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標題: 請教建2棟房屋的高度問題 [打印本頁]

作者: andy50207 時間: 2010-10-14 17:38 標題: 請教建2棟房屋的高度問題

本文章最後由 andy50207 於 2010-10-14 18:35 編輯

目前前棟房屋已完成平房1樓鋼構屋高度 5米1
要在後面再建一棟客房4個房間+1套衛浴
前棟是客廳餐廳廚房神明廳1套衛浴  後棟要建純房間跟衛浴
請教各位大哥大姐
設計圖自已繪好去找建商估價  建商說後棟房屋的高度要跟前棟一樣高  或更高
不能比前棟房屋矮  這樣才能步步高升
請問大家  後棟高度可以只建 4米2  或4米6  嗎????
這樣會比前棟低可以嗎??? 還是一定  要建5米1 高
建5米1高要多一些建築費用  想省一些錢  想建矮一點  可以嗎???
一般房屋的高度是多少??    才是最佳高度
請大家多多踴躍發言給小妹意見跟資訊
先說聲謝謝大家喔!!!!

作者: wwww091 時間: 2010-10-14 18:25

1# andy50207
風水之說只是參考, 口袋深不深才是現實問題 ,降低高度可以省啊 ,至於建商當然希望你蓋越高越大越好 ,他越能賺錢

作者: sjju 時間: 2010-10-14 21:39

風水不風水，端看個人之思想！
所謂：福地福人居！只要陽光、空氣、水，何處非福地！
地球在無痕太空中繞著太陽轉，何處是好地？
一生中能缺此剎那嗎？何時非吉時！

作者: andy50207 時間: 2010-10-15 17:42

謝謝 wwww091 sjju 2位大哥的意見跟資訊謝謝你們
其他的大哥大姐們妳們都沒給小妹建議嗎????
請問有誰知道一般房屋的高度都是蓋多高???

作者: corey 時間: 2010-10-15 19:29

4# andy50207
一般樓地板到天花板有3米多就沒壓迫感了如果是斜屋頂就再加上天花板到屋頂的高度

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-10-17 00:09

4# andy50207
如果將來會有轉手需要或是家裡有老一輩往來..就須斟酌..因為1到2米的材料費用占整個計畫比例極為有限..但是能買到什麼呢..就看妳決定啦..

作者: jeffer 時間: 2010-10-17 00:55

4# andy50207
1. 就感覺來說:
就我家裏沒額外作天花版, 不管樑的部分, 2.7 米就覺得沒有壓迫感,
在公司的話, 輕鋼架的天花板, 淨高度是 3.6 米 ... 覺得天高... 有種好高的感覺.
2. 住的舒適性:
另外比較高的話, 夏天會比較涼, 另外空氣量比較多,
但是繳的稅沒有比較多,(如果一樓不超過4米,二樓以上不超過3米6.)
(法規規定多層住宅一樓不得超過 4.2米, 二樓不超過 3.6米)
超過4米每0.1米會增加認定的房價基礎,稅會多繳一些.
相對的,如果外牆保溫性比較不好, 冬天也會稍微溫度低一些些.
3. 可以以後隔天花板, 上面存放一些較輕的東東,多出收納的立體空間.
4. 比較高, 說不定可以打室內羽球......

作者: Eyesman 時間: 2010-10-17 07:14

羽球場要8米高才符合標準耶......

心態上我同意大家說的...管它什麽風水
住得舒適順心最重要
ex:
如果蓋矮樓的是緊臨的另戶人家...那他們不就該衰了嗎?
難不成同一地點、同一樓房
只因房子的主人不同"風水"就會驟變???......見鬼去吧

在實務上
我傾向台灣大瑪莉(taiwanbigmary)姐的想法
真的有差那些材料費嗎?
花點不太影響的錢求"人和"也不錯

作者: andy50207 時間: 2010-10-17 16:34

本文章最後由 andy50207 於 2010-10-18 15:30 編輯

最近開車到每個地方  都在注意有蓋前後棟的房屋
前後二棟的屋頂  不是一樣高就是後棟比前棟高
後棟比前棟矮的  真的很少
謝謝 corey taiwanbigmary jeffer Eyesman  各位大哥大姐的意見跟資訊
我跟老爺會認真的觀察跟謹慎思考謝謝大家
有不同意見的大哥大姐  請多多發言  給小妹做參考........

