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標題: 龜山靠林口交流道附近的保護區林地是否可合法申請農路及資材室 [打印本頁]

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-11-30 11:52 標題: 龜山靠林口交流道附近的保護區林地是否可合法申請農路及資材室

近期在桃園龜山買了一塊保護區林地，土地為梯形，上方寬25米臨4米路、下方寬45米臨圳溝、總長度約150米，最高點至最低點約20米，面積大約1500坪，目前僅有4米路可到土地的高點，山坡的中段有兩個大平台，還有一些坡坎的"遺跡"，但是沒有馬路到下方土地，所以車無法下去，想請問龜山是否可合法申請農路、資材室及水電，想要在那裡種咖啡以及清一塊小菜園，感謝前輩提供意見，謝謝

作者: 隨意栽 時間: 2015-11-30 15:36

山坡地整理要一步步來急不得的，你的土地又位於保護區內更麻煩，最好的方式是去找當地里長請他建議怎麼弄出路來。地目是林應該不是農牧用地合法申請農路很困難的。之前在苗栗南庄私闢農路邊施工要邊蓋草，因為怕被空拍到接罰單。
如果是農牧用地就申請機械鋤草.，除完草就有路了。

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-11-30 17:11

里長說：叫我們直接開下去沒關係，反正自己的地又沒人會去......
其實就是擔心有問題才不敢直接開，
上面的地主搭了一大片的鐵皮屋，
也是跟我們說就直接蓋就對了......
還是那位前輩知道林口特定保護區要去哪些單位問呢?

作者: 2ha 時間: 2015-12-5 22:46

內政部正辦理「變更林口特定區計畫（第四次通盤檢討）」

城鄉發展分署
發布日期：2015-04-22
林口特定區計畫範圍橫跨新北市與桃園市，行政轄區在新北市包括林口區、八里區、泰山區、五股區、新莊區等，在桃園市包括桃園區、蘆竹區、龜山區等部分，全區計畫總面積為18,480.38公頃，計畫年期為民國110年。

考量林口重大公共工程陸續完成，原計畫應配合調整，爰於民國101年6、7月間啟動辦理「變更林口特定區計畫（第四次通盤檢討）」公開徵求意見，瞭解各界需求，並於同（101）年7、8月與桃園縣政府、新北市政府府內相關單位召開機關座談會，針對未來發展願景、機場捷運通車後空間轉型與各用地需求等議題交換意見。而桃園縣政府104年升格為直轄市後，為瞭解市府對於林口龜山地區的政策方向，內政部營建署城鄉發展分署於104年2月13日邀集桃園市政府相關局處，再召開機關協調會（桃園市部分），會議中就人民陳情意見研析結果與住宅區強度調整、商業區與重點發展策略地區、產業專用區發展趨勢、都市更新地區選定與保護區等議題做討論，並建議釐清公共設施專案通盤檢討、宗教專用區檢討處理原則等疑慮。

另林口特定區計畫圖資非常老舊，亟待辦理重製，爰於103年辦理林口計畫圖重製計畫案，分別與兩地方政府召開共計12場重製協商會議，目前除彙整並研析相關人民陳情資料外，就林口重製疑義結論，亦逐一檢視並查核，將有利於林口特定區計畫（第四次通盤檢討）草案規劃，解決不合時宜的區位及爭議；未來將再安排與新北市政府召開協調會議，並就目前新北市部分彙整的人民陳情意見，另請新北市府提供處理建議，以利規劃內容的完整性與研析方向，預計近期內整合相關單位意見及建議，納入林口特定區計畫（第四次通盤檢討）草案，以期符合地方發展需求。

單位主管：陳繼鳴　分署長
聯絡電話：02-2772-1350
發稿單位：城鄉發展分署

以上轉貼自內政部營建署網頁即時新聞(http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 18680&Itemid=54)

所以您的土地如係坐落於"新北市"==>請洽"新北市政府農業局".............
如係坐落於"桃園市"==>請洽"桃園市政府農業局"

作者: aotsen2004 時間: 2015-12-5 23:55

小弟這份不知道是否是最新的 ~~

林口的

(點圖可放大)

龜山的

(點圖可放大)

蠻清楚的還有地段地號 ~

(點圖可放大)

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-6 10:43

地是在龜山這一邊，感謝2ha大大提供的訊息
另外請問aotsen2004大大的圖要去哪裡查呢?

