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標題: 玉里稻田團購專案(友善農耕樂活米計劃) [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2018-1-5 12:15 標題: 玉里稻田團購專案(友善農耕樂活米計劃)

本帖最後由樂活族於 2018-1-5 12:18 編輯

樂活族準備收購所有花東低價稻田
專案生產樂活米
我不是農夫當然是專業農夫代耕
農夫沒田也不行
所以要買可以種稻的稻田
2018啟動了計畫 "友善農耕樂活米計劃"

從每坪1000元的稻田開始收購  買完下一季就加3%收購 (所以3個月後就是1030元) 一直買一直買
我們剛簽了一塊麻汝段787號的田
想要加入的朋友請報名 3天內要傳身分證+投入股金
你最好是2HOME萬分會員  給常在2HOME混的朋友分享啦

這案現況是稻田 . 沒臨路但耕作中
買的人還要不怕被套牢  (有人說我們團隊套牢很久了)
買的人還要和你完全不認識的朋友分享合作
別問我一堆問題你想的問題我們都有解決方案
族長很強悍地都要歸我管 (其實是太遠了跟本沒人要來管)

所以團購文只有3天  星期1(8日) 要完成繳款
開放新朋友只剩2位名額
每股48500元

作者: pcmikewu 時間: 2018-1-7 11:52

族長, 我要加入喔! 請算我一份, 謝謝 !

作者: 樂活族 時間: 2018-1-7 12:23

歡迎新朋友加入團購

想加入的還要特別提醒一下
1: 你真的要不怕被套牢
2: 你真的要不怕資產變 "新祭祀公業"  不知哪位前輩一直特別強調
沒人想這樣  我們大家都想 "賣掉"
所以團進團出  有人喊賣時我的經驗是 "大家搶著賣
FB 賴很發達  找人很方便啦
3: 土地目前都是族長代管我愛怎樣就怎樣不爽我的方式歡迎你來代管(好幾甲通通給你管)
族長推友善農耕 . 希望很快就有樂活米好和大家分享
股東有股東價 (租金會先配發米  沒人租就擺著)  網友還是有樂活價
有米賣我就會開 "賣米文"

因為登記問題所以這次招股團購只剩明天下午代書下班前可以加入
要完成繳款48500 + 傳真身分證影本

有資深老前輩要加入嗎? 有你相挺最好了

作者: 大地彩妝師 時間: 2018-1-7 14:28

代耕業者是指

我們只收租金其餘收入都是代耕業者拿

還是我們要視稻米生產情況叫不同代率業者處理、放水、施肥、除草、收割…

如果是後者

那要不要選旱稻

工序比較少

有的收就收沒得收就養田囉^^

作者: 樂活族 時間: 2018-1-7 14:37

大地彩妝師發表於 2018-1-7 14:28
代耕業者是指

我們只收租金其餘收入都是代耕業者拿

代耕=出租  是田全部交給人每分收租金1-2包榖子

自己耕 = 分階段工外包  但巡田水自己來  (會巡田水的這人也還沒出現)

契作1 =我們包下別人的稻田濕榖子  實驗中
契作2 =我們包下自己的田產出的穀子友善農夫還沒找到
(友善農夫有的很固執  非耕自己的地或自己租的地不可)

一切隨緣  能產出自己家族的米就產出沒有產出就轉型 "賣掉農地"

作者: Charlie777 時間: 2018-1-7 23:38

族長，實驗農場只有玉里嗎

作者: 樂活族 時間: 2018-1-8 09:25

Charlie777 發表於 2018-1-7 23:38
族長，實驗農場只有玉里嗎

有想全省都有 . 目前還有困難

1:分股越細 . 集資會多一些但問題也多一些
(花東 1000元玩10年會變2000元桃園 3萬1坪要變6萬會有困難所以花東好處理)

2:總金額問題若756坪花東只要76萬 1萬=756萬 2萬/坪=1500萬了
這麼大金額誰敢去簽  後面錢找沒有會怎樣?
花東又沒問題了總價76萬族長先簽了要加入的再繳錢

3:物件選擇 ... 哪塊地好呢?  要等股東都看完地在決定嗎?
我在2HOME學會網路看地  所以住附近的負責相片其他自己網路看地評估
喜歡的再加入

4: 有適合物件誰去議價? 怎麼議?  每加1萬都要開會嗎?
所以我們學會了主力決定進場議價後成交再分享
(這樣有適當物件也不會有走漏消息問題)

5: 很多問題的.....

