2home 打造桃花源

標題: 待得厭倦都市喧囂，歸來花蓮神隱山林。～看房請預約 [打印本頁]

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-9 21:49 標題: 待得厭倦都市喧囂，歸來花蓮神隱山林。～看房請預約

本帖最後由 stevetyhsia 於 2022-2-5 20:15 編輯

美景與遠方
時光與情懷
享受與自在

光懶睏倚微風吹，八達門窗更四通。或棲於村寨，或沐於山林，享受原始純樸，再見春暖花開。

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位於台灣東部海岸山脈與中央山脈之間的縱谷中段的花蓮縣光復鄉有這樣一座美墅能滿足您所有的夢想。
美墅坐西北朝東南，遠眺重巒疊嶂，近觀肥田沃土。純樸的鄉民在此種植著金針花、火龍果、文旦、水稻，空氣清新，環境幽靜。

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整棟美墅SRC鋼構建築由台灣著名企業提供建材及設備安裝。以綠建築概念設計，夏隔熱，冬保暖。大面積使用玻璃和採光罩的五面進光的獨到設計讓人恍如置身叢林之中。現代簡約的設計理念讓視覺更加清爽通透。一樓客廳嵌入式壁爐讓冬季空氣乾爽無菌，挑高空間讓炎熱的夏季自然涼爽。二樓全開放式空間讓動線十分流暢，超大中島滿足享受烹飪樂趣。三樓臥室讓生活休息更加安靜和保障隱私。獨有的管道設計有不一樣的生活體驗，更有天空步道的加持為生活增添樂趣。整棟美墅燈光均採用進口LED崁燈，熱水管道均採用全銅管焊接。主要零部件和部份名牌家電均由屋主從美國海運進口。

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屋主是一位美國資深建築師，整棟美墅是屋主傾注了所有愛心和責任為妻兒打造的一座愛的家園。當初為了妻子來到台灣，尋遍台灣各地，前後看過幾十塊土地，最後來到此地，憑著一雙手自己設計和施工，精工細作耗時兩年多初步完成夢想家園。隨著這兩三年小朋友的成長，漸漸發現台灣鄉土教育和理想的教育制度有很大的落差，為了小朋友的將來糾結良久，最終決定效仿孟母三遷，忍痛出讓心血凝結的家園。

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天空露台，繁華之外，安靜之上。讓疲憊的心靈得到寶貴的歇息機會，更重要的是尋找到久違的歸屬感。在鬆綁的世界中，在美好的時光中，守住心中的那份自然，來到這裡，放緩你的腳步，在這慢時光下悠然享受，在這裡你會發現久久尋覓的那份灑脫就是這樣詩一般的生活，有形、有意、有境、有靈魂············

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作者: ShareRain 時間: 2018-10-9 22:15

板凳準備好了！

還有可樂，花生！

作者: oldcatlo 時間: 2018-10-9 22:55

千呼萬喚始出來,正主來了!

只看外表是不準的,沒有走進去親身體驗是無法感受的.

終於可以聽夏大哥娓娓道來,親自動手的甘苦談.

在光復，現在是喝咖啡配柚子,好多吃不完.

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-9 23:03

oldcatlo 發表於 2018-10-9 22:55
千呼萬喚始出來,正主來了!

只看外表是不準的,沒有走進去親身體驗是無法感受的.

大哥晚上好，圖片傳不上去，電腦壞了

作者: oldcatlo 時間: 2018-10-9 23:20

本帖最後由 oldcatlo 於 2018-10-9 23:27 編輯

代PO

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壁爐是大哥自己從美國運回來，從港口載回來時,我有幫忙下貨

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作者: oldcatlo 時間: 2018-10-9 23:21

本帖最後由 oldcatlo 於 2018-10-9 23:25 編輯

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-9 23:25

oldcatlo 發表於 2018-10-9 23:21

大哥您果然厲害

作者: mingsungwu 時間: 2018-10-9 23:27

板凳、啤酒、小菜準備好了，我的田地也夾在海岸山脈與中央山脈中間的玉里三軒

作者: og2h 時間: 2018-10-10 09:15

花蓮應該沒事

有的縣市很缺錢
空拍機每天在上面飛
拍到一個就收錢拆屋

作者: 2home 時間: 2018-10-10 09:35

og2h 發表於 2018-10-10 09:15
花蓮應該沒事

有的縣市很缺錢

要修宅，要在颱風天後，家家戶戶都在修宅。。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-11 16:00

