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標題: 農地資材室疑問？ [打印本頁]

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-7 13:59 標題: 農地資材室疑問？

爬了不少文，也知道規定，也問過農業課
只是還有一些疑問（好奇心作祟）
0.1公頃可蓋33平方公尺
小弟有4分地=0.38797公頃
可申請約128平方公尺=約38坪
不知道這樣算是否正確？

另～
13.5坪只要申請，免建築執照
超過的話要有建築執照是否正確？
如果申請38坪的資材室，也有建照
以後會課徵房屋稅或其他名目的稅嗎？

請各位先進大大解惑^^

作者: 阿俊 時間: 2015-2-7 15:00

房屋稅要看各地方縣巿政府稅務局
宜蘭有..

作者: ccmei 時間: 2015-2-7 22:37

四分地可以蓋農舍了，為什麼只要蓋資材室?

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-8 13:40

ccmei 發表於 2015-2-7 22:37
四分地可以蓋農舍了，為什麼只要蓋資材室?

因為蓋農舍還要等兩年
資材室可以馬上蓋
而且以後蓋農舍資材室也不用拆
所以想知道“大”一點的資材室需要繳房屋稅嗎？

作者: ccmei 時間: 2015-2-8 17:12

呵~ 資材室依法規不能住人，要是我，寧願等兩年申請農舍，反而房屋稅是小事。

作者: ccmei 時間: 2015-2-8 17:28

不過您的問題是房屋稅:

符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定：「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自己使用之燻菸房、稻榖及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」可免徵房屋稅。

作者: ccmei 時間: 2015-2-8 17:30

ccmei 發表於 2015-2-8 17:12
呵~ 資材室依法規不能住人，要是我，寧願等兩年申請農舍，反而房屋稅是小事。

還有，資材室只能蓋一樓。

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-2-8 18:27

現在想蓋38坪的資材室，
想必2年後的農舍應該也想要蓋到75坪，
大大您的口袋應該很深吧?
總價可能會超過千萬
再想想有需要這大?這麼多嗎?

我的建議
先蓋13.5坪的資材室，蓋好之後試住看看，將來蓋農舍可以改進

作者: mp470mp 時間: 2015-2-8 19:40

我的資材室要繳稅印象中房屋稅是7~8千元吧~
另外地價稅也跟我拿差不多也7~8千元~
真的是萬萬稅

作者: ccmei 時間: 2015-2-8 20:54

mp470mp 發表於 2015-2-8 19:40
我的資材室要繳稅印象中房屋稅是7~8千元吧~
另外地價稅也跟我拿差不多也7~8千元~
真的是萬萬稅

mp470mp大大，請問這是您提出異議過關的稅額嗎? 資材室和地價稅依照多大面積來算?

作者: all600 時間: 2015-2-8 20:55

ccmei 發表於 2015-2-8 17:28
不過您的問題是房屋稅:

符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定：「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、 ...

請問這些符合規定之免稅房舍有沒有坪數限制?

作者: ccmei 時間: 2015-2-8 21:29

all600 發表於 2015-2-8 20:55
請問這些符合規定之免稅房舍有沒有坪數限制?

all600大，敝人並非法律專業，可能無法正確回答。剛才查了房屋稅條例，沒有寫到坪數問題。但是資材室有規定最大興建面積為三百三十平方公尺。

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSea ... p;fei=0&TPage=1

第 15 條私有房屋有下列情形之一者，免徵房屋稅：
一、業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校
舍或辦公使用之自有房屋。
二、業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記
者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。
三、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財
團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限。
四、無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
五、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。
但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之
工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，
不在此限。
六、專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人
工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機
房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。
七、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房
屋。
八、司法保護事業所有之房屋。
九、住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條
第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之
。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算。
十、農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。
十一、經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係
而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者。

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-8 22:34

因為考慮以後年紀大了，爬樓梯會很吃力
所以農舍也只打算蓋一層樓，面積夠大就好
相信38坪的資材室+75坪的農舍可以好好的規劃了^^

作者: copy 時間: 2015-2-8 22:35

隔壁的老王發表於 2015-2-8 13:40
因為蓋農舍還要等兩年
資材室可以馬上蓋
而且以後蓋農舍資材室也不用拆

房屋稅是依地段,建築面積及建材,稅務區有他的計算公式.
申請農舍需戶藉所在及持有土地,等兩年其實還好.
不過真的不想等~想合法申請
以38坪建築物~會在乎房屋稅也挺有趣.
那等上述二個條件的人不就都白等了!

作者: chh23 時間: 2015-3-3 13:49

苗栗縣的資材室要繳稅嗎
房屋跟地價

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