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標題: 農舍申請問題 [打印本頁]

作者: cchome 時間: 2018-5-23 19:28 標題: 農舍申請問題

有塊農地約500坪  屬於老農
目前是種植水稻
農田地主是我
農會會員是我媽    收購的名字是我媽的名字
我是水利的會員

目前想進行農舍的申請
想請問  要先進行的哪一項
農民身分嗎??

還是經營企劃書

作者: chh23 時間: 2018-5-23 20:46

資格申查先

作者: cchome 時間: 2018-5-28 17:35

目前申請農舍後就不能申請資材室

那先申請資材室再申請農舍回被拒絕嗎？

作者: chh23 時間: 2018-6-1 15:38

法條一直變
很難講
我有農舍不能申請資材室
所以我想改申請育苗室看看

作者: 16935104 時間: 2018-6-1 23:04

引述鏡周刊:「農民資格」是要取得蓋農舍資格的話，必須要取得農保，或者你拿的健保是第三類被保險人。
沒有上述保險的話，就必須寫一份農舍經營計畫書，說明以後你要怎麼使用農舍以外的農地、整體配置、放流水排水計畫，以及對農業環境的影響，再交給地方政府審核。

作者: stella2013 時間: 2018-6-2 18:32

本帖最後由 stella2013 於 2018-6-2 18:34 編輯

cchome 發表於 2018-5-28 17:35
目前申請農舍後就不能申請資材室

那先申請資材室再申請農舍回被拒絕嗎？

500坪不滿２分半750坪以上，不能申請農舍
750坪以下，只能申請資材室

作者: cchome 時間: 2018-6-11 22:07

老農應該還沒作廢吧!!!
想趁法條還沒修改前趕緊蓋農舍

作者: stella2013 時間: 2018-6-12 14:49

cchome 發表於 2018-6-11 22:07
老農應該還沒作廢吧!!!
想趁法條還沒修改前趕緊蓋農舍

有塊農地約500坪屬於老農，農田地主是你？
這要爬一下文看符不符合老農資格

如不行就只能申請資材室一途
要蓋就快一點，不然誰曉得農業法規會如何改
有種水稻看曬場是否可一並申請

作者: chen168 時間: 2018-6-13 00:11

cchome 發表於 2018-6-11 22:07
老農應該還沒作廢吧!!!
想趁法條還沒修改前趕緊蓋農舍

老農還沒變，只是蓋時適用新建築法規。

趕快蓋，一直有風聲傳要改。

作者: oldcatlo 時間: 2018-6-13 09:30

想到就做吧!

自用無差，農舍資材室一樣好用。

自住客沒差，投資客才會有價差跟脫手的問題。

花個小錢，試著找人申請看看。不要拖。

我就是猶豫選哪個? 決定資材室時，

偉大的政府將資材室的比例，由1000平方公尺 33---改成 20 。

馬上減少了四成的大小。

作者: 554088 時間: 2018-6-15 16:28

變變一直變我也是由1000平方公尺 33---改成 20 的受害者
從105年申請到106年改新法由1000平方公尺 33---改成 20

作者: cchome 時間: 2018-6-21 05:51

昨天詢問代書
代書標示代書只能申請前期文件
農舍申請目前要建築師才有辦法？？

所以直接找建築師？？

作者: cm8001as 時間: 2018-6-22 23:42

cchome 發表於 2018-6-21 05:51
昨天詢問代書
代書標示代書只能申請前期文件
農舍申請目前要建築師才有辦法？？

建物方面若超過45平方米要申請建照，建照這方面要請建築師畫圖送審。

作者: stella2013 時間: 2018-6-23 00:49

本帖最後由 stella2013 於 2018-6-23 00:55 編輯

cchome 發表於 2018-6-21 05:51
昨天詢問代書
代書標示代書只能申請前期文件
農舍申請目前要建築師才有辦法？？

http://www.chupei.gov.tw/content ... amp;typeid=205&
你先詢問縣府的農業/務科該備妥哪些文件

備妥文件送件至縣府的農業/務科
1.申請農民資格
農民資格，要實際操作2年跟銷售證明
光這點就要備妥很多資料
申請無農舍證明，印象要去法院公證？
2.經營計劃書
3.農舍位置

這些打怪成功過關，才能申請建照

作者: cchome 時間: 2018-6-27 09:59

上週找代辦
代辦表示
農地地主無農保  無產銷證明
只有水利會員  根本無法過
農舍根本辦不下來

以我的例子  水稻繳給農會是我媽的名字
就算今年開始  變更農會產銷名字
兩年後  我沒農保  也無法申請合法農舍
除非政府風向改回幾年前

資材室也只剩10坪可蓋
還有溫室  管理室  可選

還是有更有力的代辦？？

作者: 啊噗 時間: 2018-6-27 12:52

如果用產銷證明呢?

