請問土地違法開發的責任歸屬

mos190608

一年多前買一塊社區農地(山坡地),當出買時農地已由地主整理成二塊平台,且用大石堆疊(沒用水泥)成擋土牆,及在與臨地界線用水泥鋪底做排水,一年來無事,但在過年前突然接到縣政府函說該社區所有土地疑似有違法設置平台,擋土牆及排水溝設施,過年後要現地勘查,想請問的是
1.如真屬違法,是否要開罰,罰責為何
2.我是否能用google map衛星圖(買前一個月剛好可查到)證明我買前就已經開發,所以責任不在我,應該處罰前地主呢
3.如2是成立的,我是否有權拒絕前地主做回覆?我會不會受到開罰及影響後續買賣或過戶?
4.我在裡頭會有什麼責任呢?
謝謝

mos190608

sdisuper 發表於 2015-2-23 22:01
目前幾乎市面上銷售的社區型休閒農地都沒有申請水土保持就自行開發
依個人經驗和利益將土地做大幅度整地,挖 ...

買時業者"無告知買家風險自負",也無告知該地整地及開發未合法申請
不過我在購地合約有加一條如按照簽約當時法令如無法申請建築農舍時,地主需負責

mos190608

yuank 發表於 2015-2-23 23:26
照你的敘述,主管機關可以:
a.就作的動作-->對違反水土保持法的行為人(前手)：罰鍰+命改善。   (99年度裁字 ...

區域計畫法是怎樣的法呢?該地屬農牧用地,我目前沒有任何的建築,只是有草皮及一些樹木及果樹   


"開發商可用幾倍的價格賣出,要求多辦個申請整地",對已經發生的案件有用嗎?
謝謝

mos190608

謝謝各位的意見,我勘查後看有什麼問題再請教