請問:舊房子沒有建物權狀,如何申請權狀??

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請先查明
(可否申請權狀,端視是否合法房屋,所謂合法房屋指在建管前蓋的或在建管後有使用執照)

1.位在都計內或都計外屬何種分區或用地(要查明建管日期)
2.建管前蓋的或建管後蓋的(碓定是否違建或合法房屋)
3.當時建完後有加建或改變外觀(有否違建)
4.土地面積(建敝率是否足)
5.請查明確實蓋屋時間如用電證明,稅籍證明,(如果是建管前需有本項資料證明時間點及面積)

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理論上來說，這20萬應該不用付，地政事務所可以申請實測幾千元即可
，只有1種狀況需付，
房子是建管後蓋的，且當時3間分3張照申請，且建管單位找不到竣工圖

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建管若在都市計畫內就是都市計畫禁限建日期，不同的都市計畫其禁限建日期就不同，若是都市計畫外需看地目，原則田地目62年開始建管，其他地目在實施區域計畫，以桃園縣是70、2、15開始管制

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escudolin 發表於 2014-10-22 08:19
一般沒有權狀的房子 , 就是違建

只是因為年代久遠 , 列為緩拆

頂樓加蓋違章房屋,於法拍前會編臨時建號無所有權以供法拍之用,於拍定或撤銷法拍時,地所會塗銷該臨時建號

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臨時建號在登記簿只有建號沒有所有權是指謄本只有標示部沒有所有權部，不能當合法建物證明，故拍定後會塗銷該建號，日後也不能以臨時建號做為補辦登記的原因，也就是說不能申請權狀