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-11 19:00 編輯

話說現在決定要賣掉親手貌漫苳l是有多麼的不舍與留念，回想起從買地到現在基本完工，太多的辛酸波折與幸福期待，點點滴滴湧上心頭。
屋主作為一名建築師，在美國經歷三十年磨練打進bell air名人區，最大的心願就是親手為自己的妻兒打造一座夢幻家園。自從有了這個念頭，就開始在台灣從北到南從西到東四處尋覓。在看過八十多塊土地後篩選出最後三個地方，最終定下了花蓮光復這個地方。

雖然是一塊甲級建地帶農地，但是剛開始這裡就像一片原始森林，已經空置多年。先要把地開闢出來也是一件辛苦的工作。

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還沒搬來此地時，一有時間就從台北過去整地除草。

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除了草的地幾個禮拜就又長滿了草。

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當時帶著小朋友下來花蓮整理土地，大家都覺得很快樂，充滿各種期待。

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地裏還有環頸雉的蛋窩，沒有驚動它，所以現在會經常見到漂亮的環頸雉出沒。

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地裏的香蕉也長得很好，後來把香蕉樹移植到了房屋的旁邊。

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每次下來花蓮都要處理這些雜草，長得太快。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-12 21:14

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-12 21:37 編輯

要準備申請建築執照了，縣政府要求要有通往建地的通道，所以要先把水溝趕策n才能核發。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-12 21:29

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-12 22:04 編輯

水溝趕策n了，在等建築執照核發的同時，進行地面清理。

清理大的樹木還是要請怪手才有效率。

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歷時四個月，和建築師結構師營造商縣政府溝通，花蓮市來來回回跑了不下二三十次，千呼萬喚建築執照終於下來了。可以開始做圍籬了。買的二手材料來做的圍籬。

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圍籬做好還要求掛警示燈和工地標示。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-12 22:06

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-12 23:05 編輯

在美國做了幾十年的營造從來沒有拜拜的習俗，不過到了台灣還是要入鄉隨俗，行禮如儀，該拜的都拜。

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敲鑼

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吉時動土

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地基放樣

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作者: 闊嘴 時間: 2018-10-12 23:01

我了解您的明白 ~ 吉時動土

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-12 23:06

闊嘴發表於 2018-10-12 23:01
我了解您的明白 ~ 吉時動土

了解謝謝，改過

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-13 20:20

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-13 20:49 編輯

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挖三米地基座

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自己搬重達二三十公斤一顆的石頭，腰快斷掉了

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-13 20:22

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-13 20:53 編輯

地基座灌漿

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基座鋼筋柱

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再次灌漿

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-13 20:24

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 20:25 編輯

準備開始做地樑

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地樑所用鋼筋比結構師原設計增加了一倍的用量

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作者: taiwanbigmary 時間: 2018-10-13 22:33