我們還是有想全省都有 . 目前想法是先找小塊的臨路農地(1-200坪也可
至少能讓族有去露營放鬆喝咖啡打屁開網聚
有人有好物件嗎?  通報一下內

作者: 樂活族 時間: 2018-1-8 11:08

這案就要截止登記了

所以進入廣告時間

有朋友有小塊農地介紹一下內
宜蘭優先
全省若有人很缺錢那種案件也可以介紹一下
怎樣叫很便宜?

我都會跟仲介講連你都敢吃下來肯定是便宜貨

年關到了很多人缺錢的這時買便宜貨最有機會了

作者: 黑面 時間: 2018-1-8 17:33

樂活頭頭，領頭處理，頭頭是道。

感恩頭頭，讚嘆頭頭。。

作者: 樂活族 時間: 2018-1-8 22:10

黑面發表於 2018-1-8 17:33
樂活頭頭，領頭處理，頭頭是道。

感恩頭頭，讚嘆頭頭。。

現在人吃米吃的少
種1甲地剛好養活1位友善農夫
那1甲稻田1期可以產出多少人半年內要吃的米呢?
這算功課我們慢慢實驗實驗越久賺的就越多

問你要買地肯定是否定的 . 老大你要買我的米嗎?

作者: 黑面 時間: 2018-1-9 18:50

樂活族發表於 2018-1-8 22:10
現在人吃米吃的少
種1甲地剛好養活1位友善農夫
那1甲稻田1期可以產出多少人半年內要吃的米呢?

問你要買地肯定是否定的 . 老大你要買我的米嗎?

您離家500里, 我身無分文啊...

[youtube]4ExNM0RrH0o[/youtube]

作者: 舞告鶴a咖啡園 時間: 2018-1-9 23:20

黑面發表於 2018-1-9 18:50
您離家500里, 我身無分文啊...

上面一點的農地要不要來種咖啡呀！

作者: 樂活族 時間: 2018-1-10 09:18

舞告鶴a咖啡園發表於 2018-1-9 23:20
上面一點的農地要不要來種咖啡呀！

老大敢跟我們合作我就來推動樂活族的咖啡計劃

我們剛好位在咖啡適當的位置

只是我們股東很多
族長所有計劃都會考慮到股東權益或投資金主利益

作者: chinang 時間: 2018-1-13 11:43

族長像宜蘭這塊地呢？如果是您會怎麼看是不適合團購

https://www.2farm.com.tw/farms/700

作者: 樂活族 時間: 2018-1-13 18:05

chinang 發表於 2018-1-13 11:43
族長像宜蘭這塊地呢？如果是您會怎麼看是不適合團購

https://www.2farm.com.tw/farms/700

族長選地唯一條件 "價格會讓我心動"
其他都不是問題了

作者: bibo2kwm 時間: 2018-1-16 10:51

本帖最後由 bibo2kwm 於 2018-1-16 10:55 編輯

樂活族發表於 2018-1-8 22:10
現在人吃米吃的少
種1甲地剛好養活1位友善農夫
那1甲稻田1期可以產出多少人半年內要吃的米呢?

