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標題: 陽明山房屋出售 [打印本頁]

作者: vdr888 時間: 2010-8-26 12:49 標題: 陽明山房屋出售

本帖最後由 vdr888 於 2013-9-19 17:26 編輯

原先廣告的物件不賣了,感恩.

專營陽明山土地,竹子湖,平等里,菁山路,山仔后,新安路,永公路,冷水坑...土地買賣 0937 926 519 楊先生

作者: petien 時間: 2010-8-26 21:06

請問什麼是具有拆遷戶資格,有何利多及保障?

作者: yuanmiao 時間: 2010-8-26 22:15

2# petien
我也想知道......

作者: finhisky 時間: 2010-8-26 22:22

溫泉要租金嗎?

土地租約到期怎麼辦?

作者: luyeesa 時間: 2010-8-27 14:26

650萬買個未知數
投資好像大了點

作者: lusong7 時間: 2010-8-28 10:24

拆遷戶資格...請問是不是類似以地易地或領補償金
1:領補償金最少可領多少

附近有案例嗎?)
2:以地易地會不會

陽明山換.....)....換那裡好像都不好
3:還是可以保證幾十年政府不會猜拆遷
....
...
其實不用問那麼多....樂活族買不起陽明山的土地...大家看看就好

作者: vdr888 時間: 2010-8-29 19:34

與其說拆遷戶資格有利多,不如說多了一個保障.
因擁有拆遷戶資格:

1.不用等五年就可以蓋房子,
大老闆通常沒有那個耐性.

2.不用756坪以上就能蓋房子,
資金少的人,找到小塊的地就可蓋了.

因此有特定想接手的人,
故流通性變高,不用擔心未來賣不掉.
…………………………………………………………

買這間房子,不是花650萬買個未知數的東西,
而是買一個
可享受森林浴,可泡溫泉,可到溪邊聽水聲.
養養雞,種種菜……的地方

拆遷戶資格不是最重要的重點,
而是附帶優點.

使用溫泉不用租金.
土地租約到期可再續約,租金一千元有找.
…………………………………………………………
拆遷戶資格...無法以地易地或領補償金,因為那是政府徵收才會有補償.

原則上政府不會再徵收土地了.

作者: masachen 時間: 2012-10-8 15:08

承租國有地???
這樣的話是說這塊國有地要出售時可以優先承購對嗎?

作者: vdr888 時間: 2012-10-8 22:36

8# masachen

此塊土地屬陽明山國家公園特別景觀區內,應該不會有承購的機會

作者: willywei 時間: 2012-10-9 16:39

本文章最後由 willywei 於 2012-10-9 16:40 編輯

二年了ㄟ，冒昧問一下這地當初怎麼來的
是古時候就住在這還是大大也是承購下來的
所謂使用100多坪是已經有一個區域嗎?向您購買是購買建物使用權狀嗎?
還是想知道更詳細一些，
可以這麼說嗎?購買後
住在那邊不會被趕走
可以修房舍
可以在100多坪土地上種菜....

作者: vdr888 時間: 2012-10-21 10:48

本文章最後由 vdr888 於 2013-3-31 16:41 編輯

10# willywei

二年了ㄟ，冒昧問一下這地當初怎麼來的是古時候就住在這還是大大也是承購下來的
.........現任屋主是跟別人買的,好像是跟老兵買的,並已租用10年了

所謂使用100多坪是已經有一個區域嗎?向您購買是購買建物使用權狀嗎?
..........國有財產局的租約有劃一個租用範圍,但也只是簡單劃分,並沒有精確測量.
代為處理這塊地的建築師說,只要將戶籍登記在這塊地上,就等於擁有這間房屋了.(這間房屋並無房屋權狀)

還是想知道更詳細一些，可以這麼說嗎?購買後住在那邊不會被趕走
.............建築師說不會被趕走,因為房屋是私人的合法(民國57年之前已存在....)房屋,
雖然土地是國有地,就算國有財產局不想續租,但房子是人民合法的財產,也沒有權利沒收並趕走人民.

可以修房舍
.............建築師說可以蓋50坪的房子

可以在100多坪土地上種菜....
................原本這塊空地的登記內容是"養雞場",可以農用

此外這間房子會漏水,建築師建議直接改建,
若以鐵皮結構蓋50坪預估300萬(含申請建照.....)
若蓋鋼筋水泥的價格當然會更高.

作者: vdr888 時間: 2012-10-22 09:09

本文章最後由 vdr888 於 2013-3-31 16:40 編輯

這個案子,基本上已經可以算是台北縣金山了,
比"馬槽花藝村"還要更進去,過了"大油坑"靠近"上磺溪橋"
從台北市忠孝東路四段出發,到該地點,
車程32.5公里,時間1小時20分

作者: willywei 時間: 2012-10-22 10:39

12# vdr888
感謝資料很詳盡了!

作者: ting-yi 時間: 2012-10-22 13:18

[quote]與其說拆遷戶資格有利多,不如說多了一個保障.
因擁有拆遷戶資格:

1.不用等五年就可以蓋房子,
大老闆通常沒有那個耐性.

2.不用756坪以上就能蓋房子,
資金少的人,找到小塊的地就可蓋了.

因此有特定想接 ...

今天（10月22日）的蘋果日報報導前刑事警察局主秘許瑞山在陽明山上的農舍廉政署正在追查其違建責任，好像與此房舍同一類？會不會造成陽明山上一片肅殺、拆屋。值此鋒頭，買賣這種房舍風險如何？說實在，1000萬或650萬是一筆不小的數額。

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