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本帖最後由 闊嘴 於 2018-3-20 00:36 編輯
oldtree 發表於 2018-3-19 21:01 
引用上述網站內的內容：
內容提到＂未登記之不動產＂是重點嗎？如此不動產是有權狀（表示有在地政機 ...
時效取得地上權登記審查要點
熊熊回憶起，當年為了完備申請手續，吃足苦頭；近三個月的往返折衝+付出代價，最終才能被地政事務所受理，並順利完成面積測繪；其中一個關鍵就是佔有人如何證明「沒有違反土地使用管制法令」；畢竟要都計部門幫你出具證明佔有沒有違反法令，我的老天鵝啊！還真是沒那麼簡單
廿餘年來，法令業有修訂，如果是佔有方，建議要從審查要點下手去備便相關佐證；至於，土地所有權人，基本上則是反向攻防，由於所有權人往往都是直到地政部門受理佔有人申請(此時，代表已無需再行補正相關文件)，並申請土地丈量時，地政單位始會通知所有權人(利害關係人)到場，此時，在時機節點上已被佔有人捷足先登，暫居頹勢；因此，Timing很重要(誰先出手)
要避免土地被合法劫掠；所有權人一發現被侵佔事實，一定要立即採取排除作為(意義在於中斷時效)+損害賠償；千萬別因土地太多，甚至因眾人持有、無人在意，最終土地使用權(地上權)整個拱手讓人捧走(雖然還是可以要求對價)，怠於行使權利，名下土地搞到變成自己不能排除他人使用，實在也是很悲涼(會被設定地上權者，十之八九都是地主土地太多，或因失去行為能力(家屬也不管)、或因眾人繼承持分，或因家道中落，種種因素導致無人主導管理而被整盤捧走 |
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發表於 2018-3-19 20:35:14