作者: aotsen2004 時間: 2015-12-6 12:06

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-12-6 12:30 編輯

shenghang.tsai 發表於 2015-12-6 10:43
地是在龜山這一邊，感謝2ha大大提供的訊息
另外請問aotsen2004大大的圖要去哪裡查呢?

您是問要去那裡查 ?  還是要去那裡買圖 ?

查圖 > 在家裡查就可以了 ~ 如果嫌字太小還可以拿放大鏡看 !!

買圖 > 0930-294-973 李先生有在賣 !

或者是您去找土地所在的當地大一點的土地房屋仲介公司 ( 信義 21世紀永慶 ....... 等等 )~

這些公司都會有買好圖拷貝很多 ~ 可以假裝要買土地或房屋 ~ 跟他們拿就可以 !  免錢 !!

( 小弟這樣說 ↑↑↑ 不知道會不會被罵 ~ 呵  )

這種圖如果能對比農林航照圖 ~ 對照著看會更準確 ~ 像下面這幾張圖其實都是在同個區域 ↓↓↓

(點圖可放大)

PS : 像這類的地圖 ~ 還有電腦版的 ~ 每個檔案都很大 ~ 1張圖就 160~2xx MB ~

小弟友人有個硬碟裡面都是這種圖 ~ 只光是存圖就快爆滿了 ! 但是電腦版查地圖是最方便的 !

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-8 09:41

請問aotsen2004大，上列農林航照圖可以在網路上查嗎?是否方便給我網址呢?

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-8 14:54

剛剛有去電龜山區公所農經課，目前問到的是，請我們先去區公所填寫農業用地作農業設施容許使用申請書，詳細處理方式，待申請後再跟大家回報

作者: aotsen2004 時間: 2015-12-8 15:57

shenghang.tsai 發表於 2015-12-8 09:41
請問aotsen2004大，上列農林航照圖可以在網路上查嗎?是否方便給我網址呢?

http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=35052&page=1#pid578241

http://ngis.afasi.gov.tw/ngis

ps : 近年來打房 ...... 雙北房價跌損失 $$$ .......

   實在沒甚心情說笑話 , 也沒心情  跟大家分享如何去找更清楚更新的圖 ~

   有機會時小弟再來示範一下 ~~

   最近發現這家公司圖資作的更清楚更新 ~ 順便介紹一下 >>>http://www.geoforce.com.tw/#1=0

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-8 21:30

感謝aotsen2004大

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-8 21:43

本帖最後由 shenghang.tsai 於 2015-12-8 21:44 編輯

剛剛註冊好了，真是個好東西，大推

作者: tl3196666 時間: 2015-12-9 04:16

請問龜山農地價格為何.還有人要賣嗎

作者: shenghang.tsai 時間: 2015-12-9 08:52

我買的是林地，買的時候沒有路，但是離捷運大約3公里內，每坪大概5000元左右，如果有小農路的應該都要近萬元左右，有大路的(6米以上)應該要20000以上，當然還是要看坡度陡不陡、出入方不方便等因素，目前591、永慶、信義、住商等買賣平台上都還有許多物件，你可以自行查詢一下，祝你順利喔!
先說一下，我不是仲介喔!以下案件應該都是隨手能找到的。
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2130655.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2776836.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2762946.html
其實建議先不要管總價，只要單價不要高於預算1倍，議價及分割應該都能見面談

作者: tl3196666 時間: 2015-12-9 18:56

謝謝你的回覆

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