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標題: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有土地 [打印本頁]

作者: shenian 時間: 2008-8-14 01:58 標題: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有土地

看地時遇到仲介說原地主同意購買袋地的新地主經由已有的路徑進入袋地耕種或整地
問題是應該如何保障這個權力
萬一原地主後悔的話可否向法院據理力爭
還是有什麼樣的措施可以補強這個約定
謝謝!

作者: 田庄人 時間: 2008-8-14 07:20 標題: Re: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有�

post by ""shenian""
看地時遇到仲介說原地主同意購買袋地的新地主經由已有的路徑進入袋地耕種或整地
問題是應該如何保障這個權力
萬一原地主後悔的話可否向法院據理力爭
還是有什麼樣的措施可以補強這個約定
謝謝!

啊 ...要素..這個地主..把經過的地賣給別人...那尼 ...怎麼辦.. :x

作者: gary-m 時間: 2008-8-14 17:16 標題: Re: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有�

post by ""shenian""
看地時遇到仲介說原地主同意購買袋地的新地主經由已有的路徑進入袋地耕種或整地
問題是應該如何保障這個權力
萬一原地主後悔的話可否向法院據理力爭
還是有什麼樣的措施可以補強這個約定
謝謝!

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找地政士問問看....
答案應該是辦理...

""地役權"""

作者: 田庄人 時間: 2008-8-15 01:20 標題: Re: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有�

買地: 最好是 .有臨路...

作者: 故鄉 時間: 2008-8-16 09:03 標題: 供參

物權:設定地役權(無償亦可,民851以下)須向地政事務所申請.
債權: 約定租賃(有償,民421以下)或使用借貸(無償,民464以下)或債權讓與(民297以下)
通行權:請參民787以下.

現行條文:請上全球法規資料庫 law.moj.gov.tw/fl1.asp

作者: shenian 時間: 2008-8-18 12:08 標題: Re: 供參

post by ""故鄉""
物權:設定地役權(無償亦可,民851以下)須向地政事務所申請.
債權: 約定租賃(有償,民421以下)或使用借貸(無償,民464以下)或債權讓與(民297以下)
通行權:請參民787以下.......

再加上農會的人說......我決定放棄另起爐灶
謝謝各位的幫忙!!

作者: 森林小屋 時間: 2008-10-9 23:18 標題: Re: 供參

post by ""shenian""
[quote]post by ""故鄉""
物權:設定地役權(無償亦可,民851以下)須向地政事務所申請.
債權: 約定租賃(有償,民421以下)或使用借貸(無償,民464以下)或債權讓與(民297以下)
通行權:請參民787以下.......

再加上農會的人說......我決定放棄另起爐灶
謝謝各位的幫忙!![/quote]

為何放棄可以說出原由嗎?
買地時請地主一並把路地分割出來持分或全部權利不也可以嗎?

作者: shenian 時間: 2008-10-9 23:37 標題: Re: 供參

為何放棄可以說出原由嗎?
買地時請地主一並把路地分割出來持分或全部權利不也可以嗎?

我問農會信用部的朋友
他的答覆是跟農會借的不多
但是跟民間借的比較難搞......
地主沒有回答我的疑問(吱吱喔喔)
所有不敢碰

作者: 新竹綠 時間: 2008-10-10 08:27 標題: Re: 請問未臨路農地買賣如何在買賣契約上加註地主同意經過私有?

post by ""田庄人""
買地: 最好是 .有臨路...

一個朋友在新竹內灣北角吊橋對面弄了木屋
兼營咖啡簡餐，最後因為鴨霸地主封路造成
停業連車子都無法開進去，上法院也沒無法
解決！
="田庄人"]買地: 最好是 .有臨路...[/

作者: shenian 時間: 2008-10-10 22:26

讓土地因無路可到而無法耕作進而荒廢跟公務員的不作為脫不了關係(程度問題ㄅ)
消極的想法是公務員應該站在公正的立場協調出可行的方案讓地活化積極的應該是立法保障人民支配財產的權力
我就是這麼倒楣有這麼一個機會繼承/購買這麼一塊袋地  你公務員不知人間疾苦要我自己去面對既得利益者協商
天平已然傾斜還不來扶一下......幹
什麼公務員啊! ( 對不起太激動了!  學人家口吃! 斷句斷的不對!  請包涵!)

作者: mastershieh 時間: 2008-10-10 23:09

post by ""shenian""
讓土地因無路可到而無法耕作進而荒廢跟公務員的不作為脫不了關係(程度問題ㄅ)

碰上這種情形的確掃興，但是期待公權力介入是不切實際的，公務員或村里幹事一般都會尊重既成事實與舊住戶的認知，然而你是外來人口，紛爭必定越弄越僵。況且以後還有電線桿要通過的問題，工程車通行的問題，施工整地不被檢舉的顧慮。其實大部分鄉下人都像海角七號人物茂伯一樣，相當直接樸實。與其說是欺生不如說是對新外來住戶的畏懼與猜疑，我想你應該加強睦鄰動作，先表現你的善意吧。

作者: shenian 時間: 2008-10-10 23:25

所以我好羨慕出遊日本時看見的田園景觀房子連排的田四四方方的
敝人覺得土地重劃應該繼續施行讓每塊地都能盡最大的地力不要再用"無路可達"來形容袋地了

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