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2018-10-13 22:39 編輯

這帖..
是介紹有緣人去買一個第三者所蓋..適合退休後生活的房地......(1)
還是:
是介紹有緣人去買一個版主所蓋..適合退休後生活的房地......(2)
已經完成的屋子地方..可以省下許多勞心力的時間金錢..
喜歡當地的..也是一種選擇!

~~~~~~~~~~~~~~~~~
另一種想法::
喜歡看又大又圓月亮的..可以到高山常清朗的巔峰去看..
或是到沒有沙塵暴的阿拉伯沙漠夜晚..
或是在自己房間裝置一個大大的月亮擬真模型..關了燈還會亮的..

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-14 08:42

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-14 08:45 編輯

taiwanbigmary 發表於 2018-10-13 22:33
這帖..
是介紹有緣人去買一個第三者所蓋..適合退休後生活的房地......(1)
還是:

就是希望識貨的有緣人來買我自己蓋的房子啦

作者: oldcatlo 時間: 2018-10-14 11:49

往花蓮看地買地也兩年多了，九號兩旁投資客蓋的樣品屋一堆，絕大部分還在售。

就是受不了浪費那麼好的地，蓋的＞＞＞＞＞

才讓夏大哥，來這裡找找有緣人。

讓我們慢慢看下去，蓋屋過程的辛苦談。

作者: og2h 時間: 2018-10-14 15:28

本帖最後由 og2h 於 2018-10-14 15:30 編輯

從無到有不簡單

其實台灣要蓋鋼筋水泥屋

從地下室蓋起來會比較好

只是挖的成本比較高大多都沒人這樣做

地下室很好用冬暖夏涼防災避難很好用

夏天冬天只要把地下室的空氣吹到上面來用

都不用空調設備

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-15 19:11

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 13:46 編輯

做這裡也是滿辛苦的一段。在找不到幫手的情況下，全部自己來，四五月天氣開始越來越熱，驕陽如炙，每天頂著火辣的太陽在工地上釘模板，生生曬脫四層皮。

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預留穿過地樑的管線

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預設鋼構定位模片

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鋼構螺栓

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-15 19:17

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 20:30 編輯

地樑灌漿完成

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拆模板

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回土

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地樑灌漿同時水泥採樣，養護28天後送花蓮實驗室檢測水泥強度及無含海砂（氯離子）

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-15 19:25

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 13:44 編輯

之前在設計的時候，有和在台北的美國設計師朋友一起討論過建築方式最後決定做鋼構。我們在美國都是做木造建築，對木造建築駕輕就熟，但是看過花蓮的木材發現適合的木材比美國價格高出太多無法接受，另外台灣的氣候特徵和加州差別也大，在將來幾十年後的保養上也是問題，所以採用鋼構建造，也符合我的木造方式的運用，對於多發地震颱風的花蓮也是最佳之選。來到花蓮後就一直找可以做鋼構的營造商，前後找了不下十幾家，不僅不專業，還敢漫天開價。機緣巧合，剛好台北建築界的一位朋友介紹做大巨蛋京站的協力廠商，說大巨蛋最近因故（105年5月）停工有空檔，問問看可以幫忙不，就這樣我們找到了非常專業的人士來做鋼構。合同上寫四天完工，價格包含從高雄到花蓮運費，吃住費用他們公司負責，我們只需要找一部45噸的吊車。之間他們公司看了圖也幫我做了一些更專業的結構調整以保更安全更精確，我們又拿圖去花蓮跟這邊的結構師改圖送審，台北高雄花蓮來來回回跑了很多趟。
他們先派工程師帶精密儀器來進行精準定位。

材料進場，立柱都是十五公尺長度

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-15 19:51

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 13:30 編輯

花蓮叫來的吊車師傅都驚呆了，豎起大拇指直說沒有見過這麼專業的，定位非常的精準，讓吊車師傅非常好配合。

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第二天下起了雨，他們工人沒有停工繼續冒雨工作，非常敬業，完全把我們的小工作當成大巨蛋那種大工程來對待，很感動。

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二樓起來了，上到二樓馬上視野就不一樣了

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很快三樓起來了

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四樓也起來了

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短短三天就完成鋼構了，突然就有了家的感覺了

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-16 19:44

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 20:46 編輯

鋪設樓層板及銲接，好像空中飛人一般踩在鋼樑上，小心翼翼的跳來跳去。這個階段有請了一位電銲師傅配合。

在鋼樑上每十五公分銲一隻剪力釘，總共銲了一千五百隻

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-16 19:48

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 21:08 編輯

樓層地面使用三號鋼筋每十五公分銲接一隻

這也是一段艱苦的過程。天氣越來越熱，每天鋼板被曬得火燙，踩在鋼板上有如鐵板燒一般，桑拿汗蒸都不足以形容，衣服汗濕透十分鐘就要脫下來擰一次，足足在鋼板上工作了三個月。

