請問國有地道路問題（已解決）

笨羊

1. 查清楚國有地地號。

2. 對該國有地現在作為道路使用的狀況，拍幾張照片。

3. 以自己名義發函，附上照片，
同時詢問「鄉鎮公所」（受文者：某某鄉鎮公所、正本：某某鄉鎮公所）
和「國有財產署」（副本：國有財產署某某分署）：

該地號之國有地，現況作為道路使用，是否已經屬於「既成道路」。

4. 一般來說，是否既成道路，鄉鎮公所應有登錄。
等鄉鎮公所回函，若是回覆「屬於既成道路」，你就擁有書面的證明文件。

5. 鄉鎮公所回函，應該會同時回給所有相關人（你）及單位（國有財產署）。
國有財產署有了這筆國有地上「有既成道路」的書面文件，
當然會歸檔。

新地主如果要承租這塊國有地，
他可以選擇同時承租「既成道路」部分，也可以選擇不承租。
他承租時，國有財產署應該會要求他填寫一張「同意繼續作道路使用」的切結書，
若他不承租，當然他就不能使用「既成道路」的部分，
你就可以繼續當作既成道路來使用。

6. 若是鄉鎮公所回覆「不屬於既成道路」，那就比較麻煩。
若新地主不承認作道路使用，你可能得循法院途徑處理。

笨羊

yuank 發表於 2019-9-15 19:47
1.隔壁出售他的土地，不能將承租的國有土地轉讓出去阿。

2.既成道路的認定，是縣市政府管的喔。

國有非公用不動產租賃作業程序
https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... D=88&act=ArtAll

] 第33點
] 租賃關係存續期間，承租人租用土地擬轉讓租賃權，應於轉讓之日前先徵得出租機關同意，
] 並於轉讓之日起一個月內會同受讓人填具申請書及檢附下列文件申請過戶換約：
] （一）原租約。
] （二）原承租人及受讓人身分證明文件。
] （三）權利移轉證明文件：
]          １、租用基地者：
]                （１）地上建築改良物已辦理所有權第一次登記：建築改良物所有權狀影本或建物登記謄本。
]                （２）地上建築改良物未辦理所有權第一次登記（以下證件任繳一種）：
]                          甲、所有權移轉契約書影本或切結書。
]                          乙、建築改良物所有權移轉契約書影本及契稅繳款書收據聯影本（註記查無欠繳房屋稅或免稅）。
]                          丙、法院核發之產權移轉證書影本。
]          ２、租用造林地者：租賃權轉讓契約書。
]          ３、租用不適用耕地三七五減租條例之農作地、畜牧地、養殖地者：租賃權轉讓契約書。
]          ４、依其他法律出租者：第十二點各款之證明影本。
] （四）切結書：
]          １、租用基地者：受讓人仍作建築基地使用之切結書。
]          ２、租用造林地者：
]                （１）受讓人為現使用人之切結書。
]                （２）承租土地位於山坡地者，應檢附未逾山坡地保育利用條例第二十條規定面積上限切結書。
]                （３）以林業經營方式造林使用切結書。
]          ３、租用農作地、畜牧地、養殖地者：
]                （１）受讓人為現使用人之切結書。
]                （２）承租土地位於山坡地者，應檢附未逾山坡地保育利用條例第二十條規定面積上限切結書。
] 前項權利移轉事實，屬法院拍定或判決確定者，得由受讓人檢附證明文件單獨申辦過戶手續，
] 倘受讓人不願繳清原承租人欠租或相關費用，出租機關得終止原租約，由受讓人重新檢證申租。

笨羊

睡覺治百病 發表於 2019-9-15 20:40
地圖是有顯示那塊國有地旁邊是有條路的狀況
紅色框框是國有地
藍色箭頭是現在和隔壁進出的路現正只 ...

> 這樣不知道是不是那條已經是變道路？
> 我印像是有20年了
> 實際上其實在我阿公那時侯就從那條路進出

去「農林航空測量所」，
申請 20年前（譬如民國 88年 8月）的空拍圖，就知道了。

笨羊

睡覺治百病 發表於 2019-9-29 11:18
請問需要準備什麼東西嗎

現場買、網上買都可以。

我曾經現場去買，應該是準備：
地號、年月日、身份證、印章（沒印象了）、新臺幣。

農林航空測量所
https://www.afasi.gov.tw/

笨羊

睡覺治百病 發表於 2019-9-29 19:59
非常感謝你
剛去找了一下原來這麼方便可看以前啊
所以去調這些確定以前都是從那邊國有地出入

80年的路，被路邊的樹遮住了。

你可以再往前，譬如申請70年空拍圖，
路邊的樹比較矮小，就看得出來。