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標題: 請問已經有農舍能否再繼承農舍 [打印本頁]

作者: alexadm 時間: 2014-11-2 02:26 標題: 請問已經有農舍能否再繼承農舍

本帖最後由 alexadm 於 2014-11-2 02:29 編輯

法令規定一人只能有一農舍
請問子女已經有農舍, 父母也有農舍
如果父母離開,留下的農舍,已有農舍的子女能否繼承?
個人認為應該是可以,因為遺產繼承是屬於稅務的問題, 建管應該管不到這
況且若是不能繼承, 那若是獨子又不能繼承,難道要直接充公不成,這也沒道理

作者: 樂活族 時間: 2014-11-2 07:18

你可以有很多鄉下房子

但只可以有ㄧ間按政令命名為:農舍

作者: 阿俊 時間: 2014-11-2 13:29

繼承可以..
繼承自被繼承人死亡即開始...
而限制你不能有第二間農舍的是:行政釋函" 不是法律或命令..
而且繼承也沒要求你出示財產清冊

作者: 巴斯光年 時間: 2014-11-2 17:22

阿俊發表於 2014-11-2 13:29
繼承可以..
繼承自被繼承人死亡即開始...
而限制你不能有第二間農舍的是:行政釋函" 不是法律或命令..
...

繼承的農舍會要求農地農用証明嗎?

如果農舍有違建是否要拆除,才可以過戶?

作者: 阿俊 時間: 2014-11-2 19:10

巴斯光年發表於 2014-11-2 17:22
繼承的農舍會要求農地農用証明嗎?

如果農舍有違建是否要拆除,才可以過戶?

不會..
因為繼承一發生  不動產的前次公告現值就以被繼承人死亡時公告現值登記了..
不管你有沒有去辦理繼承  都以被繼承人死亡當年的公告現值計
所以拿你的農證沒有意義..農證的意義不是要省土增稅  就是蓋農舍

作者: 巴斯光年 時間: 2014-11-9 08:51

阿俊發表於 2014-11-2 19:10
不會..
因為繼承一發生不動產的前次公告現值就以被繼承人死亡時公告現值登記了..
不管你有沒有去辦理 ...

再提問:

農舍買賣過戶,申請農用証明時官員會到現場看,

是否會帶著農舍設計圖到現場戡察,

查驗地基位置及平面圖格局是否有依規定建造,

若發現違建(含基地加高加寬及向上),

是不是要拆除後,才會核發農用証明,才可以免稅過戶?

作者: 阿俊 時間: 2014-11-9 10:30

巴斯光年發表於 2014-11-9 08:51
再提問:

農舍買賣過戶,申請農用証明時官員會到現場看,

申請農證時
農業單位會會同建管單位拿"完工時的照片"去現場核對

作者: chinang 時間: 2014-11-13 00:09

法令規定一人只能有一農舍
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很多人都這麼說如以上 "法令規定"
我很疑惑的,出處不知在哪我還沒有找到
不知是否有大大可以幫忙釋疑?

作者: yuank 時間: 2014-11-13 00:20

chinang 發表於 2014-11-13 00:09
法令規定一人只能有一農舍
---------------

依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」
有,就不能再申請興建。

換句話說,這是限制申請的資格。繼承則非申請興建的情形,自不受限制。

作者: chinang 時間: 2014-11-13 00:31

本帖最後由 chinang 於 2014-11-13 00:47 編輯

yuank 發表於 2014-11-13 00:20
依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」
有,就不能再申請興建。 ...

謝yuank 大大

這一條我知道
依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」

-----------

這出自農業用地興建農舍辦法第二條第一項講'新農地[興建]農舍條件'
非關 ''個人擁有或購買多間農舍''
擁有與'興建'不同~ 興建要無自用農舍切結..........~那經由買賣擁有農舍 ?

??

作者: yuank 時間: 2014-11-13 09:52

chinang 發表於 2014-11-13 00:31
謝yuank 大大

這一條我知道

農委會用該辦法2條4款,擴張解釋包括買賣、拍賣。

買賣,依農授水保字第0961848173號,申請人必須檢附「無自用農舍文件」
http://rlaw.swcb.gov.tw/Web/NewsDetail.aspx?id=300

拍賣,投標人也必須無自用農舍。
http://rlaw.swcb.gov.tw/Web/NewsDetail.aspx?id=294

繼承,則不包括。
http://rlaw.swcb.gov.tw/Web/NewsDetail.aspx?id=318

作者: chinang 時間: 2014-11-13 16:52

yuank 發表於 2014-11-13 09:52
農委會用該辦法2條4款,擴張解釋包括買賣、拍賣。

買賣,依農授水保字第0961848173號,申請人必須檢附「無 ...

感恩謝謝回覆看到以上的解釋函令了

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