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四樓陽台預設特大排水口。此四英吋雨水排水口由美國運回來。

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預留各樓層穿過樓板的給水排水管路。紅色的是熱水銅管，藍色是PVC冷水管，橘色的是污水管。

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預留上二樓的樓梯開口

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三樓預留天空步道開口

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帶著兒子拍照留念

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-16 19:55

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 21:38 編輯

開始鋪設一樓污水管線

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污水主管穿過地樑預留管道

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污水管使用四英吋厚管

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所有污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用意是防止地震發生時管線被水泥擠壓破裂，這是美國建築法規必須具備的工序。

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所有污水管線均採用90度大月彎，確保排污流暢不會阻塞。矮的那隻是排污管，高的那隻是排氣管。排氣管的用意是管線裡的沼氣可以順利由屋頂排放，同時排水系統因為有氣壓而排放順暢。

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排水管線分流閥，左邊進入污水池，右邊為直接排放，目前為關閉狀態，因為光復還未完成污水處理的建設，將來一旦鄉公所完成污水處理的設置，則家庭產生的污水不必排入污水池。

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加設污水管清理口。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-16 19:57

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-17 19:02 編輯

十人份的污水池

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地下蓄水池，加上頂樓水塔，停水時不至於沒水用。

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穿過地樑的主電管

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分接室外電管，方便以後庭院造景。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-16 19:59

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-16 22:01 編輯

一樓地面填土

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一樓地面在鋪設碎石子前先舖一層厚膠布以防止一樓地面返潮，這是美國建築法規規定的程序

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一樓地面鋪設銲接鋼筋

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一樓地面釘模板

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-17 20:17

一楼地面灌浆

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-17 20:22

各楼层及楼梯灌浆。地面平整了，走动也方便很多了。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-19 15:37

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-20 20:25 編輯

开始做一楼的轻钢架
种植植筋剂

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-19 15:39

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-20 15:40 編輯

开始二楼的轻钢架

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-20 15:08

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-20 15:41 編輯

开始三楼的轻钢架

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-20 15:31

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-20 15:41 編輯

开始四楼的轻钢架

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-20 15:32

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-20 16:14 編輯

看似简单的轻钢架，整整做了十个月，是时间最久的工作，也是最危险的工作。曾经想要请帮工，但是附近都没有人会这种左k，整个过程全部自己完成。
因为这个阶段还没有架设鹰架，身体要半挂在外面悬空作业，重心在里面，但是要从外面使力，所以非常的需要技术。特别是做到四楼五楼半挂在外面，真的要艺高人胆大。另外底部的部分需要种植植筋剂，植筋剂需要在绝对干燥的地面进行。可是这个阶段的雨水特别多，只要没有下雨到工地都要用吸尘器把水吸干，再用烘枪把要种植筋剂的地方烘干。经常是好不容易烘干了，没做两个又下雨了，所以特别的耗时。
轻钢架全部使用1.0的厚度，比当初设计的0.8又加厚了，结构师说通常用0.6的就可以了。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-20 20:37

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-21 20:31 編輯

始做各楼层的排水管。
排水管全部采用大月弯，每个排水管都接有排气管道到屋顶，防止返味和增壓。水管都集中到管道间，方便维修及房屋的美观。

