樓主: sonne208

[綜合討論] 決定了貨櫃屋就是你了 [複製鏈接]

MEADOW

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發表於 2015-11-15 23:04:26 |顯示全部樓層

難啊，現在要申請建照，你貨櫃屋，應會被視為鋼構，所用內裝要用耐火材料，天花板，，隔牆等...現在的社會氣氛不太能做貨櫃屋了，雖然世界各地貨櫃屋房子很多很漂亮。

另外要考慮鏽蝕問題，貨櫃屬於淘汰後的，用十年左右會有鏽蝕老化問題，屋頂不能日曬雨淋太厲害，只能加鐵皮屋頂，如要用貨櫃蓋，不要申請直接蓋吧，不然費用太高了，貨櫃如果要裝修的跟書上或網路圖片一樣漂亮，那比蓋鐵皮屋的成本會更貴，因為空間要靠巧思克服，以及特別訂製，人工及材料費用很貴，當然如果有閒，DIY能力強，自買材料，自己裝修的話，還蠻有趣的。

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MEADOW

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發表於 2015-11-16 19:42:18 |顯示全部樓層

貨櫃屋做建築物是合法的,這個沒問題,問題是以前管得很鬆散,法律沒規定不可的就可行,現在公務人員的態度是法律沒說行的就不行,農舍更是採最高標準,貨櫃屋做建築是沒問題的,也有一堆專門改建貨櫃的廠商.

1.2012年農發條例修改前用貨櫃做資材室或農舍是雅事,現在不划算,以前不用建築師簽證,現在要建築師簽證,也就是視為一般建築管理,應符合的法規一個不能少.

2.未來農舍興建資格愈來只會愈嚴,蓋得愈樸素,愈正常愈容易過關,你特殊建築一去,他就先把你歸為假農民,對你的農舍申請資格就是一大扣分

3.未來農舍蓋法要改建,擴建的審查都會很嚴苛,貨櫃屋使用年限一到,要改建並不容易,我們傳統鋼構,磚造或混凝土,用個40年,修補一下,百年也不是問題,貨櫃建築的壽命真的很短,十年左右就會極限.

4.農地蓋過農舍,做了註記後,以後要改變樣式重建並不容申請,所以你以後農地要賣價格會變很差,不容易脫手,除非你有心裏準備要當成一般不能蓋農舍的普通農地來脫手,這點要想清楚

我個人還蠻喜歡貨櫃建築,以前社團認養的濕地,也建過三個貨櫃做的工作站,貨櫃屋內的空間不好用,冬冷夏熱,要靠裝璜,冷氣,綠色植物,屋頂加遮等來補強,只是台灣農舍走向變化太快了,早期大家在2年農舍等待期間,用貨櫃做小屋比比皆是,甚至農舍蓋好後仍可做倉庫或休閒備用屋間,政府也不取締,但這個時代已過去了.

PS小琉球有多家民宿房間都是用貨櫃建構的,你可以去看看,但今年中也被人檢舉了,全都沒申請的違建

芭扎民宿 http://www.cythia0805.com/9149

寄居蟹民宿 http://liuchiu.wacowtravel.com.tw/crab.html

黑皮民宿 http://berylhuang30.pixnet.net/b ... B%E5%89%9B%E5%A5%BD

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MEADOW

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發表於 2015-11-16 22:49:32 |顯示全部樓層

本帖最後由 MEADOW 於 2015-11-16 22:51 編輯

Houzz 網站打container house ,裹面有釵h案例

http://www.houzz.com/photos/query/container/nqrwns

Pinterest 網站也有釵h圖片

Adam kalkin 設計了釵h有名的貨櫃房子可用google搜尋

這個方案可以考慮，剛好跟你的貨櫃數相符

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蔡先生

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發表於 2015-11-17 18:28:21 |顯示全部樓層

Veg081 發表於 2015-11-17 15:41
wesleylee大大
被罰六萬！！
惜惜~~

蓋小鐵皮，二手浪板的小工寮，外表用竹子，錏管做棚架種百香果，愛玉子，葡萄，皇帝豆，絲瓜等，跟附近農地一樣的簡單，不引人注目，萬一被舉報也不會有問題，可以補申請容許設施，頂多罰個六萬元，等一年沒事再換新浪板，做內裝，營造自己想要的內裝。

現在一般是罰六萬，限期改居多，做民宿或工廠的人沒差，比繳房租便宜，但自用就會很傷了。

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mydvd589

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