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標題: 在花蓮市唷---國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產 [打印本頁]

作者: cccprince 時間: 2014-2-20 10:53 標題: 在花蓮市唷---國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產

‧財政部國有財產署北區分署103年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產
公告日期：103-02-18
‧開標日期：103-03-05
標售公告

都是一樓，百萬以內應該可以買到，買來當倉庫也好。鐵門已經幫您裝好了。哈～

作者: 樂活族 時間: 2014-2-20 14:10

有人有興趣和我們一起合買嗎?

我們沒有天天住花蓮...有落腳地方就很滿足了

作者: Ericg89127 時間: 2014-2-20 15:18

只有十幾坪可當車庫有意思

作者: zedx 時間: 2014-2-20 20:52

上面有大樓??

作者: 小漢 時間: 2014-2-20 21:28

zedx 發表於 2014-2-20 20:52
上面有大樓??

應該是平房吧…

作者: windidf 時間: 2014-2-20 21:33

感覺應是大樓，還有管委會的樣子。只是一樓除了當倉庫或停車，能改成套房嗎??

作者: Ericg89127 時間: 2014-2-20 22:00

是大樓
一樓朝外屬店面
但人氣不足多沒營業
後三間面對美侖飯店旁高爾夫球場
前兩間較靠海邊
兩面都是大樓。人氣稍旺
買來當休閒落腳住所，應該還可以
離火車站有點距離，估計約4.5公里
google 圖面上有拍到其隔壁委託仲介在賣

作者: aotsen2004 時間: 2014-2-20 22:33

只有十幾坪 ~ 真的太小了 ~ 可惜 !!

不知道能不能買個隔壁兩間 ~ 打通 !! ( 這樣空間會大一點 )

作者: Ericg89127 時間: 2014-2-21 09:54

一個三間連再一起
一個兩間連再一起

作者: 山林雅境 時間: 2014-2-21 10:11

可能要先看看當初蓋大樓的立意，誰蓋的，週遭環境，自己買的目的與大樓的原意是否相符合？再來考慮市价，以及能否標到或標太高。

作者: cccprince 時間: 2014-2-21 12:35

標售物照片

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作者: sunflower 時間: 2014-2-21 21:44

4.共用部分之使用（含車位使用），請得標人自行依據公寓大廈管理條例相關規定協調管理委員會辦理。

這是甚麼意思呢? 拍賣的標的到底有沒有包含公設在內?

作者: open808 時間: 2014-2-21 22:30

cccprince 發表於 2014-2-21 12:35
標售物照片

如果要開店，還要看開什麼店，到時還要通過管委會這一關

店面很小如果有商機還是可一賭

但週邊好像沒什麼商機，

加上太小間(當工廠/公司/倉庫難活用)，所以風險滿高

作者: Sean6168 時間: 2014-2-22 19:54 標題: 這是朋友照的供各位參考，朋友說，因為建的太小無人問津市草很差，然後不理我了,哈哈

本帖最後由 Sean6168 於 2014-2-26 16:30 編輯

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作者: atbox 時間: 2014-2-22 22:45

國防部花蓮縣民意新村折價促銷之23戶餘屋清冊
一、各折減實施期間：
(一) 9折期間：99年10月20日起至100年4月20日止。
(二) 8折期間：100年4月21日起至100年10月20日止。
(三) 7折期間：100年10月21日起至101年4月20日止。
二、依「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理原則」第五點、(十)之規定，各折減期間第1個月，優先開放志願役現役軍(士)官兵等10類人員申購。
第2個月起至第6個月止，開放具中華民國國籍並年滿20歲之國民申購。
三、優先開放人員資格如下：志願役現役軍（士)官兵、軍中文職人員、軍事院校文職人員、軍中各類聘僱人員、軍人撫卹期間遺眷、經本部核定有案無依軍眷、
經本部核定保留五年輔助購宅權益、國軍官兵作戰或因公失蹤被俘人員家屬、榮民、公務員及教員；請檢具資格證明影本申辦（每人以1戶為限)。
四、於每月25日（遇假日遞延)辦理看屋事宜；有意承購者，於申請經核定並繳納10%保證金後，不辦理退款。

最後這5戶沒人買再交給國有財產署拍賣

2 花蓮市民孝里16鄰林園二街31號
3 花蓮市民孝里16鄰林園二街33號

6 花蓮市民孝里9鄰東興三街32號
7 花蓮市民孝里9鄰東興三街36號
8 花蓮市民孝里9鄰東興三街38號

作者: 山林雅境 時間: 2014-2-23 00:54

atbox 發表於 2014-2-22 22:45
國防部花蓮縣民意新村折價促銷之23戶餘屋清冊
一、各折減實施期間：
(一) 9折期間：99年10月2 ...

這典故值得參考。
沒人住過又沒人買，到底花生什麼事？原土地不佳？風水寶地？
居住座落人文不好協調？屋子蓋的不踏實？
2home 有時候經過熱烈討論後，極有可能東施變西施，滯銷變熱銷。

作者: Ericg89127 時間: 2014-2-23 11:58

就當作是資材室看待

作者: atbox 時間: 2014-2-23 20:40

不知為什麼大部份的眷村國宅一樓店面，市況都不好。配售時國軍弟兄也不太願意登記購買。
這批23戶讓售賣了2年還賣不完，交給2home來處理可能快一些。

作者: 姜姜好 時間: 2014-2-23 22:17

眷村國宅一樓店面?
要確認能當店面.
因為眷村國宅有獨立管理單位.