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所有管最后都集到管道

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一樓洗衣間的排水管

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-21 17:47

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-21 20:41 編輯

自来水水表的位置，距离房屋300米，还跨过一座小桥。

美国带回来的主卫的纯铜多弁鉦O浴水龙头

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纯铜的各种尺寸弯头

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到各个楼层的热水纯铜管。主管3/4英寸，末端管1/2英寸

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-21 17:55

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-21 20:56 編輯

主浴室的进口纯铜淋浴设备焊接

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主浴室淋浴设备安装测试完成

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客浴的洗脸台冷热水管

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主浴室的洗脸台给排水安装

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一楼浴室淋浴水龙头安装

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一楼洗衣间的冷热水安装。这组给排水的安装不同于台湾的工法，台湾通常做法是埋在地下，美国的工法是针对美式洗衣机的弁鉒S别安装。也预留了适合台湾洗衣机的管道。

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一楼洗衣间和浴室的管道和配电。橘色排水管的顶部有安装预留管线清理口。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-23 15:19

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-23 20:09 編輯

各樓層電路及配箱配置
白色的CD管是燈具用電，黑色的管是110V的插座用電，黃色的管是220V的用電。
所有開關和插座都是美國進口。全屋有兩個四向開關，三個三向開關。
插座根據美國建築法規安裝，每隔一米八安裝一個插座，每個迴路最多不超過七個插座，所以各個臥房浴室的插座都有自己單獨的迴路。之所以每個插座距離一米八的用意是因為家用電器品的電源線多半都不超過一米，確保家用電器使用上的安全及方便。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-23 15:23

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-23 19:46 編輯

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-23 15:39

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-23 15:45

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-24 19:02 編輯

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预设空调管线

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全屋有兩個電表箱，一二樓一個，三四樓一個，總共有47個迴路，單廚房就有6個迴路，冰箱有單獨的迴路。每個迴路都有單獨的接地線，保證用電絕對安全。

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作者: eastern 時間: 2018-10-23 18:27

光看這些過程與使用材料的用心,就知道屋主蓋屋的用心!

所以價碼應該也會不匪喔!...

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-23 19:58

本帖最後由 stevetyhsia 於 2022-2-5 20:21 編輯

eastern 發表於 2018-10-23 18:27
光看這些過程與使用材料的用心,就知道屋主蓋屋的用心!

所以價碼應該也會不匪喔!...

本來是要自己住的，所以從開始設計到施工到用料都是最好的。現在因為小朋友的教育問題，鄭重考慮後決定揮淚

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-24 19:26

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-24 20:34 編輯

開始封外牆。
使用OSB半英吋剪力板，材料產地也是美國。其使用剪力板的作用是用於防震。整個過程一個人完成，勞動量相當的大。每6英吋一顆螺絲鎖在輕鋼架上，一共用掉近一萬顆螺絲。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-24 19:28

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-24 20:30 編輯

OSB板安裝完成後，整棟房屋全部塗裝兩次柏油，其作用在於防蟲防潮。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 19:53

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 18:57 編輯

封墙之前，所有对室外的墙面都填充岩棉。其目的为隔音隔热，节省能源。

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室内墙面除了厨房浴室使用烯酸钙板，其它各墙面均使用石膏板。所有板材均为防火一级。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 19:57

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 18:55 編輯

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浴室墙面也采用烯酸钙板，方便贴瓷砖。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 19:59

