁的翠峰湖就有那樣的美景,不過那裡是國有地.
[quote]post by ""airwolf""
[quote]post by ""susan""
請AIRWOLF先生....
: :ops: ops: ops:[/quote][/quote]::post by ""susan""
airwolf：避重就輕喔！我是憑感覺稱呼你先生的啦！不管你是先生或女士，最終就是我們請教的問題----如何拍出這麼好的照片？能給點優惠嗎？指點一下教教我們吧！眾人渴望啊！
站長響往的地方,也是大家響往的地方,希望在2Home站長的帶領下，這樣的夢境早日實現。
post by ""森林小屋""
有時也在想買一個偏遠的山地,造個小湖,偶而拿個飛蠅釣竿釣釣魚
post by ""water""
SAM 什麼是踢圈 指導一下吧
敝人對釣魚也甚有興趣 以前喜歡用毛鉤釣溪哥 近年則較常入山溪玩苦花
post by ""sam""
[quote]post by ""森林小屋""
有時也在想買一個偏遠的山地,造個小湖,偶而拿個飛蠅釣竿釣釣魚
: post by ""sam""
[quote]post by ""water""
SAM 什麼是踢圈 指導一下吧
敝人對釣魚也甚有興趣 以前喜歡用毛鉤釣溪哥 近年則較常入山溪玩苦花
post by ""2home""
這個星期六,載著父母親及外公來仙山拜拜,又順便來了仙境山林最高點午餐,這次算起來己經是第五次了,每次來的景觀及感覺皆不同,這次算是待最久了,因為在海抜約800公尺,也沒有蚊子及蒼蠅來搗蛋,在那裡午餐真是舒服啊!最重要的是在那裡居然有中華的3G訊號,可以讓我快速的無線上網,還有車上的無線電視也可以收到電視,還可以看個午間新聞,在高山上美景環繞下能無線上網及收看午間新聞,真是享受啊! 8)
聽顧先生說,那裡要被列入參山國家風景區的露營地了,他那幾塊私人土地,也是規畫在裡面,所以能賣的也不多了. :cry:
有人對仙山,作了下列這首詩,實在非常貼切
祥 雲 瑞 氣 依 靈 岫 ， 裊 裊 寒 煙 漫 太 虛 ，
曲 徑 蜿 蜒 無 止 境 ， 蒼 松 夕 照 晚 風 徐 。
在山上時,順便用3G 無線上網幫這塊仙境山林,畫個圖讓大家看看.
post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
這個星期六,載著父母親及外公來仙山拜拜,又順便來了仙境山林最高點午餐,這次算起來己經是第五次了,每次來的景觀及感覺皆不同,這次算是待最久了,因為在海抜約800公尺,也沒有蚊子及蒼蠅來搗蛋,在那裡午餐真是舒服啊!最重要的是在那裡居然有中華的3G訊號,可以讓我快速的無線上網,還有車上的無線電視也可以收到電視,還可以看個午間新聞,在高山上美景環繞下能無線上網及收看午間新聞,真是享受啊! 8)
聽顧先生說,那裡要被列入參山國家風景區的露營地了,他那幾塊私人土地,也是規畫在裡面,所以能賣的也不多了. :cry:
有人對仙山,作了下列這首詩,實在非常貼切
祥 雲 瑞 氣 依 靈 岫 ， 裊 裊 寒 煙 漫 太 虛 ，
曲 徑 蜿 蜒 無 止 境 ， 蒼 松 夕 照 晚 風 徐 。
在山上時,順便用3G 無線上網幫這塊仙境山林,畫個圖讓大家看看.
下次是否有要約２home成員一起去參觀一下．
post by ""MAGGIE""
看了站長的介紹, 好像真的到了人間仙境.
那上面有餐廳嗎? 站長說去吃午餐.想這星期六來去看看.
post by ""2home""
獅潭仙山網聚考察團一日遊報名處 ,有興趣的不要錯過了.
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=760
[quote]post by ""2home""
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post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或餐廳
.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可蓋75坪,若蓋三棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地
post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或曙U.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可�75坪,若誘T棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地.
[quote][quote]post by ""2home""
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post by ""SULATAN""
[quote]post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或曙U.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可�75坪,若誘T棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地.
[quote][quote]post by ""2home""
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post by ""SULATAN""
[quote]post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或曙U.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可�75坪,若誘T棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地.
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http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=760
post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
post by ""SULATAN""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
post by ""山林雅境""
[quote]post by ""SULATAN""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
post by ""山林雅境""
建議SULATAN兄有空還有找機會拜訪他,見面三分情啦.我們那天站長三車人跟顧先生聊到很晚,也沒問出價格哈哈.
如果以我當天現場看目前投入的成本,剩下來可賣 之地來攤開費用,肯定不低.但顧先生是以理念優先,他當時講過:只要理念構想成熟,他可以便宜賣.所以啦,拜訪見面三分情啦.
