樓主: hubert52

請問這裡有種酪梨的朋友嗎? [複製鏈接]

Tainan_man

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發表於 2013-10-28 20:35:34 |顯示全部樓層

我在大內找了大約7~8個月找農地，知道當地幾乎都是種植酪梨及木瓜為最大宗，聽當地農夫說種植落於必須是沙地，因為比較不易吸水性造成根部爛掉。上星期剛下斡旋金給仲介，再透過二溪的前村長找地主洽談，今天就接到通知明天要簽約了，買了6.86分農地每分約72萬，不知道是否買貴了? 反正就拼看看囉!

由於那塊地是山坡地，且地質與月世界同樣土質，當地農夫說叫白煔土(火山泥漿形成)，聽說土質堅硬不易走山，最主要那裏還是水源保護區，不可畜牧養豬、雞、等，聽說每年3~4月還有螢火蟲可觀賞，隔壁鄰居剛好是二溪前村長很熱心，我想有鄰居需要幫忙照顧時，總是感覺安全一些。

最後辛苦的想必是如何貸款及規劃整地，想到這些真是有些旁惶無助! 但是，畢竟人一生不就是為了理想(興趣)及希望而必須跨出這冒險探索的一小步吧!

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Tainan_man

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發表於 2013-10-29 13:18:22 |顯示全部樓層

hubert52 發表於 2013-10-29 08:57
遇到一個同好太棒了, 有好多問題想問.

不知你買的地是上面也有果樹,還是純空地(山坡地),你打算種什麼嗎 ...

我買的農地目前只有前地主種零星的果樹，龍眼*6、枇杷*3、香蕉*2、
柿子*1、酪梨*1、蘋朋(台語)*1、等、隔壁前村長說如果我沒有要耕作，讓他耕作木瓜，我回覆ok，因為我目前於新竹上班，每周假日回台南住家，從安南區住家開車至二溪約35分鐘(30公里)，這禮拜我還是會去二溪，你如果有空想去看，我可以帶你去看，順便認識一下前村長。

原本前地主開價每分90萬，我查了內政部實價登入大內區二溪的成交價落於大約每坪約2200~2300元(101.02月成交)，因此我出價約2435元/坪，就讓它順其自然看運氣了。

我老婆及小孩還是住在台南安南區，計畫蓋農舍約2~3年後了，至於我找農地的區域有新化、新市，善化、玉井、安南區及大內區，只有大內及玉井的農地價格還可以接受，其它區1分地開價幾乎300~500萬都有，而且可能土地都有汙染了而且灌溉幾乎都是抽地下水，我買的那區域由於地勢高無法抽地下水，大家都是抽溪水(屬水源保護區)。

我的聯絡電話0973-628322 (小朱)

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