【桔緣山居】~柑橘和蔬果的故鄉

tsayjh

A1~A8  定價:588萬
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每一個單位土地有獨立的土地權狀?還是只是持份土地?或是合約會員而已?
配置渡假小木屋或日式鋼構屋有申請建築?是用何種名稱申請的?還是沒申請建築的小屋?
各戶的電力.給水.排水怎麼處裡?有獨立電表或分表嗎?有污水處裡設備嗎?
如果只有土地那用588萬去買一百多坪的土地是不是價格高了~
要銷售東西還是要把內容說清楚這樣才不會認知差距造成以後的糾紛.

tsayjh

謝焌垣 發表於 2015-1-30 22:08
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。

配置的是"無固定基礎 ...

感恩清楚說明,這樣對於論壇內有興趣購買的人更能了解所買的內容為何!

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 07:07
好奇的問, 那為何不分割到可合法的 756p？

這個農莊分割成合法的足坪售價應該會很高吧!
只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪.
756坪*3萬/坪=2268萬
這樣價格的山坡農地你會有興趣嗎?

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 11:32
Ha! Ha!
You got the point!
I can not agree you anymore!

問問樓主756坪售價多少就知道了呀~
不過
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。
這樣持份土地也不能申請農舍吧!

tsayjh

大家在這裡一起討論會讓大家更明白清楚買賣標地物的內容,能符合農地相關開發建設法規那是最理想的,如果有不符合的部分也能讓大家都了解明白其中的風險,這樣對買賣雙方都公平.
大大的農場環境開發完整,對於無法耗費力氣開墾的休閒族直接提供享受山林環境是適合的.
感謝農場主人邀請站內網友參觀採果的誠意~

tsayjh

謝焌垣 發表於 2015-1-30 22:08
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。 ...

請問一下買這樣的農莊,土地產權是持分的方式登記,分管契約應該是私契無法在地政機關登記的.
所以只要一戶持有人違規使用,例如蓋小木屋或是鋪設水泥超出面積.....等等,被檢舉違反土地法規開立罰單,如果違規戶不處理改善也不繳納罰款,那這違規的責任不就是要歸屬全部的所有土地持有人呢?(行政機關及法院公文會發給全部土地持分所有權人吧!)