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標題: 懇求協助～困擾的建地排水問題？ [打印本頁]

作者: sidneyu 時間: 2018-1-26 22:48 標題: 懇求協助～困擾的建地排水問題？

本帖最後由 sidneyu 於 2018-1-26 22:48 編輯

各位達人前輩

先前購入一塊甲建，周邊沒有排水溝，因為沒有排水建造就會有問題。
我的建地被退輔會的農地包圍，所以周邊沒有水利溝，我的地離道路兩米，但唯獨此段道路無路側溝，詭異的是此路再往前或往後都有設置水溝，我去向當地鄉公所詢問是否能處理，鄉公所是說水溝都是水利局管轄他們無權，詢問水利局，他們的人員陪同我們會勘，這塊地周邊沒溝渠所以也無法搭排，我目前想到的解決方法如下，想請教大家這樣是否可行，還是有別的辦法：

1. 找退輔會協商，請他們同意埋管到灌溉溝渠
2. 找鄉公所（或縣？）申請設置路側溝

謝謝幫忙解答！

作者: yuank 時間: 2018-1-26 23:28

http://law.vac.gov.tw/vaclaw/Law ... 5335&KeyWordHL=
國軍退除役官兵輔導委員會經管國有不動產提供使用處理原則五(六)
找退輔會，一起申請袋地通行+管線安設。

另外，可參考民法786、787條。

作者: sidneyu 時間: 2018-1-27 00:04

yuank 發表於 2018-1-26 23:28
http://law.vac.gov.tw/vaclaw/LawContentDetails.aspx?id=FL045335&KeyWordHL=
國軍退除役官兵輔導委員會 ...

這個法規太專業了！！

謝謝你的回答，讓我在絕望中又燃起一點生機，所以這塊看似無法申請建照的地，可以用袋地通行申請建築線，而且埋管向水利會申請搭排，如果都過關，那麼建照申請一切問題都解決了對嗎？

再次由衷的感謝你！！

作者: yuank 時間: 2018-1-27 08:05

本帖最後由 yuank 於 2018-1-27 10:35 編輯

1.請見國有財產法4、11、12條
建議先查一下地籍謄本，看管理機關是國有財產署或退輔會？

(1)如果是國有財產署，表示這塊地是「非公用財產」，依「國有非公用土地提供袋地通行作業要點」可以申請「提供指定袋地建築線」等等。
(2)如果是退輔會，那塊地應該是「公用財產」，可以申請「袋地通行及管線安設」，不知是否會給足夠申請建築線的寬度？這要跟退輔會詢問。

2.另外，注意若以私設通路連接建築線，須要多寬的土地。以及你的實際需求。

3.民法789 可研究看看是否可用這條，不用給償金。

相關法條：
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=G0370001
國有財產法
https://tinyurl.com/y9acdgo3
國有非公用土地提供袋地通行作業要點
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-2.html
建築技術規則(建築設計施工編)

作者: 樂活族 時間: 2018-1-27 08:40

看起來有建物又感覺沒人用

說不定可以整塊租到(有些機會)

作者: sidneyu 時間: 2018-1-27 22:13

感謝回覆，謝謝yuank前輩，讓我越來越有概念與信心

樂活族前輩，原本打算就不管他給他用下去，順便問問看，如果不太貴可以租到就太好了。

作者: 友善農夫 時間: 2018-1-28 20:31

這塊土地是三星鄉中山路三段吧

作者: oldtree 時間: 2018-3-2 21:27

找退輔會協商，請他們同意埋管到灌溉溝渠

沒這方面的專業知識，以下聽聽供參考，請再小心求證：

依稀記得農田水利分灌溉渠和排水渠，其中可以讓廢水搭排的是排水渠，要向水利會申請，而灌溉渠是不能搭排的

記得在站內看到過的資訊：
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/884205

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