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標題: 有人有申請過農業設施的「集貨及包裝處理場」嗎？ [打印本頁]

作者: nhkvnhkv 時間: 2014-8-28 11:40 標題: 有人有申請過農業設施的「集貨及包裝處理場」嗎？

因為在看的農地，其上有「農發條列」前建造的建物50坪，不過只有鋼架和屋頂。

1.不知有沒有可能用「集貨及包裝處理場」來申請通過
2.「集貨及包裝處理場」…能加牆壁嗎？想取得後來加牆壁…不過那好像會變成「室」了@@

有人有申請過農業設施的「集貨及包裝處理場」嗎？

作者: copy 時間: 2014-8-28 23:51

本帖最後由 copy 於 2014-8-29 11:36 編輯

補農業設施件與「農發條列」前沒有關係.
申請集貨及包裝處理場我聽到一點資訊是需要有產銷班成員的,而且建設有補助.
以目前來說,我覺得申請難度大於資材室等.

作者: nhkvnhkv 時間: 2014-8-29 01:21

copy 發表於 2014-8-28 23:51
補農業設施件與「農發條列」前沒有關係.
申請集貨及包裝處理場我聽到一點資訊是需要有產銷班成員的,而且建 ...

我對此事的看法…覺得…

1.若於農地上的農業設施在92年2月7日前所建且面責在250平方公尺以下，則只要現在該農地能取得農用證明，則農業設施合法使用。

因農業發展條列的8-1條是在92年2月7日新增的，8-1條談到「農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。」

農業發展條列 http://talis.coa.gov.tw/alris/LawDetail.asp?tID=1001

2.農業設施的後面改造@@，主要看是不是符合農用，這些部份還是以當地農業單位認定為準。所以還是先問好再加，問了不能加，就別亂加。

以上是我個人看法

有關農地使用的相關法規，一切法的源頭還是農地農用

作者: copy 時間: 2014-8-29 11:35

兄對於農業的法規是有一些瞭解了!
談法規,因2home多人看,就不談一些旁門左道,我修改一下.
而我鄰地這一班是如此做.

您說在看的農地,是尚未購入?
我的看法是一筆好地難尋,這個部份不應列入是否購入的因素,
地主在過戶時是否拿到農用證明,即知這棟建物未來處理方式.
他可以拿到農用證明,容許就有了.
拿不到農用證明的方式,就看地主決擇方式.
您懂一些法規,對方如果不懂,他的代書又無特別說明清楚.
這棟建物變數很大!

作者: nhkvnhkv 時間: 2014-8-29 20:29

copy 發表於 2014-8-29 11:35
兄對於農業的法規是有一些瞭解了!
談法規,因2home多人看,就不談一些旁門左道,我修改一下.
而我鄰地這一班 ...

📝法規就一些字…各人看法都不一樣。最中肯的做法就是看各地承辦人員的認定，而承辦人員的認定有時也不一定對…因為有必要時還是能打行政訴訟的，要打還能打到最高行政法院…那個怎麼認定…才是最終的認定。

當然，通常看別人怎做👀，因為沒多少利益的東西，不用把自己搞得很麻煩。我只是很好奇…「集貨及包裝處理場」有人取得容許過嗎？我還滿想看是不是有牆壁@@。不過，我猜是不能有，因為那就叫「包裝處理室」就好了…

@@，當然是以取得「農舍保存登記」+「農業設施許可」+「農地農用證明」的前提來和地主談價錢的。地主不是懂而己@@，他有本事把亂七八糟的東西搞定🔫@@，就他賺該賺的💰。

是的，好地難尋，每個農地都是獨一無二的…我拿來當1home的…所以會很小心的…💆

作者: copy 時間: 2014-8-29 23:44

是的.
法規~各人看法不同,最中肯的做法就是看各地承辦人員的認定.
因此,我們在此做任何的註解,意義不大.

關於集貨及包裝處理場有人取得容許過?想看是不是有牆壁?
有,也有牆壁.
但又如何?需瞭解參考別人的做法可能不適用在您.
我們不能拿別人可以為何我不可以的個案來與承辦人爭辯.是吧.
就像此筆地主不止懂且是"有辦法"的人,但我相信辦法人人會變.

您的好奇想瞭解集貨及包裝處理場申請要件及可否有牆體,方式有二種.
1.於農委會官方網站詢問,其解釋令大於地方農業課.(沒有看法不同的問題)
2.直接詢問該地農業課承辦員.

作者: OBG 時間: 2014-8-30 11:24

我買的農地有200坪合法集貨場 . 有牆壁有冷凍庫冷藏庫 , 還課營業用房屋稅 . 後來隔了三個房間請稅捐處勘查後才勉強把180坪改為自用住宅稅率 .

作者: nhkvnhkv 時間: 2014-8-30 15:47

OBG 發表於 2014-8-30 11:24
我買的農地有200坪合法集貨場 . 有牆壁有冷凍庫冷藏庫 , 還課營業用房屋稅 . 後來隔了三個房間請稅捐處勘查 ...

原來「集貨場」也能有牆壁！
我也要來隔間！
…再請稅捐處勘查後改為自用住宅稅率…

嗯，農地上有老建物的感覺就是爽…

感謝分享訊息…方便知哪個縣市嗎？

作者: PINUS 時間: 2014-8-30 17:45

本帖最後由 PINUS 於 2014-8-30 17:48 編輯

nhkvnhkv 發表於 2014-8-30 15:47
原來「集貨場」也能有牆壁！
我也要來隔間！
…再請稅捐處勘查後改為自用住宅稅率…

在台灣存在的應該是多頭馬車,或是同樣的文字可以多種解釋
稅捐處不用管你合法不合法,往往只是收稅而不是就地合法
因為那是建設局或是農委會的問題
對很多單位承辦人有時申請可以也要說不可以,因為可以他要負責,不可以就算錯了沒事
有人舉報與有人閒閒/嫌嫌的一直舉報才是核心的重點

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