菜鳥買地墾荒記 [複製鏈接]

rzs12345

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發表於 2014-1-8 20:25:40 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-8 20:56 編輯

去年農曆年過後忽然興起了買地玩開心農場便開始找網路資料看仲介訊息瘋狂找地找了2個月
要離家近、純農牧地、要大面積、要好山、要好水、還要有好風光、又要鄰路、又要好便宜
朋友都笑我怎麼可能有這樣的地我回我朋友說一定找的到說不定有賭博輸的、跑路的、缺很大的、不知現在行情的要賣地而剛好被偶碰到期間找了十幾家仲介看過幾十個地點結果最後仲介帶看的地終於符合了我的條件當我第一次看到這塊地心中馬上出現一句話就是他了地處永和山水庫旁離家12公里地1.53公頃全農牧地前面有小河後面有山坡又有臨路重點是好便宜又無嫌惡設施

我想一般買家看到這一大片雜草竹林大概嚇都嚇死偶家老娘叫偶不要買說山這麼高水溝這麼大這一大片要怎麼整理
而偶一路堅持到底就是這塊地鎖定目標就是他了透過門路找到地主直接問清楚來地主說地早就沒委託仲介了仲介都抬高價在賣賣超過3個月都沒成交而中間出的價錢都比他合約價還低的離譜偶可以跟他買雙方省掉仲介費可能也該注定要買到這塊地偶家老娘最後說如果偶確定要買去旁邊廟擲筊如果3個"聖杯" 就同意偶買為了家庭合諧載著偶老爹去拜拜偶老爹最後連成交價都擲筊出來果然超神的隔天地主打電話來說再降價20萬給偶做橋而降價後金額就是偶老爹擲筊出來的金額

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rzs12345

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發表於 2014-1-8 20:29:42 |顯示全部樓層

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-8 20:57 編輯

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phl001

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rzs12345

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發表於 2014-1-10 14:53:16 |顯示全部樓層

跟地主打完交易契約後馬上開心的訂購了橘子苗500棵天真的以為可以很快交易完成開始種植苗商收完訂金過一個多月就開始催何時出貨還說苗要漲價不漲的話要全付清付清後又被催了多次沒法幫偶長期照顧結果氣到叫他500棵不用分批全寄出來因為太早買這500棵苗苗來了地還沒清理加上水、電各種器材還沒買還沒申請讓偶連續幾個月辦事"加足馬力"整路趕工
結果因契約內容有一個條件是鑑界後交易申請鑑界又排了一個多月面對滿山雜草竹林到要鑑界時原地主根本無法清理出能供鑑界的視野最後地主投降找偶商談現況交易鑑界費加上整理費用直接扣款讓偶自行整理從簽約到最後過戶完已過2個月拿到權狀後趕緊跑到鄉公所申請中耕除草開挖植穴因為地處永和山段又要跑自來水公司辦理證明書證明地非處於自來水水質水量保護區等證明文件下來又被用掉2個禮拜文件補齊送件後等到申請整理公文下來又快2個月偶的果苗已經在哀嚎快要急死人了期間買了200個1呎美植袋先打包起來以免種到後面掛點一切只因沒經驗菜鳥一個