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標題: 全國門檻最低的農舍申請條件將會上路? [打印本頁]

作者: sampisam 時間: 2017-4-24 23:50 標題: 全國門檻最低的農舍申請條件將會上路?

不知大家怎麼看? 國家公園可以無視農發條例? 如果前年宜蘭修法可以由北延燒至全島，這回要由南燒回去大復仇?

墾丁國家公園設立33年來，因應生態保育的建築限制常招致民怨，墾管處在第4次通盤檢討釋出善意，祭出多項鬆綁措施，包括一般管制區重劃為3個次分區後，高強度開發的墾丁大街列為「管一」，樓層和高度可望放寬，「管二」的林地全部變為農地，「管三」的低坡度林地可做農業使用。

每5年1次的墾丁國家公園計畫通盤檢討已進入第4次，墾管處這次打破既有「齊頭式平等」，依開發強度不同，將一般管制重劃3個次分區，公有地及不宜開發的生態敏感區域列為「管三」，高強度商業利用的墾丁大街列為「管一」，居民傳統生活區的聚落列為「管二」；處長劉培東形容是「劃時代的改變」。

墾管處說，人口強度和住宅密度最高的墾丁大街劃為「管一」，被喻為「化外之地」的農委會畜產試驗辦恆春分所也納入，面積約百公頃；若送內政部國家公園計畫委員會大會審議通過，「管一」的建築高度、樓層、景觀等，將另擬細部計畫，可望放寬現有3樓、11公尺高的限制，景觀也將訂出規範，不再雜亂無章。

傳統聚落型態的「管二」，考量聚落周邊林地和居民生活長期緊密結合，將全部變為農地；公有地占九成的「管三」林地，若私有林地坡度低於10%，開放小規模農作；至於在地住民爭取多年的「既有聚落劃出國家公園」，研議案已在國家公園計畫委員會審議。

根據農業用地興建農舍辦法，0.25公頃才能建農舍，區內不少農地面積過小無法蓋，另生態保護區和特別景觀區內1977年區域計畫法施行前的既有合法建物，只能修建、改建、遷建等，卻無法新建，墾管處將以「保護利用管制原則」解決，一般管制區農地不限面積可建50坪、3樓，生態保護區和特別景觀區建50坪、2樓。

墾丁建物和農林地鬆綁

作者: alexadm 時間: 2017-4-25 09:31

樂觀其成.............

作者: fruiter 時間: 2017-4-27 11:07

個人認為應該是寫得不夠明確
因為不可能放寬到比農發條例還要寬鬆
管一應該是墾丁大街周遭屬於 "建地" 的部分才能放寬限制
一般管制區農地不限面積可建50坪、3樓，這個應該是指1977年以前就存在的建物才能這樣修建
我想等到正式的法規出來才比較明確

作者: sampisam 時間: 2017-4-27 22:48

fruiter 發表於 2017-4-27 11:07
個人認為應該是寫得不夠明確
因為不可能放寬到比農發條例還要寬鬆
管一應該是墾丁大街周遭屬於 "建地" 的 ...

我也認為不可能踰越農發條例，發稿的記者可能不了解農發條例。
也可能是管理處故意丟出的假善意，未來可以將責任推給中央~

作者: 曾阿仁 時間: 2017-4-28 18:46

一般管制區農地不限面積可建50坪，哇！那農地就先漲一倍再說
這種政策應該是在夢中才有機會實現

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