承租的土地解約之後的通行權還有效嗎?

yuank

承租的權利，就看契約的約定。
如果合法解約，又沒另作約定，解約後就沒得通行了。

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一併回您在別篇的問題
舊的契約既然沒了，就不能回復。
可問看看管理機關是否可以承租，訂定新契約。

yuank

goddamnx2 發表於 2016-1-20 21:22
其實我那地就是袋地
有聽說可以通行那塊地地主他要賣，只是價錢我負擔不起
所以想說再還沒賣出去前先跟他 ...

不會。

租約結束,就沒了。跟袋地通行完全無關。

可考慮只買一部分當路走。

yuank

1.確定是袋地？
2.是因為買賣、分割等原因形成袋地嗎？
    http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... =&SNo=787%2C789
3.想走的鄰地，是國有土地？
4.鄰地地主願意跟你訂立契約，讓你通行？   
  若是，願意定多久？   
  (如果他不願意,那後面根本不必談)
5.若鄰地地主願意訂租約 或 通行約定 或 地上權..，跟租房子一樣，當然不是一租就"永久"  @@
   要看怎麼約定、約定多久。
6.租賃契約存續，承租人占有中，才有"買賣不破租賃"。租期結束或解約後，就沒"買賣不破租賃"。
http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... 000001&FLNO=425


7.買部分土地.....蛋糕可以切一小塊,土地也可以分割,這沒問題吧?
   如果對方願意,可以買其中一部分。

如果可以，請盡量把相關情形講清楚，大家才能給你適合的建議。

yuank

你在另一篇"袋地通行權"說你們的是A地。  那麼，B1地是你承租,或認識的人承租的嗎？

所有權人可自由處分其物。  你想買或想租，就去跟C地地主談。

若取得"使用同意書",可以開闢私設道路。  但沒有任何承購的權利。

yuank

1.C地地主願意簽同意書給你嗎？

2.第 5 點「...其符合國有財產法及相關法令規定者..」
   你符合哪個規定？

yuank

1.會不會有人競標...  這要去問會算命或塔羅牌之類的人。

2.「A是我們老家，B1是後來買的」
  這樣，提確認通行權訴訟，法官應該不會准走c地，會認為該走A地。

3.袋地通行權，法院有兩派見解
   一派認為要合"建築之基本要求"，另一派認為"目的並不在解決鄰地之建築上之問題"
   不是百分之百就會判決給足夠的寬度。