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樓主: yayaya0805

[綜合討論] 自建透天厝，估價細目已有，但不知是否合理。 [複製鏈接]

yayaya0805

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發表於 2015-5-10 08:37:45 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

本帖最後由 yayaya0805 於 2015-5-10 08:40 編輯

各位先進大家好：

小弟已有一塊地，位於新北市區，欲自建透天厝，總樓地板面積239.72平方公尺，估價細目已有，但不知是否合理。小弟將估價細目張貼，煩請各位先進不吝提供建議，感謝各位的幫忙！

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yayaya0805

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發表於 2015-5-10 22:09:31 |顯示全部樓層

taiuanlang 發表於 2015-5-10 21:23
是獨棟還是連棟透天？蓋六樓嗎？地坪和建坪個是多少？屋頂使用何種工法？

獨棟

地坪81.63平方公尺

總樓地板面積239.72平方公尺

屋頂公法我不是很確定，要細部再去問清楚。

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發表於 2015-5-10 22:10:31 |顯示全部樓層

taiuanlang 發表於 2015-5-10 21:30
防水工法和材料要註明，因為價差和效果差別很大。

外牆防水彈性水泥不是好方法，報價也太高了

請問何種防水工法會比較好？價格大約怎麼算呢？

謝謝回答！

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發表於 2015-5-10 22:11:41 |顯示全部樓層

taiuanlang 發表於 2015-5-10 21:14
花蓮水電估價是1坪5000左右（含水電、電話網路、天線、保全），除了衛浴、馬桶、水塔、馬達、熱水器的器材之 ...

感謝提供資訊！我會好好針對這部分再和營造廠談！

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發表於 2015-5-10 22:13:04 |顯示全部樓層

Spring_Chien 發表於 2015-5-10 20:56
不知我是沒看清楚總樓地板面積(只有一層樓嗎?),
還是沒看清楚總價,
怎麼覺得這個價格太跨張了.

請問合理的管理費和利潤應該要抓多少呢？

材料表我可能要再和建築師問看看@@

感謝您的回覆！

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發表於 2015-5-11 20:42:21 |顯示全部樓層

taiuanlang 發表於 2015-5-11 07:23
不必費時間跟他談，他們不會承認自己的黑心，只會找理由繼續框你。

這家營造商放棄也罷，擺明就是吃定 ...

謝謝！

我的確應該把所有材料的廠牌型號都訂清楚！

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