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標題: [售農地] 台南市麻豆區優質農地，一分半，有水有電 [打印本頁]

作者: abcup1205 時間: 2014-9-22 10:17 標題: [售農地] 台南市麻豆區優質農地，一分半，有水有電

各位先進日安。

小弟家中有塊農地已經休耕已久，這幾年來都是撒撒綠肥請領休耕補助。

家父已無力耕作，希望能找到可以好好發揮這塊土地價值的人。

這塊地在我小時候，種過蠻多作物的，有青蔥、高麗菜、大白菜、玉米、番茄...等等，產量與品質皆有很高的水準。

這塊地位於嘉南大圳學甲支線旁，水源充足

下圖紅框內圓形所在地)

按這裡顯示圖片

家父也有自行鑿井，也有申請農電，所以不怕乾旱，也不用再另外申請水電。

地力經過這幾年的休養，應該更肥沃了。

土地方正，大小約一分半。位置距麻豆交流道約兩公里。

按這裡顯示圖片

有興趣的朋友歡迎來信與我聯絡: abcup1205@gmail.com。

非仲介，雙方可以省下仲介費。

作者: 文川 時間: 2014-9-22 12:17

請問圳旁有道路嗎??
我有興趣, 可否私密售價??

作者: abcup1205 時間: 2014-9-22 16:10

文川發表於 2014-9-22 12:17
請問圳旁有道路嗎??
我有興趣, 可否私密售價??

HI~文川兄:

圳旁有道路。請見下圖:

圳旁跟凸透鏡中間有道路可到達，大概在圖中樹那個地方，約十幾公尺。

也歡迎有興趣的朋友來信與我聯絡。謝謝。

作者: ken59 時間: 2014-9-22 19:01

abcup1205 發表於 2014-9-22 16:10
HI~文川兄:

圳旁有道路。請見下圖:

路草不錯!唯一缺點是對面是養雞場，臭味與蒼蠅要能忍受
我有興趣!因為我不怕臭!哈哈~

作者: chinang 時間: 2014-9-23 22:59

請問一下這塊地的價錢如何?

作者: abcup1205 時間: 2014-9-24 09:20

有興趣的朋友可以直接到現場看看。誠如ken59兄所說，南49鄉道左邊是雞舍，右邊的田地 (第三塊)就是小弟家的地。

小弟小時候在田裡幫忙多年，倒是沒有聞到什麼臭味。看過之後滿意了，也歡迎與我出個價，abcup1205@gmail.com。謝謝。

作者: abcup1205 時間: 2015-11-25 17:49

很可惜之前有興趣的朋友，後來沒有成交。現在要繼續出售。有興趣的朋友歡迎來信與我出價，abcup1205@gmail.com。謝謝。

作者: hongjen 時間: 2015-12-15 10:09

真可惜對面有養雞場
不然地理環境不錯
有沒有大概的價格?

作者: 阿仁 時間: 2015-12-15 19:47

價錢請直接告之好嗎。有現場照片吧

作者: abcup1205 時間: 2015-12-16 09:43

抱歉因為我在外地工作，所以手邊沒有該地的照片。 google 街景應該可以忠實呈現農地的狀況。

價錢的部份，家父希望可以比更往內一點的番子寮農地重劃區價格高一點。這一兩年番子寮農地成交價大約一分兩百萬。而我們這塊地因為一直有風聲會納入麻口工業區的重劃(也因為這樣所以沒有跟番子寮農地一起重劃)，所以希望可以賣得比純農地價位高。

不過我問我爸多少錢可以賣，他說210萬/分，有誠意的話可以議價

。

(我心中的OS: 這樣不是跟番子寮純農地價位差不多嗎? 做農的就是這樣，太老實

)

有興趣的先進歡迎與我聯絡，我會幫忙介紹給家父。純自售，彼此可以省下仲介費。

作者: 阿仁 時間: 2015-12-16 12:01

有地號可google嗎?是老農可配建嗎?

作者: jeep5631 時間: 2015-12-16 12:25

麻豆區麻豆口段472-2號
土地是三角形

作者: abcup1205 時間: 2015-12-16 13:37

抱歉我手邊沒有地號，下次我回家的時候再翻翻地契。

不過應該不是jeep5631 大大提供的地號，我們的土地是長方形的。 (就如我第一篇文章畫的那樣)。

作者: kuocc24799 時間: 2015-12-16 15:26

abcup1205 發表於 2015-12-16 13:37
抱歉我手邊沒有地號，下次我回家的時候再翻翻地契。

不過應該不是jeep5631 大大提供的地號，我們的土 ...

依位置猜測應該是麻豆口段468號.

作者: jeep5631 時間: 2015-12-16 17:36

468面積太大
471-5最接近，確實是三角形
如不是這塊，那別塊就是持分

按這裡顯示圖片

作者: abcup1205 時間: 2015-12-16 17:59

本帖最後由 abcup1205 於 2015-12-16 18:01 編輯

剛剛call out回老家，家母說該地地號為473。

不過我確定不是臨路那塊 (是從路數進去第三塊)。至於為何查出來感覺好像臨路，我也不曉得

作者: jeep5631 時間: 2015-12-16 18:28

本帖最後由 jeep5631 於 2015-12-16 18:36 編輯

那應是持分

作者: hkl711 時間: 2015-12-20 22:22

請問一分半不能蓋農舍是吧? 只能蓋資材室嗎?
如果能申請農舍可以幾坪 (如果是資才室可以幾坪)
小弟我對農地向往自蓋小屋種果樹

作者: li885002 時間: 2015-12-23 09:11

持分？那不是要所有人蓋章才能買賣嗎？這塊地確定能買賣嗎？

作者: tsyuchen 時間: 2016-1-2 02:26

li885002 發表於 2015-12-23 09:11
持分？那不是要所有人蓋章才能買賣嗎？這塊地確定能買賣嗎？

持分權利可以買賣呀~~ 最好有分管證明 !! 才知大家的部份在哪裡 !!!

買賣可不經其他共有人同意 !!

作者: abcup1205 時間: 2016-1-4 10:50

小弟元旦回老家翻了一下地契，該田地號確定是473沒錯，持分四分之一。持分地是可以獨立買賣的，我家當初也是這樣買來的(我阿公買的，民國76年過戶給我爸)。當然如果要買整個473全部，是需要大部分人同意的(好像是三分之二吧)。

除了473這塊，還有473-3(水利地)、473-4(道路用地)、473-7(道路用地)、473-8(道路用地)，同樣都是持分四分之一。

有興趣的大大可以到現場看喔，就是從路數進去第三塊，目前已經將綠肥用鐵牛犁平了，是裸地的狀態。

大概有十年沒有耕作了，每年種綠肥領休耕補助，地力應該很肥沃、很有機

。

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