關於房價

Jason_sss

房價翻高 造成基層民眾困擾 導致貧富差距加大不是好事

房價翻高的原因 應該是許多因素交錯 造成的結果  :
-供需因素
-通貨澎漲
-人口外移大陸
-交通方便性
.......

壓抑房價的方法 也必須從形成原因下手 :
供需因素 = 建商與投資客 屯積餘屋, 拉高售價
                   解決方法 :  課徵奢侈稅 興建平價住房

通貨澎漲 = 想辦法增加人民收入 , 使人民收入成長大於 房價漲幅

人口外移大陸 = 吸引廠商到臺灣設廠 吸引人力回流

交通方便性 = 以都更方式 改善台北市周間衛星城市的市容
                        拓寬幹線與巷弄路寬 ,增加捷運新路線
                       縮減新北市 與台北市的 差距

事實上 政府每件事都有在做 , 只是惡化的速度 大於改善的速度
民主政治, 政黨花太多精力在選舉惡鬥 , 一味討好選民
更加深政府財政惡化 也加大 房價失控的機率
最終造成人民有越來越窮 的感覺

Jason_sss

終於有大型建商 開使降房價了
我的 1 home 在新竹科學園區附近
我觀察到附近一間房子
2003 年 以約 700 萬售出
2009 年 又以約 1300 萬售出
上個月又發現房屋仲介 又在賣這間房子
開價約 2400 萬 , 就算以 8 折算也要 1920 萬

建商與仲介 先把價格拱高
再給個小恩小惠 打個8折
房價真的有便宜嗎 ??

全文網址: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=254860

打房奏效 興富發帶頭調降房價

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
政府打房奏效，終於有建商宣布要降房價了！房市低迷不振，興富發建設董事長鄭欽天昨天率先宣布，
旗下今年新建案的開價將調降兩成至兩成五，例如，台北市士林「金雞廣場案」
每坪開價從一百廿萬元調降至九十萬元。

雖然去年起大台北房市議價空間早已變大，但興富發是第一個宣布降價的大型上市建商，為房市投下震撼彈。

鄭欽天說，房市投資客多已退場，自住客對房價較堅持、多期待降價；為回應買方期待，興富發規劃降價。

興富發是國內前三大建商，推案量遍及北中南都會區，也是去年營建股獲利王與獵地王。

興富發昨晚辦尾牙，鄭欽天致詞時表示，在政策打房、投資買氣降溫下，公司去年業績衰退；
因預估今年大台北房價還會有百分之十五的降價空間，興富發在今年第二季起推出的建案將主動降價。
鄭欽天說，降價後，估計將會造成當地房市震撼，例如，預計四、五月起陸續推出的新案台北市士林「金雞廣場案」，每坪開價從一百廿萬元調降至九十萬元；內湖「德安百貨案」（現為日湖百貨），從每坪開價一百萬元下調至七十五萬元。

他說，降價後，兩案將犧牲近五十億元獲利；此外，
興富發今年還將在淡海新市鎮推出每坪十七萬元的平價住宅新案；其他如萬華的「麒麟飯店案」、
林口的「世界首席」也會略微降價。但他表示，中南部推案還沒有調降的打算。

鄭欽天表示，現階段房市買氣不振，必須釋放一些價格空間，才能吸引民眾，
他期望降價可以拉回買氣；興富發今年沒有擴大購置建地的計畫，主要營運在於消化已購置的土地。