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-31 09:10 編輯

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 20:00

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:07 編輯

开始安装门窗玻璃镜子。

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客厅角窗

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 20:01

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:08 編輯

厨房角窗的玻璃是整栋房子最大片的玻璃，使用强化胶合安全玻璃，厚度为1.6公分。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 20:22

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:15 編輯

所有室内天花板均安装四英寸崁灯，崁灯全部是屋主由美国海运进口。全部崁灯都有过热断电装置，全部使用LED省电灯泡。

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自己设计的操作安装工具，方便自己一个人安装天花板。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-28 20:41

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:19 編輯

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为了赶夜工，做到半夜，累了就睡帐篷。住了四个月的帐篷。

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作者: nenghsin 時間: 2018-10-28 21:52

台灣的建築師及建管單位老大，是該在領建築師執照前，自力建一套房子，來證明實力以及改善台灣建築的亂象。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-29 07:10

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:25 編輯

nenghsin 發表於 2018-10-28 21:52
台灣的建築師及建管單位老大，是該在領建築師執照前，自力建一套房子，來證明實力以及改善台灣建築的亂象。

在國外建一幢普通住宅，在領了建照後到完成一共要檢查十七次，而且次次是政府單位專責人員來看，巨細靡遺，符合要求就可以继续下面的动作，如果有不明白的地方甚至协助施工者寻找材料或者解释工法，連一瓶礦泉水都不要。在台湾建房，施工中沒人監管，等最後完工了才現身找毛病，這不是便民而是擾民。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-29 19:30

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-29 19:35 編輯

开始封水泥板，使用半英寸防火一级水泥板。水泥板安装完成后，全部上一层易胶泥。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-31 18:44

做玻璃围栏

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-31 18:51

室内墙面天花板批土整修，打磨四次，底漆一次油漆两次

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-10-31 19:33

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-10-31 20:05 編輯

浴室装修

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台上蓝色的瓶是从美国带回的防水剂，瓷砖之间每条接缝都�两遍防水剂，保证十年接缝处不发霉变黑。

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屋主从美国海运进口的toto抽水马桶冲一次是1.6加仑水，绝对省水。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-4 10:23

鹰架拆除，主体完工。

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植树造林

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-9 20:42

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-11 11:14 編輯

赶在到期前主体完工，驗收合格，到使用執照，可以搬進居住，再慢慢開始做細部裝修和工作。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-9 20:46 標題: 慢慢營造出來的家！

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-11 11:17 編輯

先從廚房開始

這是我們全家最愛的的據點，無論是清晨還是夜裏都悠然自得。

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三五好友來喝個下午茶很是愜意

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-11 11:15

講到使用執照就又是一番歷程，房子照圖施作完成以為就大功告成，但卻是另一段辛酸路程。跑照小姐帶著相關人員來會勘丈量後，列出一堆要呈送的資料：鋼材鋼筋無幅射証明、水泥無氯離子証明、各項用料發票(繳稅)証明、鋼材防火証明、室內外牆覆料防火一級証明等等。事後的感想是各種材料在推上市面銷售前不都有相關單位檢驗認証並發給証書？而且應該在網上都可以查到為什麼還要業主(或建商)再三提呈？比較國外就顯得官僚畢露了！為了這些時間與金錢的耗損令人扼腕。

作者: 舞告鶴a咖啡園 時間: 2018-11-12 18:37

mingsungwu 發表於 2018-10-9 23:27
板凳、啤酒、小菜準備好了，我的田地也夾在海岸山脈與中央山脈中間的玉里三軒

我在瑞穗舞鶴種咖啡
@舞告鶴a生態咖啡園
有經過去進來喝咖啡聊是非

作者: mingsungwu 時間: 2018-11-12 19:10

舞告鶴a咖啡園發表於 2018-11-12 18:37
我在瑞穗舞鶴種咖啡
@舞告鶴a生態咖啡園
有經過去進來喝咖啡聊是非

沒有問題，找時間去打擾您

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-12 19:51