如果您不方便造訪,過兩天我可以再問他一次,就是不知這種問法的價格有沒有"起毛仔,阿殺力",會幫您問他啦.
post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
建議SULATAN兄有空還有找機會拜訪他,見面三分情啦.我們那天站長三車人跟顧先生聊到很晚,也沒問出價格哈哈.
如果以我當天現場看目前投入的成本,剩下來可賣 之地來攤開費用,肯定不低.但顧先生是以理念優先,他當時講過:只要理念構想成熟,他可以便宜賣.所以啦,拜訪見面三分情啦.
如果您不方便造訪,過兩天我可以再問他一次,就是不知這種問法的價格有沒有"起毛仔,阿殺力",會幫您問他啦.
post by ""山林雅境""
如果跟他聊天沒會錯意.應該是那剩下來四筆土地,他會賣給以經營為主的人,顧先生他自己經營露營相關的,其他地他希望有類似民宿,餐飲之類的人來加入,彼此會有互補效果.
post by ""kevin""
比較好奇的是,顧先生是在找合資的人?還是在找經營的人?
如果單純賣地?大概就與理念較不相關;如果是在找事業夥伴,比較就要看理念是否接近囉? 小弟我看得是有點模糊,不太懂!! ^_^
post by ""pipicallchang""
就算單純賣地,也應該過濾一下,把理念接近的人集合在一起,這才是售地者應該有的責任與態度!因為先買的人你無法預知下一個鄰居買主是什麼樣的人,總不能叫消費者碰運氣吧!所以這責任當然要由賣主扛起來,負責整合了喔!
post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
如果跟他聊天沒會錯意.應該是那剩下來四筆土地,他會賣給以經營為主的人,顧先生他自己經營露營相關的,其他地他希望有類似民宿,餐飲之類的人來加入,彼此會有互補效果.
post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
[quote]post by ""SULATAN""
[quote]post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或曙U.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可�75坪,若誘T棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地.
７５６坪好像只能誥甜惟W喔
[quote][quote]post by ""2home""
獅潭仙山網聚考察團一日遊報名處 ,有興趣的不要錯過了.
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=760
post by ""山之道""
[quote]post by ""2home""
這個那天顧先生有說到一個技巧,如果每棟和每棟之間有相連,就算在75坪內,可用車庫來達到相連效果.
７５６坪好像只能誥甜惟W喔
[quote]post by ""SULATAN""
[quote]post by ""2home""
價格我也不清楚,顧先生也未開價,那裡是參山國家公園,風景view 都很美,去了那裡好幾次了,每次的感覺皆不同,若是買來住太浪費了,應該要想辦法做生意,也就是把仙山靈洞宮的人潮從步道帶過來,做有格調的民宿或曙U.
不過那天參觀完有一想法,若是三個人合買756坪,採共有制,就是每人持分三分之一,以合法農舍來計算可�75坪,若誘T棟25坪的小木屋二層,一樓及二樓就有五十坪了,若平常沒有住,想辦法採整棟出租,一來有收入,二來也不怕房子久了發霉,只要買一點點的地,就可以享受整個附近的國有林地.
７５６坪好像只能誥甜惟W喔
[quote][quote]post by ""2home""
獅潭仙山網聚考察團一日遊報名處 ,有興趣的不要錯過了.
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post by ""山之道""
抱歉．應３７坪（既％５）
post by ""2home""
看來我是有點搞混了,依以下的條文來看.
一般人的觀念是農舍建蔽率不得高於百分之十,但農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五,那756坪 確實只能蓋37坪了,看來上面我的說的方法是行不通的, 不過 756 坪 只能蓋 37坪,又想要經營民宿, 好像小了一點. :roll:
一、成年的限制—年滿20歲以上或成未滿20歲已結婚者。
二、起造人之農業用地與住所，須在同一直轄市、縣（市）範圍內，且其土地登記與戶籍登記均應滿三年以上。
三、面積限制—新購農地申請興建個別農舍的農地面積不得小於0．25公頃(約750坪)。但新購農地若以多宗農地依集村方式，申請興建農舍，則其每一宗農地最小面積不受0.25公頃限制。
四、農舍最高興建三層樓及10.5公尺
五、供農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五，且最大基層面積不得超過一六五平方公尺（50坪）。
六、無自用農舍—起造人必須在同一直轄市、縣市範圍內沒有自用農舍。
七、農地農舍合一：起造人必須是農地所有權人，而且農地的確供農業使用。
八、申請興建的農地，在扣除興建農舍的面積後，剩餘提供農業生產使用的土地應是完整區塊，且不得低於該筆農地面積的百分之九十(建蔽率不得高於百分之十)。
[quote]post by ""山之道""
抱歉．應３７坪（既％５）
post by ""2home""
看來我是有點搞混了,依以下的條文來看.