我在池上，不是專業農夫，我媽說我是種好玩的。專業農夫一分地正常可以收十刈，也就是1000台斤，氣候良好時，我曾見過有人收十二刈。我的小塊田大概七厘左右，沒噴葯，初期都施有機肥，穗肥有施複合肥，施的不多，防治福壽螺是用苦荼粕，106年第一期有七刈，第二期只有五刈左右。
現在全國平均米食量大約45公斤，如果顧的好的穀子碾出率可以有七成。那麼一包穀子大約可以讓一個人吃快一年。一甲地一期約100刈，約略是190人吃半年。

如果要買地來種稻，良心建議買大一點，不然真的找不到人來打田插秧，真拜託人來，費用都比別人貴，而且你還真的得感恩人家。像我七厘地打田要600，別人打田一分500，所以我種田都賠本。

作者: 樂活族 時間: 2018-1-16 11:04

bibo2kwm 發表於 2018-1-16 10:51
我在池上，不是專業農夫，我媽說我是種好玩的。專業農夫一分地正常可以收十刈，也就是1000台斤，氣候良 ...

一甲地一期約100刈，約略是190人吃半年 ...

好棒的方式 1分田20人就能共有支持友善農耕了
是的還要面積要多一點
否則農夫養不活

老大你有算一下農夫月入3萬要多大的田才可以
1: 慣行農繳公糧
2: 友善農夫米賣80元/公斤
3: 友善農夫米賣100元/公斤
4: 友善農夫米賣120元/公斤
5: 友善農夫米賣150元/公斤
賣貴全台有機面積無法提升賣便宜農夫會加重工作

你都最虧本那再大面積好像也虧
所以我們正在找友善農耕最好的平衡點

作者: bibo2kwm 時間: 2018-1-16 12:58

樂活族發表於 2018-1-16 11:04
一甲地一期約100刈，約略是190人吃半年 ...

好棒的方式 1分田20人就能共有支持友善農耕了

小農真的很難，米要自己曬，現在大型的烘穀機一次至少要3000斤。第一期在夏天收割還比較容易曬乾，第二期在秋冬收，曬了一個多禮拜還是16度。碾米要1000斤，我總共不到600斤，到處找碾米廠，找了五六家才有人願意碾。
我第一次收成很興奮，在fb上面賣米，一包二公斤，二包含運400元。可我一結算：一包穀子100斤，如果交農會可得1700元左右，自已賣米大概有4000元，而自己沒有機器，什麼都得求人，碾米180，色選100，若出米40公斤，二公斤的真空包裝要25元，又得500元，二包共4公斤，店到店60元，又要600元。而我要去找紙箱裁剪、包裝、抄寫地址等，忙上忙下的，覺得很不划算。所以不賣了，都給親戚朋友吃免費的。

作者: 樂活族 時間: 2018-1-16 15:26

bibo2kwm 發表於 2018-1-16 12:58
小農真的很難，米要自己曬，現在大型的烘穀機一次至少要3000斤。第一期在夏天收割還比較容易曬乾，第二期 ...

你講的我也剛玩過2期
我的股東問 : 我有米好分嗎？
我都會回，換你來耕我看有好分嗎？
結果就是沒人敢來
最近學乖了，投資客要做就要徹底ㄧ點
把地租給人好了
這次團購的田就直接簽好農夫了
農夫用簽的，，，我以後要米用買的

這回買田還真的配利息

作者: 阿俊 時間: 2018-1-16 15:27

chinang 發表於 2018-1-13 11:43
族長像宜蘭這塊地呢？如果是您會怎麼看是不適合團購

https://www.2farm.com.tw/farms/700

3695坪每坪2000元怎會是739萬

應該是每坪200元吧

原保地的機率很高

作者: ykcview 時間: 2018-1-16 16:24

阿俊發表於 2018-1-16 15:27
3695坪每坪2000元怎會是739萬

應該是每坪200元吧

3695(坪) X 2000(元) = 7390,000(元) = 739萬

作者: 阿俊 時間: 2018-1-17 11:01

ykcview 發表於 2018-1-16 16:24
3695(坪) X 2000(元) = 7390,000(元) = 739萬

哈哈我還真的看錯了
謝謝你

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