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-12 21:26 編輯

#細節部分
Miele 五頭電陶爐是屋主從美國帶回來的，大約台幣二十萬。爐盤部位有準備瓦斯管線，如果改裝瓦斯爐也很方便。之前沒有做中島時就用的瓦斯爐，只是廚房窗戶打開後風太強，火被風吹得不好用。總之有兩種選擇方式總有一種適合你。

水龍頭也是美國帶回來的。180度旋轉可伸縮的龍頭，有可調蓮蓬頭方式，更加節省用水。右手邊是美國帶回的飲用水裝置，熱水可直接泡咖啡。中間是給皂器。左邊的按鈕是美國帶回的廚餘處理器鐵胃，約兩萬多塊台幣。4/3P超強馬力雙渦輪防潑濺超好用，不用再忍受腐臭味。

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中島檯面和側面都有插座，方便小家電的使用。比如果汁機豆漿機什麼的，或者給手機Ipad充個電什麼的，超方便。

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這個是美國帶回的煙霧偵測器，超級靈敏。

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門鈴

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崁頂的音響，每層樓都裝了一個。開著這個音響就像咖啡廳的背景音樂，有情調又不會影響談話，非常浪漫

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-12 20:41

舞告鶴a咖啡園發表於 2018-11-12 18:37
我在瑞穗舞鶴種咖啡
@舞告鶴a生態咖啡園
有經過去進來喝咖啡聊是非

我們喜歡聊是非

作者: 舞告鶴a咖啡園 時間: 2018-11-14 18:07

stevetyhsia 發表於 2018-11-12 20:41
我們喜歡聊是非

歡迎歡迎
有空順便喝咖啡

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-15 19:22

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-15 19:32 編輯

站在曙U就看到六點的朝暉，染紅了東方的天際，海岸山脈被金燦燦的云霞染成一片緋紅。七點的窗外是那茂密的枝葉，濃濃的，綠綠的，一米陽光照進窗內，照亮了我的臉頰，每一早晨都被陽光渲染得丰富多彩。

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作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-21 18:09

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-21 18:44 編輯

一樓客廳採用紅色點綴，它熱烈奔放，活力滿滿，色澤上艷而不俗，撩人心扉，有一种令人過目難忘的魔力。意義上象征吉祥喜慶、破舊迎新，就像雨后初陽、日出東方一樣，帶有十分美好的寓意与憧憬，是最具底蘊的色彩。

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作者: oldtree 時間: 2018-11-28 20:03

本帖最後由 oldtree 於 2018-11-28 20:09 編輯

看到了幾個覺得可學習的地方及一些請教：

污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用意是防止地震發生時管線被水泥擠壓破裂

每隔一米八安裝一個插座，每個迴路最多不超過七個插座

冰箱有單獨的迴路。每個迴路都有單獨的接地線，
＞不懂的地方：冰箱耗電量不大，請問stevetyhsia大為何選擇單獨迴路？

室內牆面天花板批土整修，打磨四次，底漆一次油漆兩次
請問stevetyhsia大，選擇何種漆？

瓷磚之間每條接縫都塗兩遍防水劑，保證十年接縫處不發黴變黑

跑照小姐帶著相關人員來會勘丈量後，列出一堆要呈送的資料：鋼材鋼筋無幅射証明、水泥無氯離子証明、各項用料發票(繳稅)証明、鋼材防火証明、室內外牆覆料防火一級証明等等。

http://pic.2home.com.tw/2home/ph ... b1d0891b9109a71.jpg
室內水泥地板的樣貌是否都是如圖這樣？應是人工徒手做的，有抺痕及金鋼沙的黑，用灌漿好像比較平滑光亮，但看過的其它室內的水泥地板，一樣都不用灌漿方式，不知為何？另室內水泥地板如何防裂？

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-29 20:25

oldtree 發表於 2018-11-28 20:03
看到了幾個覺得可學習的地方及一些請教：

污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用 ...

冰箱使用單獨迴路是因為如果它與其他電器品共用同一迴路時電壓的起伏會影響冰箱壓縮馬達的工作，短時間沒有阭問題但長期如此冰箱壽命就受影響了。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-29 20:44

oldtree 發表於 2018-11-28 20:03
看到了幾個覺得可學習的地方及一些請教：

污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用 ...

有關油漆粉刷看似簡單實則極其煩雜，如果只以我家來說，第一道是底漆，在台灣叫水泥漆，國外叫pva，如果牆面或天花板完成時是淺色系則可以用白色，可如果完成色是深重色則要用灰色。完成面漆叫乳膠漆又有分亮面中亮或平光，視個人須要選購。以上所述的均為水性漆，選購時特別注意有無甲醛內含！一般比較有名氣的品牌較為可靠。至於油性漆就不多贅述了，如果有有須要可另找時間再詳細描述！

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-29 20:53

oldtree 發表於 2018-11-28 20:03
看到了幾個覺得可學習的地方及一些請教：

污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用 ...

我家室內地面全是自己徒手水泥砂漿粉光，等完成全乾後塗裝epoxy漆料既美觀又好打理。水泥砂漿防裂是在調拌水泥砂子時加入海藻粉使其不會太快乾涸同時增加粘度。

作者: stevetyhsia 時間: 2018-11-29 21:05

本帖最後由 stevetyhsia 於 2018-11-29 21:23 編輯

oldtree 發表於 2018-11-28 20:03
看到了幾個覺得可學習的地方及一些請教：

污水管穿過水泥地面或接觸水泥地面的部份均要包覆軟墊泡綿，用 ...

另地面混凝土在灌漿時是可以作成光面，我在國外混凝土施作都是一次到位，但在台灣少有工班願意這麼作，一是人手夠支配與否，二是後續工作不管是粉光或磁磚木地板都有再賺一筆的機會，所以...

作者: jinje 時間: 2019-1-11 13:26

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