2home 打造桃花源

標題: 卓蘭是好地方---定居下來吧! [打印本頁]

作者: jyming1x    時間: 2010-10-5 14:42     標題: 卓蘭是好地方---定居下來吧!

我是"誠徵鄰居"的發起人,卓蘭是好地方但是我卻還無法如願,到卓蘭這好山好水的好地方住下來!我想結論只有一個---就是口袋不夠深!現在我還是本著"誠徵鄰居"的原意,希望您至少有400萬的預算,跟我一起築夢!
卓蘭有塊地大約1.8甲,內含丙種建地765坪,地上還有天然冷泉湧出。鄰20米苗55縣道,依山傍水,離市區3分鐘車程,還有公車站牌可撘公車(成功站)!離著名卓蘭大峽谷、長青谷約3-4公里。我已經放棄原本方式,想拆地來賣!
現行規劃是將農地及建地均分成6等份,每份擁有2.5分農地(達分割及可建農舍的基本條件)以及130坪建地,建地部分不須具備農民身分,且隨時可蓋房子,農地部分可農保且享受農村自給自足的樂趣,戶籍遷入滿兩年即可合法再搭建農舍,真的是投資理財及退休規劃的好選擇。我想先賣地,之後想先蓋先規劃的鄰居先行,留地等退休或投資客都可自由心政不需彼此牽絆共同開發了。每份400萬起,有意願者可留聯絡資料到jyming1x@yahoo.com.tw 敝姓紀或來電0910409108,期待你我的夢想可儘早如願!
地點位於卓蘭鎮新橫坑段地號為660-665.672.454.455.456彼此相連環抱於巨大檔土牆中,與鄰地相當好區隔,無模糊地界。660-663.455為建地。苗縣55路旁,現因未開發故以蛇籠隔著,確定開發後縣府同意依住戶申請開路。旁有臨時路供現有住戶使用。本人現因工作關係沒有住卓蘭歡迎自行前往參觀,沿苗55縣道找到公車(成功站)站牌就找到了,真的找不到可與我連絡。
作者: lswang    時間: 2010-10-5 14:58

1# jyming1x

哈! 又有地可以看了! 這個週末來去看看, 最近迷上 "看地" 這種休閒活動
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-5 18:22

冷泉比溫泉好,
冷泉沒障氣,與溫泉一樣可治療皮膚病。
卓蘭冷泉真的很好,我已用了十個多月,
香港腳也好了(泡十幾次就見效)。
作者: chunchiu    時間: 2010-10-5 20:29

可以告知卓蘭冷泉在哪裡嗎?在台中如何去
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-6 08:43

我說的卓蘭冷泉,是指地下泉水,是水權管委會提供的泉水。
不是蘇澳冷泉,或義大利冷泉之類。-----含碳酸鈣
山泉水主要取自發電廠上游的山泉,來源潔淨無污染。
山泉水冰冷,可做釀酒冷媒,-----我用這水治好了香港腳。
----------------------------------------------
歡迎到我的山屋來玩,嘗嘗冷泉滋味。
作者: lswang    時間: 2010-10-6 08:54

5# az.yuan-yuan

嗯, 那... 您知道本帖介紹的這塊地的泉水跟您用的泉水是系出同脈的好水嗎?
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-6 10:08

5# az.yuan-yuan

嗯, 那... 您知道本帖介紹的這塊地的泉水跟您用的泉水是系出同脈的好水嗎?
lswang 發表於 2010-10-6 08:54

食水坑是卓蘭窪地,過去的這段坪林道路會淹水,近年做排水改善了。
食水坑,顧名思議,就是有水的地方。
這處水源與景山不同,泉水好不好,我沒用過。
我搬到景山十個多月,只對景山、坪林稍稍了解。
作者: ssbbs    時間: 2010-10-6 15:15

這好像是仲介在玩的把戲!!
花幾百萬買塊大面積土地,
然後再切割出每塊 2.5 分面積,
又可以申請農舍,
這..... 好像是 2Home 開站之初,苗栗某地方在玩的把戲,
又重出江湖了,大家眼睛張大一點吧!!
作者: ctcjohnny    時間: 2010-10-6 18:57

小弟有去現地看過
坐北朝南
前水後山
地理位置大致還不錯啦
作者: jyming1x    時間: 2010-10-6 21:15

ssbbs大大:
      或許是見多識廣又或許是被欺騙過吧?
但我並非仲介,我是地主(有興趣的人可申請土地登記謄本即可證明)。是個沒錢的地主,這地方我自己自始至此都想住下來。因為好地方要跟好鄰居分享我才會那麼挑,要不然早賣掉了!所以懇請大家不要學我,買土地時就把錢花光了,現在還無法成就2-HOME。
     另外補充一下冷泉,我不知道是什麼水質,但是終年湧出冰涼、甘甜,是事實。到訪者可循水管找到,接到馬路邊,歡迎自由取用。
作者: 荒山過客    時間: 2010-10-6 21:59

泉水和卓蘭電廠處是不同的,卓蘭電廠處為馬拉邦及大克山一脈
此處與那山那泉隔了一兩條溪了,且食水坑山坡高度開發,為梨園橘園
農藥噴灑嚴重,地下水最好檢驗一下有無殘留物

此案附近近年有走山記錄,房屋跟著溜滑梯
http://www.epochtimes.com/b5/6/6/14/n1350724.htm
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-7 08:09