作者: cchome 時間: 2018-6-27 13:10

產銷證明
我的是水稻  每年都繳給農會
這符合連續兩年的產銷證明
但是繳給農會的農會會員要和地主相同
目前地主是我  農會會員是我媽
要符合產銷證明  就要把我媽名字改為我的
兩年後再申請  這樣就有兩年的產銷證明
但是代辦說  最大的問題就是  申請人要有農保
沒農保  一切都不用談

我家那塊田  500坪  是老農
把地主改為我媽  就沒老農資格了
根本無法申請農舍

作者: cchome 時間: 2018-6-27 13:11

產銷證明
我的是水稻  每年都繳給農會
這符合連續兩年的產銷證明
但是繳給農會的農會會員要和地主相同
目前地主是我  農會會員是我媽
要符合產銷證明  就要把我媽名字改為我的
兩年後再申請  這樣就有兩年的產銷證明
但是代辦說  最大的問題就是  申請人要有農保
沒農保  一切都不用談

我家那塊田  500坪  是老農
把地主改為我媽  就沒老農資格了
根本無法申請農舍

作者: cchome 時間: 2018-6-27 13:12

產銷證明
我的是水稻  每年都繳給農會
這符合連續兩年的產銷證明
但是繳給農會的農會會員要和地主相同
目前地主是我  農會會員是我媽
要符合產銷證明  就要把我媽名字改為我的
兩年後再申請  這樣就有兩年的產銷證明
但是代辦說  最大的問題就是  申請人要有農保
沒農保  一切都不用談

我家那塊田  500坪  是老農
把地主改為我媽  就沒老農資格了
根本無法申請農舍

作者: cchome 時間: 2018-6-27 13:15

產銷證明
我的是水稻  每年都繳給農會
這符合連續兩年的產銷證明
但是繳給農會的農會會員要和地主相同
目前地主是我  農會會員是我媽
要符合產銷證明  就要把我媽名字改為我的
兩年後再申請  這樣就有兩年的產銷證明
但是代辦說  最大的問題就是  申請人要有農保
沒農保  一切都不用談

我家那塊田  500坪  是老農
把地主改為我%

作者: 旗艦.黃 時間: 2018-6-27 15:24

1.您是老農又是水利會的會員，有這兩項資格要申請農舍已經很占優勢了，

2.先不要氣餒，也先不要管代辦的如何說，自己跑一趟區公所親自問承辦再說。

3.資格的認定是區公所承辦的裁量不是代辦說的為準，有時多溝通說不定會有滿意的結果。

作者: gcgc 時間: 2018-6-27 16:47

現在申請農舍非常困難，
各縣市政府的標準也不太一樣，
有的縣市政府會要求提供google map測量出現住所到達農地的距離，
或是申請人名下不能有房子加上配偶子女等都要沒有房子,
因為你既然已經有住所，
那非要申請農舍的『必要性』在哪裡？
這都是法條上不會直接看到但是審查委員可以抓的點。
另外使用老農資格去申請，
老農的農地通常未達兩分半，
所收成的稻作量相對兩分半或是種田維生的農民要少，
加上蓋了農舍又會減少耕作面積？
(還有影響周邊農地日照的問題)
要如何說服審查委員你要積極發展農業呢？
合理性跟必要性，真的要講99%的案件都可以合理駁回所請。

作者: cchome 時間: 2018-6-28 08:22

我是上班族
假日施肥料  種水稻與菜
根本不可能有農保

說真的  一開始我就跑到縣政府去詢問了
聽了我的描述後
承辦人員不認可我的農民資格  說我沒農保
第三類去申請會有問題
我是拿表格問承辦人員
證明農民資格不是擇一檢附就好嗎？

承辦人員  只告訴我  這樣不會過
不然就申請看看

所以我才會轉而找有經驗的人士來辦

作者: cchome 時間: 2018-6-28 08:29

代辦有說過
可考慮溫室申請
溫室一排要透光材質
要有一半面積的栽種
還要購買溫室機器

請問有人申請過嗎？

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