作者: wwww091 時間: 2010-10-17 16:41

本文章最後由 wwww091 於 2010-10-17 16:53 編輯

9# andy50207

我這次去瑞芳看工程 ,當地不少房子後面追加的廚房,都比前屋矮,
忽然想到我以前那間房子,也是這樣前高後低,我住在裡頭 7年, 下場如下 :存了錢買地 ,還蓋新屋子 , 生個兒子 ,身體也健康了, 健保卡幾乎不用, 這是我親身悲慘體驗的.

.唯一不如願的是,到大陸沒有二奶

有點跟風水理論相反

後來我買地蓋新房子, 我就不想蓋太高, 建築師劃一樓3.8米, 我堅持改為3.3米, 這樣我省下6萬以上成本..

對了,房子矮些, 理論上比較耐震, 除非你有加強橫樑..

作者: joyce500 時間: 2010-10-17 17:19

忽然想到我以前那間房子,也是這樣wwww091 發表於 2010-10-17 16:41

經您這麼一說，
我也想起以前住的房子，風水爛得不得了：
30年老公寓，路衝，大門歪斜﹑廁居中，明房暗廳﹑壁癌，捷運就在窗外過…
我和老公住的三年，升官發財，
後來租給人家，房客也置產搬走，
賣掉後接手買家房價漲了三倍。

風水？

作者: 阿俊 時間: 2010-10-17 17:51

最近開車到每個地方  都在注意有蓋前後棟的房屋
前後二棟的屋頂  不是一樣高就是後棟比前棟高
後棟比前棟矮的  真的很少
謝謝 corey taiwanbigmary jeffer Eyesman  各位大哥大姐的意見跟資訊
我跟老 ...
andy50207 發表於 2010-10-17 16:34

我好奇的是你相片中的土地可以申請到農業證明嗎?
如果不能...是不是增建又變違建了呢?

作者: wwww091 時間: 2010-10-17 17:54

本文章最後由 wwww091 於 2010-10-17 17:57 編輯

11# joyce500

我還忘說我那間舊屋 ,是五鬼絕地,

一絕: 三間房子中居中間,

二絕 ,: 隔璧房子追加時故意比我高 ,高人指點說這樣可以壓制我, 我的財運都歸她, 可是比我高那傢伙先破產..

.
,第三絕:屋子門前馬路龍邊較低

,四絕:龍邊有廁所 , ,

第五絕:裡頭住2個窮鬼 ,

,如此五鬼絕地, 是我人生過的最舒服的一段日子..

作者: andy50207 時間: 2010-10-17 19:39

本文章最後由 andy50207 於 2010-10-17 20:03 編輯

我好奇的是你相片中的土地可以申請到農業證明嗎?
如果不能...是不是增建又變違建了呢?
阿俊發表於 2010-10-17 17:51

阿俊大哥這塊地是部分建地部分田地目前已經有合法房屋也已經繳地價稅跟房屋稅不是農地也不是山坡地更不是林地增建是沒問題只要申請不超過建蔽率就可以ㄌ

作者: andy50207 時間: 2010-10-17 19:45

wwww091 對了,房子矮些, 理論上比較耐震, 除非你有加強橫樑..
房子蓋矮一些應該可以防颱防震喔.........................

作者: andy50207 時間: 2010-10-17 19:55

11# joyce500

我還忘說我那間舊屋 ,是五鬼絕地, 一絕: 三間房子中居中間, 二絕 ,: 隔璧房子追加時故意比我高 ,高人指點說這樣可以壓制我, 我的財運都歸她, 可是比我高那傢伙先破產.. .
,第三絕:屋子門 ...
wwww091 發表於 2010-10-17 17:54

wwww091 大哥你真的好地好人住  住ㄌ以後  就會發啊!!!!
風水因人而異好人住起來  就是好地  壞人住起來就變成壞地
心地之良壞  影響應該最直接...................

作者: wwww091 時間: 2010-10-17 20:26

本文章最後由 wwww091 於 2010-10-17 20:32 編輯

16# andy50207

再偷偷小聲告訴妳

,大家千萬不要說出去,

以前我那間五鬼絕地,真的有鬼 , 有二次半夜房間燈自己亮起來 , 太太有點怕, 我是認為可能無形的在玩耍, 不小心碰到開關, 反正這屋子她們是原住民, 我們也是暫時住個幾十年, 將來死了, 也是無形物 ,只要不很大困擾, 和平相處, 不要刻意去趕人家,

後來他似乎知道我的意思 ,也沒再來鬧 ,有一次停水,水龍頭沒有關, 等水來了, 水龍頭盡然不流水 ,似乎有 [ 某人] 堵著,不讓水亂流浪費 ,也許它是替我省水費 ,我心中很感激它們..

後來我多住幾年, 這些現象都不見了, 也許它們投胎去了, 或是去別的地方玩

了...

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