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標題: 請問蓋木屋需要申請建造嗎？ [打印本頁]

作者: stanley2518 時間: 2015-8-31 14:40 標題: 請問蓋木屋需要申請建造嗎？

目前有一塊農地
也尚未申請資材室
想要蓋木屋不知道是否需要經過申請呢？

作者: ph72 時間: 2015-9-1 13:40

不申請罰到你拆，這時後不要動。

作者: mydvd589 時間: 2015-9-1 19:26

其實也沒像樓上講的這麼誇張啦
看你的地位於哪裡平地跟山上的狀況就差很多東部跟西部也不一樣
再來看你要蓋多大的木屋
10坪要申請嗎我看就算了吧
50坪要嗎這麼大應該就要了
這種問題不能一概而論的

作者: ausfarmer 時間: 2015-9-2 08:24

我想其重點是: 地上或地下有否水泥以及是否有人密告

作者: tsair0314 時間: 2015-9-2 09:57

如果您的木屋面積是45平方公尺以下，依照農業設施興建實施辦法，不需申請建照但需申請容許使用。
而建築法第四條：本法所稱『建築物』，為『定著』於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
所以您的木屋如果是『無固定基礎』，依照建築法第四條就不是建築物，也就沒有違章建築的疑慮

作者: stanley2518 時間: 2015-9-4 01:17

ph72 發表於 2015-9-1 13:40
不申請罰到你拆，這時後不要動。

目前也是因為農發條例的關係
不敢亂動

作者: stanley2518 時間: 2015-9-4 01:21

mydvd589 發表於 2015-9-1 19:26
其實也沒像樓上講的這麼誇張啦
看你的地位於哪裡平地跟山上的狀況就差很多東部跟西部也不一樣
再來看你 ...

本來也是想要乖乖申請的
但是統包公司說證照跑流程最少需要半年以上
所以一直在猶豫我的需求也大概二十坪左右
夠遮風避雨及放置一些小工具即可

作者: stanley2518 時間: 2015-9-4 01:22

ausfarmer 發表於 2015-9-2 08:24
我想其重點是: 地上或地下有否水泥以及是否有人密告

木屋不都是要架高嗎？

作者: stanley2518 時間: 2015-9-4 01:29

tsair0314 發表於 2015-9-2 09:57
如果您的木屋面積是45平方公尺以下，依照農業設施興建實施辦法，不需申請建照但需申請容許使用。
而建築法 ...

就是像貨櫃屋一樣嗎？
但是聽說現在認定很嚴格
就連貨櫃屋都要申請不是嗎？
要蓋農舍要等兩年有一定的難度不知道到時候的法規還會還可以蓋嗎？
還是乖乖申請這資材室慢慢等就好了
其實也有兩三位朋友也是沒有申請就蓋了
但是其中有一位被罰了六萬會連續開罰嗎？
也謝謝各位大大提供的意見小弟受益良多

作者: tsair0314 時間: 2015-9-4 04:59

stanley2518 發表於 2015-9-4 01:29
就是像貨櫃屋一樣嗎？
但是聽說現在認定很嚴格
就連貨櫃屋都要申請不是嗎？

貨櫃屋如果您沒固定，屬移動室，依照建築法第四條它就不是建築物，可不用申請當成農具間，前提是不能住人，
如果人不小心住進去，而又被檢舉，政府單位會先來勘查，再要求改善，那就先吊走。
如果依法申請資材室農地面積最小申請面積需1000平方公尺，即使依法申請，拿到容許使用，
還是不能住人，因為它是存放農業相關資材使用，住人就屬違規使用。
如果貨櫃屋要固定，當然要依法申請，所以固定與否就取決於，要不要讓它有定著於地面的事實，
大大就思考一下吧！
我自己是依法申請資材室，定著於地面，讓資材室合法

作者: stanley2518 時間: 2015-9-7 01:00

tsair0314 發表於 2015-9-4 04:59
貨櫃屋如果您沒固定，屬移動室，依照建築法第四條它就不是建築物，可不用申請當成農具間，前提是不能住人 ...

謝謝tsair0314的詳細說明
短時間內我應該使用貨櫃
不要固定放置農具就可以了
往後再考慮來建構農舍！

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