作者: sunflower 時間: 2014-2-23 22:46

atbox 發表於 2014-2-22 22:45
國防部花蓮縣民意新村折價促銷之23戶餘屋清冊
一、各折減實施期間：
(一) 9折期間：99年10月2 ...

既然之前有標售過，想說上去找一下價格，發現現在的標售價跟之前的有些差異。而且標售有含公設。

作者: 山林雅境 時間: 2014-2-23 23:13

姜姜好發表於 2014-2-23 22:17
眷村國宅一樓店面?
要確認能當店面.
因為眷村國宅有獨立管理單位.

應該是住宅用。
眷村改建國宅不曉得有無什麼特殊規範否。

作者: lswang 時間: 2014-2-25 08:00

本帖最後由 lswang 於 2014-2-25 09:22 編輯

應該有水電吧?! 好像問了廢話!

小弟又想要買了

可以停車

不知道標哪一間好?

作者: sunflower 時間: 2014-2-25 11:03

之前七折價到60幾萬都沒人下手，現在去標是表示市場變好了嗎?

作者: 心身活莊園 時間: 2014-2-25 12:05

lswang 發表於 2014-2-25 08:00
應該有水電吧?! 好像問了廢話! 小弟又想要買了可以停車

不知道標哪一間好?:lo ...

最好是到現場看周圍環境生活機能

假如都是老人或空屋太多???????

花蓮雖然有些地段訪房地產飛漲

畢竟只有33萬縣民

有些市區無電梯無管理員的公寓,連仲介都懶得接案

野狗流浪漢加上到處垃圾沒人清理

這居住品質會降低生活樂趣

作者: 2home 時間: 2014-2-25 12:08

山林雅境發表於 2014-2-23 00:54
這典故值得參考。
沒人住過又沒人買，到底花生什麼事？原土地不佳？風水寶地？
居住座落人文不好協調？ ...

有一排的店面好像地形是斜的,風水上來看不是很好.

作者: 山林雅境 時間: 2014-2-25 18:23

2home 發表於 2014-2-25 12:08
有一排的店面好像地形是斜的,風水上來看不是很好.

現在標的都沒有後門，入住率很低。的確斜坡上一邊高一邊低。

作者: Sean6168 時間: 2014-2-26 16:41

本帖最後由 Sean6168 於 2014-2-26 16:43 編輯

Sean6168 發表於 2014-2-22 19:54

拜託不理我的朋友今天去現場，結果是"停電"，只好去找一家可取樣給大家看，這張照片表示的是很小，也沒有後門，去看的人都評價不好，可能再打對折才有吸引力吧，各位大大參考囉。

作者: 山林雅境 時間: 2014-2-26 18:55

沒有斜坡這棟人氣高一點。今天下午開放看屋的人多。應該會有標出。
最近一次成交价是140万。若有人要買因為無後門，要自行設計通風較好。
附近屋子有不少高檔文教住宅，同時也有不少油槽。這兩棟上方空房率約三成。住的大部分是眷屬老人。傍晚時分好多老人與外勞出來休息。
13坪的開店率低。適合2home 渡假短暫入住。但增值買賣可能不是很好。

作者: 樂活族 時間: 2014-2-26 20:28

山林雅境發表於 2014-2-26 18:55
沒有斜坡這棟人氣高一點。今天下午開放看屋的人多。應該會有標出。
最近一次成交价是140万。若有人要買因為 ...

今天早上我和股東(樂活董事長)不小心從台北逛到這裡
1:庭園曬太陽的老爹說:沒人會買啦! 都沒有後門啦.
2:區域庭園像養老或外勞推老人
3:...
4:反正缺點一大堆
.

優點只有1個---離七星潭很近(那裡美妹很多)

最後懂事長股東說標下一間來
做為 "私人膠囊旅館" 好了
(每個人有自己的膠囊)
有沒有人要響應我們樂活族的
限10股 (現在有3股了)(我1年間不會住很久)

若有 7股以上才下標

現在開始報名

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作者: 山林雅境 時間: 2014-2-26 21:14

樂活族發表於 2014-2-26 20:28
今天早上我和股東(樂活董事長)不小心從台北逛到這裡
1:庭園曬太陽的老爹說:沒人會買啦! 都沒有後門啦.
...

斜坡最矮那間正是有人當2home 使用，很久來一次。
兩棟一樓13坪的共有5間目前有在使用。賣麵包的月租7000。二間在打麻將。一間擠滿老人等待小獎品的那種活動。人氣較好這棟最後一間有在活動沒注意在做什麼活動。
拍賣這二條街來往人車非常少。
樓上住家有一個特色，收入沒問題所以極少有出租，子弟都在外地過活居多。這些大樓是十年屋。管理門禁因開放空間不同鬆緊也有差異。
管理費都收700(月)。

作者: 舞告訟 時間: 2014-2-26 22:25

樂活族發表於 2014-2-26 20:28
今天早上我和股東(樂活董事長)不小心從台北逛到這裡
1:庭園曬太陽的老爹說:沒人會買啦! 都沒有後門啦.
...

請問一股的價格大約會落在多少...

作者: 樂活族 時間: 2014-2-27 08:25

舞告訟發表於 2014-2-26 22:25
請問一股的價格大約會落在多少...

"Y.栽."....885168 有可能

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