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標題: 農地回饋金和土地增值稅重覆課稅問題... [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2019-4-21 13:12 標題: 農地回饋金和土地增值稅重覆課稅問題...

不知有無網友有無這方面的經驗....

如果農地變更繳了50% 的回饋金... 而上一次的移轉土地公告現值....會自動調到本期嗎? 還是要自己自動告知要提到本期...

我查了一些文獻說明如下...似乎有以下幾種方式可以辦理,避免重覆課稅問題...不知是否為真....,若為真, 何種方式對地主最有利 !

作者: 笨羊 時間: 2019-4-21 14:53

請站長將「文獻」來源貼上，才好判斷。

一般來說，「研究文獻」只是「討論」和「政策建議」，不算是「政策」。

「政策」須有「法規」為依據：
「憲法」沒談到這些，所以基本上「法規」是指「法律」和「行政命令」。

作者: 2home 時間: 2019-4-21 15:32

笨羊發表於 2019-4-21 14:53
請站長將「文獻」來源貼上，才好判斷。

一般來說，「研究文獻」只是「討論」和「政策建議」，不算是「政 ...

資料來源如下...因為是研究文獻,所以只能參考,不知和現實的差距有多大....所以想看看有無實務經驗可以參考...

https://books.google.com.tw/book ... 7%A8%85&f=false

作者: 笨羊 時間: 2019-4-21 18:15

2home 發表於 2019-4-21 15:32
資料來源如下...因為是研究文獻,所以只能參考,不知和現實的差距有多大....所以想看看有無實務經驗可以參考 ...

確認是研究文獻，那就不是目前的政策了。

> 如果農地變更繳了50% 的回饋金... 而上一次的移轉土地公告現值....會自動調到本期嗎?

可「理解」答案應該是：
1. 不會調整，所以才有研究者探討的，將來課徵土地增值稅時會發生「重複課稅」的疑義。

2. 目前：
土地增值稅課稅時機僅限於「移轉」，對違規使用與變更使用而未移轉者，無「法」課徵土地增值稅。

所以研究者才會建議修法：
除了「移轉」時機，再增訂一個「變更使用」時機，用來課徵「土地變更增值稅」。

如果「變更使用」之時，也能課徵土地增值稅，
就能把上一次移轉土地公告現值，自動調整到本期，避免重複課稅。

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總結：
目前無「法規依據」在「土地變更」時課徵「土地增值稅」或「土地變更增值稅」，
即使繳交回饋金，也不會調整到這期的土地公告現值，
才會發生「將來移轉時課徵土地增值稅會有重複課稅」的疑義。

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