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面積1.5分的農地辦分割 [複製鏈接]

chjn

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發表於 2015-3-10 11:08:17 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

本帖最後由 chjn 於 2015-3-12 17:45 編輯

我想買一塊1.5分的農地(位於南投縣，屬非都市計畫區，山坡地保育區)，但被一條5米寬的既成道路穿越，路的兩邊大約分成1分及0.5分(道路土地也是我家的)，我想以後在1分地這邊遜A舍，請問我可以按照道路位置，申請分割成1分及0.5分大小的兩塊地嗎 ?

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發表於 2015-3-10 16:51:23 |顯示全部樓層

robertday 發表於 2015-3-10 11:50
印象中非都市計畫區農地

我曾經聽聞~面積少於2.5公頃不能分割，但不是很確定，感謝您的告知 !

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發表於 2015-3-10 16:54:27 |顯示全部樓層

ERIC1050 發表於 2015-3-10 15:12
土地所有權人如果是民國89年以前取得該農地著，為老農資格應該可以分割，
因該土地面積未超過2.5分，如要蓋 ...

長輩是符合老農資格，感謝您，我會努力搜尋2Home的.......

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發表於 2015-3-11 23:26:01 |顯示全部樓層

ERIC1050 發表於 2015-3-10 20:03
我家的農地條件是89年以前取得的持分農地，因3人持分，依法可以分割為三筆

可惜，此地1人所有，不知如何是好????

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發表於 2015-3-12 10:16:52 |顯示全部樓層

copy 發表於 2015-3-12 00:09
為何需要分割呢?

該農地被既成道路分成兩塊，再說1分地就夠用加上資金有限，我只要道路右邊那塊(如圖示)地來蓋農舍，另外一塊用不到，所以如果能分割最理想了。

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發表於 2015-3-12 10:20:46 |顯示全部樓層

ERIC1050 發表於 2015-3-11 23:32
可以在一分地上蓋農舍，0.5分那邊蓋資材室(或其他農業設施)，現在農業設施有放寬可以蓋廁所了

鄉下地方農地被炒作的厲害，我也不務農，在資金有限的情況下，土地如果能分割，只買1分地最理想了。

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發表於 2015-3-12 12:44:01 |顯示全部樓層

copy 發表於 2015-3-12 11:10
農地炒作,不務農,資金有限.
這些要件與農地能不能分割有相對的關係?
每個人的理想不同,我想要一甲地,但我 ...

感謝您熱烈的回應我的問題，我只能說那0.5分地我用不到，其周邊的農地也都是地主的，如果能割出去，我不買，他也無所謂。所以如您所言，只差沒有兩張權狀，不然就無此困擾，我的想法很單純，資金只能買用的到的地，未來的農舍容積我設定是60-70坪左右，1分地應該夠用，假如全買，除了資金不足外，多出的0.5分地在路的那一邊又沒有用，若出租 ? 鄉下地方對農民來說沒有吸引力，不像都會地區有"假日農夫"願意租個幾坪的小地來種種菜。還是感謝您，願意把不清除的地方提出來，可以進一步讓您了解，這樣對我是有幫助的，建築師、營造廠(熟識朋友)都備便，只差土地問題待處理。

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