對於買農地有些問題

pixyanita

對於買農地有些問題,想請問有經驗的大大給些建議
之前找了一塊山坡地,有意購買但不確定周遭環境,所以先跟地主用承租的方式, 在地上放了貨櫃屋居住,
因租約快到期所以想跟地主購買此地,但因為已經有放了貨櫃屋,如果要過戶的話,貨櫃屋一定要先吊走嗎 ?  
因貨櫃屋上有蓋鐵皮屋頂,要吊走工程有點大…
請問有方法可以保留嗎?  補稅金或罰金的方式可以嗎? 金額會很高嗎 ?
有問過地主,可是他的意思應該是要申請農地農用的證明,所以他一直說要把貨櫃屋移走,
但我們是希望不用移,因為對這方面不懂,地主說甚麼也沒辦法反駁,
所以想請教有這方面經驗的大大給點建議,  感謝!!!

pixyanita

謝謝各個回覆的大大
不好意思~想在請問一下
因這塊地大約將近6分,我們是要購買1半,另一半據地主說他已經賣給別人,
所以要過戶的話他是說登記持分2分之1,這樣就不用花分割費,
可是如果要分割的話,那可以先分割1半的土地去計算土地增值稅嗎 ? 還是只能用整塊地去計算 ?
那如果先分割一半,剩下的地可以申請農地農用證明嗎?  

pixyanita

阿曼 發表於 2017-11-30 22:04
有個疑問
另一半地主賣人
那沒分割的情況下，另一半沒有農地農用的問題，只有你的貨櫃嗎？

地主是說他賣給別人,但還沒辦過戶,好像只有寫憑證之類的吧
所以他才要申請農地農用證明,
目前這塊地是只有我們在使用