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樓主: 旗艦.黃

天下無難事….資材室容許核准了 [複製鏈接]

旗艦.黃

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31^#

發表於 2016-9-9 16:33:07 |顯示全部樓層

有幾個問題是這次申請資材室衍伸的問題，(純討論)

1.資材室的高度限制?
資材室的面積已有明文規定45m2(無建照)而且限制一層樓
那高度有規定嗎? 依據哪一條法規?

2.資材室可以隔間嗎?
這一項也是，可以隔間嗎? 可以有幾門?幾窗?依據的法規?

3.為何衛生設備不可以有淋浴設施?
衛生設備是104年以後新增的許可，但是申請的表列細項卻未同步更新，
所以才會有只能上廁所不可以洗澡的解釋。

有人知道法源根據嗎? 是不是有建照和沒建照之差?

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32^#

發表於 2016-9-10 12:59:58 |顯示全部樓層

canonchun 發表於 2016-9-10 06:52
資材室不難申請，而且我建議真要蓋的話務必申請，因為容許證明讓你光明正大申請自來水，也不怕被檢舉違建 ...

擺放農具，遮風蔽雨或中場休憩場所，
這也是我申請資材室的主因，

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33^#

發表於 2016-9-10 13:04:29 |顯示全部樓層

本帖最後由旗艦.黃於 2016-9-10 13:06 編輯

akwan168 發表於 2016-9-10 10:22
在台南資材室申請, 確實不難!
難在完工後,如何繼續保持農地農用原則!
也由於,你有申請,完工後,約半年開 ...

我們這邊目前在抽查103和104蓋的資材室，
明年就會開始勘查105年蓋的資材室。(承辦說的)

請問您也是在台南嗎?
可有被複查的經驗?

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34^#

發表於 2016-9-10 19:28:55 |顯示全部樓層

canonchun 發表於 2016-9-10 18:02
我的資材室最近被其他轄區建設課以"未領得使用執照之建築物申請暫時接水接電作業要點"，裏的不符"（一）偏遠 ...

除了這些申辦自來水的法規問題之外，
有關於農地農用的複查案例（經驗）嗎？

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35^#

發表於 2016-9-10 19:40:12 |顯示全部樓層

法規雖然是該遵守的基本原則，
但是執法當局好像都注重農業設施是否違規使用，
卻忽略農地是否落實農用，或是否有依照經營計畫書來施作。

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36^#

發表於 2016-9-11 08:18:34 |顯示全部樓層

akwan168 發表於 2016-9-10 19:26
是的！我也在台南，離新化不遠
資材室有申請，也有建造
有門牌、自來水、電信

我將來也想申請自來水，不知要有哪些條件?

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37^#

發表於 2016-9-11 09:05:43 |顯示全部樓層

canonchun 發表於 2016-9-11 08:34
既然有容許許可，接下來要看看最近的自來水管線離多遠。它有個最低起跳價，之後挖馬路一平方公尺450元。總 ...

聽說同一條路上如果有5戶以上就可以申請自來水管線延伸進來，
是嗎?
免費還是要自費?

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38^#

發表於 2016-9-14 10:29:02 |顯示全部樓層

落實農地農用是農發條例的基本精神之一，
但是自從農地開放自由買賣以來，
有多少地主的住家不是在農地附近的，
尤其是像我這種不足蓋農舍門檻的，
住家又不在附近，別說往返舟車勞頓，
連基本資材農具無處擺放，
臨時遮風避雨更不要妄想。

所以我的落實農地農用的理論是:
有資材室或有農舍之後才能落實有效的農業經營
有方便的就近管理誘因才會有永續的經營動力。

無奈現行的法規，事前管建物管附屬設施的搭建，
事後管人員的使用管是否違建，卻鬆管9/10的經營承諾，
導致2分半以上的變成庭園農莊，
2分半以下的因資材室只能當倉庫，
管理不便或成本增加(不能住人)而導致荒廢，
落實農地農用的政策形同口號。

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