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標題: 花蓮農舍申請狀況分享(更新狀況) [打印本頁]

作者: rider 時間: 2022-4-11 10:34 標題: 花蓮農舍申請狀況分享(更新狀況)

本帖最後由 rider 於 2023-12-15 13:14 編輯

2020年
星期六跟我一個嬸嬸聊天，她說她的農舍申請案，星期五被退件
理由是她在附件有房舍，至於＂附近＂是方圓幾公里，則不清楚
所以接下來她要先把房子過給兒子，再來重辦一次
她又說，她的產銷証明也過期了，也要再重新申請

我嬸嬸是老農，農地在南海X街，有水利溝...
等以後有進度時，再來分享她的農舍申請情況

==更新狀況==
2022年4月
昨天又遇到嬸嬸,再問她農舍還有繼續申請嗎
她說最近得到的回覆是:
二年前她把透天綽厝的房子過戶給兒子,當時的規定這樣就可以了
但現在的規定是,連土地也不能有
就算土地過戶給兒子,嬸嬸的戶籍也要遷出去...

嬸嬸現在猶豫,過戶土地要花三十幾萬稅金,
萬一土地也過戶了,戶籍也遷出去了,再送件,不知接下來又要卡在那一關?

==更新狀況==
2023年12月
嬸嬸的農舍申請已經在2023年1月通過了,
目前在施作外牆磁磚
農舍要緊臨馬路側
一層樓只能有一套衛浴
她房間都要做成套房，所以只能預留管路，等拿到使照後再進行二次施工

作者: DJH 時間: 2022-4-11 10:56

請教，所以申請農舍還要沒房舍(不同縣市應該沒關係吧)

作者: albert01 時間: 2022-4-11 11:38

DJH 發表於 2022-4-11 10:56
請教，所以申請農舍還要沒房舍(不同縣市應該沒關係吧)

申請農舍沒有強制不能有房舍啊，
而是在你農田附近不能有房舍，就是合理性問題啦！

我申請桃園市的，田在楊梅，房在平鎮，
直線距離超過10公里，開車要半小時，
申請一樣過啊！重點在如果開車來回農事就是麻煩不合理，所以才要蓋農舍啊。
甚至田地旁還有600坪的「建地」，持分約有30多坪，
還好後來沒有在這點來擋人！

作者: rider 時間: 2022-4-11 11:42

DJH 發表於 2022-4-11 10:56
請教，所以申請農舍還要沒房舍(不同縣市應該沒關係吧)

不同縣市可不可以,不確定
只知道農地與房舍太近了,不行
至於太近是多近,不清楚

以上都是嬸嬸的轉述,老人家不會把細節記的那麼清楚

作者: DJH 時間: 2022-4-11 13:03

感謝各位回覆，我也覺得奇怪。謝謝

作者: albert01 時間: 2022-4-11 13:25

這種事...得年輕人去處理啦！
我都建議直接去找承辦人溝通，他會跟你講清楚並且會「指點明路」的！
老人家表達及記憶力不好，去溝通抓不到重點，結果就是歸納到政府刁難上去了！
總之....請年輕人出馬溝通後再動作...

作者: thinkpadla 時間: 2022-4-11 21:00

跟政府部門"溝通"
這事還是給專門的人處理比較快

去年在山坡地申請資材室
一個代辦的說不會過
另一個代辦的就搞定了

作者: rider 時間: 2022-4-12 10:58

albert01 發表於 2022-4-11 13:25
這種事...得年輕人去處理啦！
我都建議直接去找承辦人溝通，他會跟你講清楚並且會「指點明路」的！
老人家 ...

抱歉沒講清楚,
嬸嬸是請專人在辦的啦
只是這個專人是代書還是什麼人,我沒多問
只知道這個代辦開的價格是:通過農舍申請12萬,沒通過6萬

作者: albert01 時間: 2022-4-12 13:36

我在桃園楊梅：過了六萬，沒過不用錢。
聽說桃園區收費：12萬。
現在物價飛漲，有無漲價？呵呵.....

作者: thinkpadla 時間: 2022-4-12 14:25

rider 發表於 2022-4-12 10:58
抱歉沒講清楚,
嬸嬸是請專人在辦的啦
只是這個專人是代書還是什麼人,我沒多問

這一定不是專業的，不然就是新手，要不然就是功力不夠
老鳥幾個問題問一問，現場看一看，應該就知道會不會過了
第一次聽到，還有沒過也要收錢的!!!

12萬是包含建照申請到完工執照(使用執照)嗎

作者: snakeeyes 時間: 2022-4-19 15:26

當初也是因為居住問題想申請農舍，詳見 http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hlight=%AA%E1%BD%AC

後來也是需求條件眾多限制嚴格，花錢花時間跑流程，後來也是一場空，我們是自住需求，
也不是投客，自己的地蓋自己的房子，還限制一大堆。

作者: DJH 時間: 2022-4-23 20:48

有件事想請教各位前輩：
假設。本身已經在該區域有一塊建地。但未興建建築。
如果在該區域附近購買合與興建農舍的土地。而將來不興建建地那塊。
去申請興建農舍(假設條件都符合)。會不會因為在該地區有建地，而不准興建農舍的狀況發生呢?

謝謝

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