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2010-10-7 08:11 編輯

卓蘭地價,在苗栗縣還算便宜,因炒不熱。------三義、南庄都炒起來了。
許多外地人(台北、桃園)都到卓蘭投資,或便宜買下法拍屋地,再轉賣出去。
因為卓蘭行情炒不起來,所以很多投資人被"卡"住了。
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我在坪林買的山坡地,前手就是台北人法拍購得。-----我是找上仲介買的。
我在景山買的山屋,前手也是北部人買的(非法拍),想在此地修身養性,但生意失敗而被法拍。
這兩處地,雖有缺點,我都還算滿意,還想買更多(鄰地),但資金己被"卡"住了
作者: lswang    時間: 2010-10-7 08:14

11# 荒山過客

這... 照片中看來很嚴重耶! 請教荒山大大該如何觀察該地的危險程度? 看坡度就 OK 了嗎?
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-7 08:26

卓蘭是"水果之鄉",農藥用得很多。
住家選地要謹慎,否則要經常躲"農藥"------很辛苦。
我的山屋位於景山國小旁,後側有一小塊橘園,其他四周都有竹木間隔很遠。-----這裡果園也不多。
但,這小小橘園的肥料和農藥就讓我受不了,十個多月來(每週住三天兩夜),已遇上三、四次,都是落荒而逃。-----看到噴藥就逃回台中。
作者: lswang    時間: 2010-10-7 08:34

14# az.yuan-yuan

原來農藥這麼可怕喔?! 那不就很難找到好地方住下來了? 我覺得除了深山以外到處都有農作物耶! 紀先生 e-mail 回覆小弟這塊地的鄰居有自來水, 所以喝的應該沒問題, 但還要注意旁邊不要有果園就很難了.

az 大大開示可以找法拍, 於是小弟馬上上網查, 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.
作者: lswang    時間: 2010-10-7 08:39

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?
作者: 荒山過客    時間: 2010-10-7 09:02

11# 荒山過客

這... 照片中看來很嚴重耶! 請教荒山大大該如何觀察該地的危險程度? 看坡度就 OK 了嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:14

講觀察,我沒心得,我自己猜想如下:
食水坑的地質原本還好,但九二一地震後,大概被搖鬆了
大安溪的大峽谷是九二一的傑作,河床硬是被震得有相當落差,成為瀑布,然後溪流日夜切割而成
大峽谷往北延伸,經過卓蘭上新及內灣一帶,再越個山(大坪頂段)就進入食水坑了
九二一地震時,上新有屋倒,內灣屋倒還死人,是卓蘭唯一有死亡災情的地方,此處建地好像還不時出現在法拍案件中,神明段
九二一地震最北大概就止於食水坑這裡,它的地質是有受影響的。

我從小沒聽過食水坑有何天災,但九二一後就變了
或許已過了十年,地質慢慢又穩定下來也不一定
本案中說政府花了數千萬蓋擋土牆,這是好事嗎?

走山處,其實也不是很陡
離照片中的路也不遠。
作者: lswang    時間: 2010-10-7 09:19

17# 荒山過客

謝謝您! 小弟住北部, 真的是不知道 921 的詳細, 原來如此...
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-7 12:06

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:39

土色大致是果園,綠的是雜木林------的確如此----但空照圖為舊資料,有的地已開發為果園,地圖未顯示------這也要注意。
作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-10-7 12:38

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2010-10-7 12:39 編輯

15# lswang
小弟 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.

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1.這地才第一拍,不急。-----通常都在三拍、四拍才買。------標法拍屋地,要靜靜的作業,不要公開或張揚,競標就買不到便宜。
2.圖上看有路,現場未必行得通。因為圖是舊的,近幾年颱風雨水災害多,有些路已塌了,所以還要勘地勘路。
3.選地最好在主幹道旁,太深入支線,一定要勘察。
4.卓蘭坪林一帶地價:主幹道旁田地(平的),每分80--100萬元。主幹道旁山坡地,每分25---35萬元。若深入支線產業道路,田地每分30---50萬元,山坡地每分10--25萬元。
作者: jyming1x    時間: 2010-10-7 15:01

沒想到引起如此熱烈的討論,我是台中人,早在921地震前就看上了卓蘭的好山好水,因此家族紛紛在此置產。現在這塊地就是我家用其他持分的地換來的,95年的走山我親眼所見,但政府自95年起發包整建的過程我也看在眼裡。將走山的土方全部鏟走,覆與水泥鋼骨做地基,再留一深口井來監控地底的水量,最後再以乾淨的土石回填,完工後再監測3年完全沒有走山的疑慮後才准許我們整建。這也就是為什麼我去年底才發起"誠徵鄰居"的原因。有興趣的人可搜尋"誠徵鄰居"了解故事的始末。
      我認為現在這塊地比任何食水坑的地都還要穩定還要有保障,政府沒有撤銷建地興建資格(公務人員那麼怕死那敢...)就是最好的證明,而且政府應允住戶提出申請還會協助開路。
     因為這塊地已超過4年沒耕種,而且土石是乾淨的土石回填,所以應沒有農藥殘留的問題,且這兩年大梨價格不好附近鄰居休耕的也不少,去看看且呼吸一下新鮮的空氣,感受一下!卓蘭是好地方---定居下來吧的真意!去年為方便大家參觀整地一次,但現在又雜草叢生了,所幸拍了不少相片供大家參考!
       我是學現代農業的,這塊地經稍稍的雕琢過後絕對讓人驚豔!
作者: aiii66    時間: 2011-10-29 11:43

花蓮賽斯村http://www.sethvillage.org.tw/
作者: 淡水張    時間: 2014-7-16 15:34

請問新橫坑段公館一帶農牧用地水源情形,謝謝!




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