一般人的觀念是農舍建蔽率不得高於百分之十,但農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五,那756坪 確實只能蓋37坪了,看來上面我的說的方法是行不通的, 不過 756 坪 只能蓋 37坪,又想要經營民宿, 好像小了一點. :roll:
一、成年的限制—年滿20歲以上或成未滿20歲已結婚者。
二、起造人之農業用地與住所，須在同一直轄市、縣（市）範圍內，且其土地登記與戶籍登記均應滿三年以上。
三、面積限制—新購農地申請興建個別農舍的農地面積不得小於0．25公頃(約750坪)。但新購農地若以多宗農地依集村方式，申請興建農舍，則其每一宗農地最小面積不受0.25公頃限制。
四、農舍最高興建三層樓及10.5公尺
五、供農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五，且最大基層面積不得超過一六五平方公尺（50坪）。
六、無自用農舍—起造人必須在同一直轄市、縣市範圍內沒有自用農舍。
七、農地農舍合一：起造人必須是農地所有權人，而且農地的確供農業使用。
八、申請興建的農地，在扣除興建農舍的面積後，剩餘提供農業生產使用的土地應是完整區塊，且不得低於該筆農地面積的百分之九十(建蔽率不得高於百分之十)。
post by ""2home""
看來我是有點搞混了,依以下的條文來看.
一般人的觀念是農舍建蔽率不得高於百分之十,但農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五,那756坪 確實只能蓋37坪了,看來上面我的說的方法是行不通的, 不過 756 坪 只能蓋 37坪,又想要經營民宿, 好像小了一點. :roll:
一、成年的限制—年滿20歲以上或成未滿20歲已結婚者。
二、起造人之農業用地與住所，須在同一直轄市、縣（市）範圍內，且其土地登記與戶籍登記均應滿三年以上。
三、面積限制—新購農地申請興建個別農舍的農地面積不得小於0．25公頃(約750坪)。但新購農地若以多宗農地依集村方式，申請興建農舍，則其每一宗農地最小面積不受0.25公頃限制。
四、農舍最高興建三層樓及10.5公尺
五、供農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五，且最大基層面積不得超過一六五平方公尺（50坪）。
六、無自用農舍—起造人必須在同一直轄市、縣市範圍內沒有自用農舍。
七、農地農舍合一：起造人必須是農地所有權人，而且農地的確供農業使用。
八、申請興建的農地，在扣除興建農舍的面積後，剩餘提供農業生產使用的土地應是完整區塊，且不得低於該筆農地面積的百分之九十(建蔽率不得高於百分之十)。
post by ""2home""
看來我是有點搞混了,依以下的條文來看.
一般人的觀念是農舍建蔽率不得高於百分之十,但農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五,那756坪 確實只能蓋37坪了,看來上面我的說的方法是行不通的, 不過 756 坪 只能蓋 37坪,又想要經營民宿, 好像小了一點. :roll:
一、成年的限制—年滿20歲以上或成未滿20歲已結婚者。
二、起造人之農業用地與住所，須在同一直轄市、縣（市）範圍內，且其土地登記與戶籍登記均應滿三年以上。
三、面積限制—新購農地申請興建個別農舍的農地面積不得小於0．25公頃(約750坪)。但新購農地若以多宗農地依集村方式，申請興建農舍，則其每一宗農地最小面積不受0.25公頃限制。
四、農舍最高興建三層樓及10.5公尺
五、供農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五，且最大基層面積不得超過一六五平方公尺（50坪）。
六、無自用農舍—起造人必須在同一直轄市、縣市範圍內沒有自用農舍。
七、農地農舍合一：起造人必須是農地所有權人，而且農地的確供農業使用。
八、申請興建的農地，在扣除興建農舍的面積後，剩餘提供農業生產使用的土地應是完整區塊，且不得低於該筆農地面積的百分之九十(建蔽率不得高於百分之十)。
post by ""hsiehlc""
請問站長大人您的資料來源是最新的嗎? 為什麼連原來的兩年設籍條件都改成三年了呢? 若是真的那就是個壞消息囉...
依我到農地管理法規檢索系統(行政院農委會網站上的連結) http://farmlaw.coa.gov.tw/main.htm
可查詢到最新的農業用地興建農舍辦法是93年6月16日發布的,也還是二年耶?
post by ""2home""
顧先生仙山的露營地己經快好了,這是台灣我看過最豪華的露營區了,水電都有,將來還可無線上網,756坪才放4個營位,總共才15個營位,將來要預訂才有營位了.
: :post by ""阿忠""
果然是有國外露營區的味道,有機會也要去露上一營.
或許下次辦個露營網聚.
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post by ""山林雅境""
[quote]post by ""阿忠""
果然是有國外露營區的味道,有機會也要去露上一營.
或許下次辦個露營網聚.
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