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標題: 請問前輩！農舍土地問題。 [打印本頁]

作者: cjy5438 時間: 2018-12-9 21:58 標題: 請問前輩！農舍土地問題。

爸爸有2塊農地民國80年取的
想遜A舍但這2塊地中間有個中華民國的土地
如要遜A舍會有辦法嗎？
假如未來家人繼承後是不是單一塊地要2.5分地才能說A像這樣的地能合併為一塊嗎

作者: 笨羊 時間: 2018-12-9 22:36

本帖最後由笨羊於 2018-12-10 07:24 編輯

看你敘述，猜測沒有占用中間「國有地」。

1. 先確認「國有地」的左右兩塊地，是否也是國有地？

如果左右是國有地，應該就無解了。

2. 如果左右兩塊土地不是國有地，再查中間這塊「國有地」是否「交通用地」或「既成道路」？

如果是，就是「公用」，也是無解。

3. 如果不是「公用」，參考<國有非公用不動產交換辦法>第 2條：
https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... =122&act=ArtAll

看看有無「換地」的可能。

把自己「私有地」的上方，或下方，分割一塊出來和中間「國有地」交換。
交換之後，最後再申請把自己的三塊土地合併為一塊。

作者: chen168 時間: 2018-12-10 05:06

目前是老農資格，直接可以蓋農舍；

還可以技術性蓋好幾間，

要注意，合併後若面積有增減可能會喪失老農資格，

繼承後變新農適用嚴格新法，確實要滿2.5分以上，才能蓋農舍。

作者: chen168 時間: 2018-12-10 05:15

這兩塊80年買的；

那中間國有地是不是，一直是你家在用，
有佔用事實?

若有如像上面羊大所提的，符合條件的話可以向國產局承租該地，
以後可以價購喔！

作者: cjy5438 時間: 2018-12-10 09:15

謝謝各位前輩的回答！感謝！再感謝。

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